Rij-woning met tuin op 221 m² perceel in Monte y Mar, Gran Alacant
Monte y Mar, Gran Alacant · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers107 m²221 m² perceelgrootte
Beschrijving
Onderdeel van een ontwikkeling met 34 nieuwe rij-woningen in Monte y Mar. Deze gelijkvloerse woning ligt op een privé perceel van 221 m² en biedt 107 m² woonoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. De begane grond komt uit op een privé tuin, en een solarium op de bovenverdieping biedt nog een buitenruimte. Het interieur beschikt over porseleinkaramieken vloeren, inbouwkeukenapparatuur en inbouwkasten in de slaapkamers. Pre-installatie van airconditionering is inbegrepen, met leidingen al aangelegd voor toekomstige installatie.Monte y Mar is een laagdicht woonwijk binnen Gran Alacant, gelegen op ongeveer 2,8 km van de dichtstbijzijnde kustlijn. Het grotere Gran Alacant-gebied ligt tussen de steden Santa Pola en El Altet en biedt dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en restaurantjes langs de Avenida Gran Alacant. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat de locatie praktisch maakt voor eigenaren die veel reizen of het pand seizoensgebonden verhuren.De communautaire lasten voor deze woning zijn momenteel nul, en de IBI is nog niet vastgesteld voor dit nieuwbouwpand. De energieklasse is G, wat standaard is voor nieuwe rij-woningen voordat airconditionering wordt geïnstalleerd. Gran Alacant ligt binnen een zone voor toeristeninvesteringen, en de nabijheid van de kust en het vliegveld maken verhuring op korte termijn een praktische optie voor eigenaren die niet permanent aanwezig zijn.
Objectdetails
| Woningtype | Rijtjeshuis |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 107 m² |
| Perceelgrootte | 221 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 52324606-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Privétuin
Solarium
Air conditioning pre-installation
Inbouwkasten
Fitted kitchen appliances
Porcelain tile floors
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
221 m2 plot
107 m2 build
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Monte y Mar, Gran Alacant · 38.2409, -0.5378
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,520 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,421 |
| Total | ~€58,541 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,187
Gran Alacant gem.
~€1,650
Versch.
+154%
Over Monte y Mar, Gran Alacant
Gran Alacant is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs?
Als een nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap, is bij deze aankoop IVA (btw) verschuldigd van 10% van de aankoopprijs plus AJD-stempel van 1,4% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (typisch EUR 600–1.200), registratiekosten (typisch EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale tegoeden kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grootfamilie- of invaliditeitsstatus, of aankoop van een primaire woning – en het is de moeite waard om dit te controleren voordat u uw budget vaststelt.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek voor dit pand krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% meestal vereist is. Huidige indicatieve hypotheekrentes voor niet-ingezetenen liggen in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel voorwaarden per geldgever en persoonlijke omstandigheden variëren. We kunnen u verwijzen naar een hypotheekmakelaar met ervaring op de Spaanse markt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De communautaire lasten voor deze woning zijn momenteel nul. IBI (gemeentelijke onroerende voorheffing) is nog niet vastgesteld omdat dit een nieuwbouw is; we werken dit bedrag bij zodra het pand bij de gemeente is ingeschreven. Ook de vuilnisafvoerkosten zijn nog niet vastgesteld. We adviseren u om apart budget uit te trekken voor nutsvoorzieningen en huishoudensverzekering.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die aanvankelijk niet kunnen reizen. Op aanvraag kan ook een opgenomen rondleiding worden georganiseerd. Fysieke bezichtigingen op de Monte y Mar-ontwikkeling zijn beschikbaar op afspraak.
Is dit pand geschikt voor vakantieverhuur?
Gran Alacant valt binnen een toeristische verhuurzone en de combinatie van nabijheid tot de kust en een rit van 35 minuten naar Luchthaven Alicante-Elche maakt het een praktische korte-termijnverhuring. Een toeristenverhuurlicentie van de Valenciaanse Gemeenschap is vereist voordat commercieel wordt verhuurd. We kunnen u verbinden met een lokaal vastgoedmanager die u advies kan geven over het licensieringsprogramma en bezettingspatronen in Monte y Mar.
Wat zijn de voornaamste stappen in het aankoopproces?
U hebt eerst een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, waarmee uw advocaat u kan helpen. Zodra u hebt ingestemd met verdere stappen, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Het saldo en alle belastingen worden geregeld bij de notaris, waar de titel formeel op u wordt overgedragen. We adviseren u om gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse advocaat in te stellen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- townhouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 107 m²
- Perceelgrootte
- 221 m²
- Energiecertificaat
- G
