Radhus med trädgård på 221 m² tomt i Monte y Mar, Gran Alacant
Monte y Mar, Gran Alacant · Alicante
3 Sovrum2 Badrum107 m²221 m² tomtstorlek
Beskrivning
Del av ett utvecklingsprojekt med 34 nya radhus i Monte y Mar. Detta bottenvåningsradhus ligger på en privat tomt på 221 m² och erbjuder 107 m² boyta fördelad på 3 sovrum och 2 badrum. Bottenvåningen öppnar ut till en privat trädgård, och ett solarium på övre våningen ger ett andra utomhusområde. Inredningen har porslinsklinker på alla golv, inbyggda kökselektroniska apparater och inbyggda garderober i sovrummen. Förinstallation för luftkonditionering är inkluderad med redan lagda kanaler för framtida installation.Monte y Mar är ett lågtätt bostadsområde inom Gran Alacant, beläget cirka 2,8 km från närmaste kust. Det större Gran Alacant-området ligger mellan städerna Santa Pola och El Altet och erbjuder dagliga bekvämligheter som matbutiker och restauranger längs Avenida Gran Alacant. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter bort med bil, vilket gör läget praktiskt för ägare som reser ofta eller hyr ut fastigheten säsongsmässigt.Samfällda avgifter för denna fastighet är för närvarande noll, och IBI har ännu inte värderats för detta nybygge. Energiklassen är G, vilket är standard för nya radhus innan luftkonditionering installeras. Gran Alacant ligger inom en turistuthyrningszon, och närheten till kusten och flygplatsen gör korttiduthyrning till ett praktiskt alternativ för ägare som inte är permanentboende.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 107 m² |
| Tomtstorlek | 221 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 52324606-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Privat trädgård
Solarium
Air conditioning pre-installation
Inbyggda garderober
Fitted kitchen appliances
Porcelain tile floors
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
221 m2 plot
107 m2 build
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Monte y Mar, Gran Alacant · 38.2409, -0.5378
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,520 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,421 |
| Total | ~€58,541 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,187
Gran Alacant genomsn.
~€1,650
Diff.
+154%
Om Monte y Mar, Gran Alacant
Gran Alacant är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver prisanteckningen?
Som ett nybygge i Valenciaregionen medför detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriskatt (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade priser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, storlek på familj eller funktionshinder, eller köp av primärbostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan icke-invånare få bolån för denna fastighet?
Icke-bosatta köpare kan typiskt låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket betyder att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande indikativer bolåneräntor för icke-bosatta ligger i intervallet 3,5–4,5%, även om villkoren varierar beroende på långivare och personliga omständigheter. Vi kan hänvisa dig till en bolånebörse med erfarenhet av den spanska marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter för denna fastighet är för närvarande noll. IBI (lokal fastighetsskatt) har ännu inte värderats eftersom detta är ett nybygge; vi kommer att uppdatera denna siffra när fastigheten är registrerad hos lokala myndigheter. Avgifter för skräpinsamling (basura) har inte heller värderats ännu. Vi rekommenderar att du budgeterar för verktyg och hemförsäkring separat.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa från början. En inspelad genomgång kan också ordnas på begäran. Personliga visningar på Monte y Mar-utvecklingen är tillgängliga på avtalad tid.
Lämpar sig denna fastighet för semesteruthyrning?
Gran Alacant ligger inom en turistuthyrningszon och kombinationen av närhet till kusten och en 35-minutersväg till Alicante-Elche flygplats gör det till ett praktiskt korttidsbostäder. En turistuthyrningslicens från Valenciaregionen krävs innan kommersiell uthyrning. Vi kan koppla dig till en lokal fastighetsförvaltare som kan ge råd om licensieringsprocessen och beläggningen i Monte y Mar.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Du måste först ha ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), som din juridiska rådgivare kan hjälpa dig att få. När du har gått med på att fortsätta betalar du en bokningsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tidpunkt typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Återstoden och alla skatter regleras hos notarius, där äganderätten formellt överförs till dig. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare att agera under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 107 m²
- Tomtstorlek
- 221 m²
- Energicertifikat
- G
