Puutarhakasvoisuus 221 m² tontilla Monte y Marissa, Gran Alacantissa
Monte y Mar, Gran Alacant · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet107 m²221 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä maantason omaisuus on osa 34 uuden kasvoisuuden kehitysalaa Monte y Marissa. Se sijaitsee 221 m² suurella yksityisellä tontilla ja tarjoaa 107 m² asuintilaa, joka jakautuu 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Maantaso avautuu yksityiselle puutarhalle, ja yläkertaan sijoitettu aurinkoterassi tarjoaa toisen ulkoalueen. Sisätilat on pinnoitettu posliininiastioilla kaikissa huoneissa, keittiö on varustettu laitteilla ja makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapiot. Ilmastoinnin esiasennus on sisällytetty, ja johtojen reititys on jo paikallaan tulevaa asennusta varten.Monte y Mar on matalan tiheyden asuinalue Gran Alacantissa, noin 2,8 km lähimmältä rannikolta. Laajempi Gran Alacant-alue sijaitsee Santa Polan ja El Altetin kaupunkien välissä ja tarjoaa päivittäisiä palveluita, kuten supermarketteja ja paikallisia ravintoloita Avenida Gran Alacantilla. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen omistajille, jotka matkustavat usein tai vuokraavat omaisuutta kausittain.Tämän kiinteistön yhteisökulut ovat tällä hetkellä nolla, eikä IBI:a ole vielä määritetty tälle uudelle rakennukselle. Energialuokitus on G, mikä on vakio uusille rakennuksille ennen ilmastoinnin asennusta. Gran Alacant sijaitsee matkailujen vuokrausalueella, ja läheisyys rantaan ja lentoasemaan tekevät lyhytaikaisen vuokrauksen käytännölliseksi vaihtoehdoksi omistajille, jotka eivät asu pysyvästi.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Rivitalo |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 107 m² |
| Tontin koko | 221 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 52324606-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yksityinen puutarha
Aurinkoterassi
Air conditioning pre-installation
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fitted kitchen appliances
Porcelain tile floors
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
221 m2 plot
107 m2 build
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Monte y Mar, Gran Alacant · 38.2409, -0.5378
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,520 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,421 |
| Total | ~€58,541 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,187
Gran Alacant keskim.
~€1,650
Ero
+154%
Tietoa alueesta Monte y Mar, Gran Alacant
Gran Alacant on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut ostohintaa lisäksi?
Uudisrakennuksena Valencian alueella tämä osto sisältää ALV:n (arvonlisävero) 10% ostohinnan plus AJD-leimavero 1,4% ostohinnan. ITP ei sovelleta. Lisäkulut sisältävät notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja lakimiespalkkiot noin 1% ostohinnan plus ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset korvaukset voivat olla voimassa, jos täytät alueen ehdot, kuten ikä, suurperheen tai vammaistatus tai ensisijaisen asunnon osto. Suosittelemme tarkistamaan tämän ennen budjetin viimeistelemistä.
Voivatko ulkomaalaiset ostajat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Ulkomaalaiset ostajat voivat tyypillisesti lainata 60–70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa 30–40% käsirahaa. Nykyiset indikatiiviset asuntolainan korot ulkomaalaisille ovat 3,5–4,5% vaihteluvälillä, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajittain ja henkilökohtaisissa olosuhteissa. Voimme ohjata sinut asuntolainanvälittäjälle, jolla on kokemusta espanjalaisesta markkinasta.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Tämän kiinteistön yhteisökulut ovat tällä hetkellä nolla. IBI:a (paikallista kiinteistöveroa) ei ole vielä määritetty, koska kyseessä on uusrakennus. Päivitämme tämän luvun, kun kiinteistö on rekisteröity paikallisviraston rekisteriin. Jätehuoltomaksuja ei ole myöskään vielä määritetty. Suosittelemme budjetoimaan apukulut ja kotivakuutuksen erikseen.
Voinko nähdä kiinteistön etäällä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videonesittelyjä WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät pysty aluksi matkustamaan. Nauhoitettu kierros voidaan järjestää pyynnöstä. Paikan päällä tapahtuvat katselut Monte y Mar kehitysalueella ovat saatavilla sopimuksella.
Soveltuuko tämä kiinteistö lomatuotannoksi?
Gran Alacant sijaitsee matkailujen vuokrausalueella ja rannan läheisyys ja 35 minuutin ajomatka Alicante-Elche lentoasemalle tekevät siitä käytännöllisen lyhytaikaisen vuokrauksen vaihtoehdon. Matkailu-vuokraustoimilupa Valencian alueelta vaaditaan kaupallista vuokrausta varten. Voimme yhdistää sinut paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa, joka voi neuvoa lisenssointiprosessista ja käyttöasteprosessista Monte y Marissa.
Mitkä ovat ostoprsosin pääasialliset vaiheet?
Sinulla on oltava ensin espanjalainen NIE (Número de Identificación de Extranjero), jonka hankkimiseen lakimiesesi voi auttaa. Kun olet hyväksynyt jatkamisen, maksat varausmaksun poistaaksesi kiinteistön markkinoilta. Tämän jälkeen tulee yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jolloin yleensä maksetaan 10% ostohinnan. Loput ja verot selvitetään notaarilla, jossa omistusoikeus siirtyy virallisesti sinulle. Suosittelemme nimeämään riippumattoman espanjalaisen lakimiehen edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- townhouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 107 m²
- Tontin koko
- 221 m²
- Energiatodistus
- G
