Nybyggd 2-rumslägenhet i Pueblo 6, Hondón de las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
2 Sovrum2 Badrum83 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på första våningen i Pueblo 6 erbjuder 83m2 internt utrymme fördelat på två sovrum och två badrum, med solpaneler som standard och tvåglas fönster genomgående. Området omfattar hiss, gemensam pool, trädgård och en dedikerad parkeringsplats, samt förvaringsrum till varje lägenhet. Det utformade köket öppnar sig mot ett vardagsrum som ansluter till en privat balkong och terrass.Pueblo 6 är ett bostadsområde inom den inlandskommunen Hondón de las Nieves, beläget i Alicante-provinsen på en höjd som håller sommartemperaturerna märkbart lägre än vid kusten. Området ligger cirka 35 minuter från Alicante-Elche flygplats (ALC), vilket är praktiskt för ägare som reser regelbundet. Hondón de las Nieves centrum, med sina lokala butiker och veckomarknad, ligger inom kort körsträcka från Pueblo 6.Beräknade årliga samfällda utgifter är cirka EUR 100 per månad och beräknad IBI är EUR 230 per år. Fastigheten har energiklass G. Som nybyggd lägenhet i Pueblo 6 tilltalas köpare som söker lägre inköpspriser än kuststalternativ samtidigt som de är inom Alicante-pendlarbältet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 83 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 65879943-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Balkong
Solarium
Communal garden
Parkering
Hiss
Förråd
Köksinredning
Säkerhet
Dubbelglas
Solpaneler
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3097, -0.8545
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €21,275 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,239 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €230/yr |
| Total | ~€24,664 (13.3%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€230/yr
€19/month
Total€1,430/year (€119/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,229
Hondón de las Nieves genomsn.
~€2,612
Diff.
-15%
Om Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybyggd i Valenciaregionen omfattar detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar typiskt notarieavgifter (EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (EUR 400–800) och advokat eller gestor, vanligtvis omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättningsstatus, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, då spanska långivare vanligtvis finansierar upp till 60–70% för utländska köpare. Nuvarande variabla och fasta bolåneräntor i Spanien ligger brett mellan 3,5% och 4,5%, men den ränta som erbjuds beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare som arbetar med internationella köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Beräknad årlig IBI (kommunal skatt) är EUR 230. Beräknade samfällda utgifter är EUR 100 per månad, som täcker gemensamma områden inklusive pool och trädgård. Dessa siffror är uppskattningar och kan ändras när utvecklingen är färdig och officiellt registrerad. Räkningar för el och vatten är ytterligare och varierar beroende på förbrukning.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Pueblo 6 omedelbar. Vår agent kan guida dig genom lägenheten, gemensamma områden och omgivningen i realtid. Personliga visningar kan ordnas med förvarning.
Är denna lägenhet lämplig som uthyrningsinvestering?
Hondón de las Nieves är främst en bostadsintensiv inlandskommun snarare än en turistort, så efterfrågan på kortsiktig semesteruthyrning är mer begränsad än vid kusten. Området kan passa medel- eller långtidsuthyrning till lokalbefolkningen eller distansarbetare som söker lägre levnadskostnader på landsbygden. Vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsagent för att bedöma nuvarande efterfrågan innan du gör några antaganden om uthyrningsinkomst.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är ett spanskt skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsaffärer. När du har kommit överens om villkoren betalas vanligtvis en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras) där vanligtvis 10% av priset betalas för att säkra försäljningen. Resterande belopp betalas hos notarien vid slutförandet, när äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och ägarskapet formellt övergår. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk advokat för att genomföra due diligence under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 83 m²
- Energicertifikat
- G
