Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Pueblo 6, Hondón de las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
2 Dormitorios2 Banos83 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción en la primera planta en Pueblo 6 ofrece 83m2 de espacio interior distribuidos en dos dormitorios y dos baños, con paneles solares incluidos de serie y ventanas de doble acristalamiento en toda la vivienda. La promoción dispone de ascensor, piscina comunitaria, jardín y una plaza de aparcamiento dedicada, con trastero asignado a cada unidad. La cocina equipada se abre a una zona de estar que comunica con un balcón privado y terraza.Pueblo 6 es una zona residencial dentro del municipio de interior Hondón de las Nieves, situado en la provincia de Alicante a una altitud que mantiene las temperaturas de verano notablemente más bajas que en la costa. La zona se encuentra aproximadamente a 35 minutos del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC), lo que la hace práctica para propietarios que viajan regularmente. El centro de Hondón de las Nieves, con sus tiendas locales y mercado semanal, está a una corta distancia en coche de Pueblo 6.Los gastos de comunidad estimados son aproximadamente EUR 100 mensuales e IBI estimado EUR 230 anuales. La vivienda tiene una calificación energética de G. Como promoción de nueva construcción en Pueblo 6, esta unidad atrae a compradores que buscan costes de entrada más bajos que alternativas costeras mientras se mantienen dentro del área metropolitana de Alicante.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 83 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 65879943-04 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Balcón
Solárium
Communal garden
Aparcamiento
Ascensor
Trastero
Cocina equipada
Seguridad
Doble acristalamiento
Paneles solares
Aire acondicionado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3097, -0.8545
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €21,275 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,239 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €230/yr |
| Total | ~€24,664 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€230/yr
€19/month
Total€1,430/year (€119/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,229
Hondón de las Nieves media
~€2,612
Dif.
-15%
Sobre Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta a IVA del 10% sobre el precio de compra más impuesto AJD del 1,4%. No aplica ITP. Los costes adicionales típicos incluyen honorarios notariales (EUR 600–1.200), tasas de registro (EUR 400–800) y gestoría o abogado, generalmente alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda habitual— por lo que merece la pena comprobar antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España típicamente necesitan una entrada del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles generalmente financian hasta el 60–70% para no residentes. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España oscilan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque el tipo ofrecido dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Podemos referirle a un corredor hipotecario independiente que trabaja con compradores internacionales.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
El IBI anual estimado (impuesto municipal) es EUR 230. Los gastos de comunidad estimados son EUR 100 mensuales, que cubren las zonas comunitarias incluyendo la piscina y jardín. Estas cifras son estimaciones y pueden cambiar una vez la promoción esté completa y formalmente registrada. Las facturas de servicios (electricidad, agua) son adicionales y variarán según el consumo.
¿Puedo ver la vivienda de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden viajar a Pueblo 6 inmediatamente. Nuestro agente puede mostrarle el apartamento, las zonas comunitarias y el barrio circundante en tiempo real. Se pueden organizar visitas en persona con aviso previo.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Hondón de las Nieves es principalmente un municipio residencial de interior en lugar de un destino turístico, por lo que la demanda de alquiler vacacional es más limitada que en la costa. La zona puede ser adecuada para alquiler a medio o largo plazo a residentes locales o trabajadores remotos que buscan costes de vida más bajos en el interior. Recomendamos hablar con una agencia inmobiliaria local para evaluar la demanda actual antes de asumir ingresos por alquiler.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es un número de identificación fiscal español requerido para cualquier transacción inmobiliaria. Una vez que llegue a un acuerdo, típicamente se paga una cantidad de reserva para sacar la vivienda del mercado, seguida de un contrato de compraventa privado (arras) donde normalmente se paga el 10% del precio para asegurar la venta. El resto se paga ante el notario en la finalización, cuando se firma la escritura de propiedad y la titularidad se transfiere formalmente. Recomendamos designar un abogado español independiente para manejar la debida diligencia durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 83 m²
- Certificado energético
- G
