Uusi 2-huoneen huoneisto Pueblo 6:ssa, Hondón de las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet83 m²
Kuvaus
Tämä ensimmäisen kerroksen uusi huoneisto Pueblo 6:ssa tarjoaa 83m2 sisätilaa kahdella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella, aurinkopaneelit sisältyvät standardiin ja kaksinkertaiset lasitukset kaikkialla. Talo sisältää hissin, yhteisen uima-altaan, puutarhan ja nimetyn pysäköintipaikan, joissa jokaiselle asunnolle on varattu säilytystila. Kalusteellinen keittiö avautuu olohuoneeseen, joka yhdistyy yksityiseen parvekkeeseen ja terassiin.Pueblo 6 on asuinalue sisämaahan sijoittuneessa Hondón de las Nieves -kunnassa, joka sijaitsee Alicante-maakunnassa sellaisella korkeudella, että kesälämpötilat pysyvät huomattavasti rannikkoa alhaisempina. Alue sijaitsee noin 35 minuutin matkan päässä Alicante-Elche -lentoasemasta (ALC), mikä tekee siitä käytännöllisen säännöllisesti matkustaville omistajille. Hondón de las Nieves -kaupungin keskusta paikallisineen kaupoineen ja viikkomarkkinoineen on lyhyen ajomatkan päässä Pueblo 6:sta.Arvioidut vuosittaiset yhteistalouden maksut ovat noin EUR 100 kuukaudessa ja arvioitu IBI on EUR 230 vuodessa. Huoneiston energialuokitus on G. Pueblo 6:n uutena rakennuksena tämä yksikkö houkuttelee ostajia, jotka etsivät alhaisempia ostokustannuksia kuin rannikolla vaihtoehdot, mutta pysyvät silti Alicanten työpendelijoiden alueella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 83 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 65879943-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Parveke
Aurinkoterassi
Communal garden
Pysäköinti
Hissi
Varasto
Varustettu keittiö
Turvallisuus
Kaksinkertaiset ikkunat
Aurinkopaneelit
Ilmastointi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3097, -0.8545
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €21,275 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,239 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €230/yr |
| Total | ~€24,664 (13.3%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€230/yr
€19/month
Total€1,430/year (€119/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,229
Hondón de las Nieves keskim.
~€2,612
Ero
-15%
Tietoa alueesta Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset tarjoushinnan lisäksi?
Uutena rakennuksena Valencian yhteisössä tämä osto sisältää ALV:n (IVA) 10% ostohinnasta plus AJD-leimavero 1,4%. ITP ei ole sovellettavissa. Lisäkustannuksiin kuuluu tyypillisesti notaarinpalkkiot (EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (EUR 400–800) ja lakimies tai gestoría, yleensä noin 1% ostohinnasta plus ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla sovellettavissa, jos täytät tämän alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperhe, vammaisuus tai pääasuinnon osto — joten kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat ostajat Espanjassa tarvitsevat tyypillisesti 30–40% käsirahaa ostohinnasta, koska espanjalaiset lainanantajat rahoittavat yleensä enintään 60–70% ei-asukkaille. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat Espanjassa vaihtelevat laajasti 3,5%:sta 4,5%:iin, vaikka tarjottu korko riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Voimme ohjata sinut riippumattomaan asuntolainanvälittäjään, joka työskentelee kansainvälisten ostajien kanssa.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Arvioitu vuosittainen IBI (kuntavero) on EUR 230. Arvioidut yhteistalouden maksut ovat EUR 100 kuukaudessa, joka kattaa yhteiset alueet mukaan lukien uima-altaan ja puutarhan. Nämä luvut ovat arvioita ja voivat muuttua, kun rakentaminen on valmis ja virallisesti rekisteröity. Sähköpostit ja vesimaksut ovat lisäksi ja vaihtelevat kulutuksen mukaan.
Voinko katsoa huoneiston etäältä?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja WhatsAppin tai videosoiton kautta ostajille, jotka eivät voi heti matkustaa Pueblo 6:een. Agentistamme voi kävellä huoneiston, yhteisten alueiden ja lähiympäristön läpi reaaliajassa. Henkilökohtaiset katselut voidaan järjestää etukäteen ilmoituksella.
Soveltuuko tämä huoneisto vuokraussijoitukseksi?
Hondón de las Nieves on ensisijaisesti sisämaahan sijoittunut asuinkunta eikä matkailukaupunki, joten lyhytaikaisten lomanvuokrauksien kysyntä on rajallisempi kuin rannikon alueilla. Alue saattaa sopia keskipitkälle tai pitkäaikaiselle vuokraukselle paikallisille asukkaille tai etätyöläisille, jotka hakevat alhaisempia elinkustannuksia sisämaassa. Suosittelemme keskustelemaan paikallisen vuokrausvälittäjän kanssa nykyisen kysynnän arvioimiseksi ennen vuokratulojen olettamuksia.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), joka on espanjalainen verotunniste, joka vaaditaan jokaisessa kiinteistökaupassa. Kun olet sopineet ehdoista, tyypillisesti maksetaan varaustappio kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, minkä jälkeen yksityinen ostosopimus (arras), jossa maksetaan yleensä 10% hinnasta myynnin turvaamiseksi. Loput maksetaan notaarin luona päätöksessä, kun omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja omistajuus siirretään virallisesti. Suosittelemme nimeämään itsenäisen espanjalaisen lakimiehen hoitamaan due diligence -prosessia koko ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 83 m²
- Energiatodistus
- G
