Bungaló en Planta Baja en La Canalosa, Hondón de las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
3 Dormitorios2 Banos101 m²
Descripción
Uno de solo cuatro inmuebles de obra nueva en un pequeño desarrollo en La Canalosa, este bungaló en planta baja mide 101m2 y se entrega completamente amueblado con electrodomésticos incluidos. La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, con armarios empotrados en cada dormitorio. Hay preinstalación de aire acondicionado, persianas enrollables eléctricas en toda la vivienda, y suelos de cerámica en toda la superficie interior. Una terraza privada se sitúa en planta baja, y un solarium en la azotea ofrece un espacio exterior adicional.La Canalosa se encuentra dentro del municipio de Hondón de las Nieves, una zona tranquila del interior de la provincia de Alicante rodeada de almendros y cítricos. El pueblo cuenta con un bar local y un pequeño mercado, mientras que el centro de Hondón de las Nieves, a aproximadamente 4km, ofrece supermercado, farmacia y centro médico. La Canalosa atrae a compradores que desean una base rural sin estar lejos de servicios. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace que la ubicación sea práctica para quienes viajan regularmente.Este desarrollo no tiene gastos de comunidad, lo que reduce los gastos mensuales en comparación con la mayoría de promociones de obra nueva. El IBI aún no ha sido valorado para esta propiedad y el agente puede confirmar la cifra anual esperada una vez que esté disponible en el ayuntamiento. La propiedad tiene una calificación energética de G. Dentro de La Canalosa, las propiedades de este tamaño y especificación a este nivel de precio son poco comunes, y el acabado completamente amueblado permite a los compradores mudarse o alquilar sin gasto adicional en muebles o electrodomésticos.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 101 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 29863057-01 |
Características
Obra nueva
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
101m2 build area
Private terrace
Rooftop solarium
Armarios empotrados
Electric roller shutters
Ceramic tile flooring
Fully furnished
Appliances included
Air conditioning pre-installation
No community fees
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3051, -0.9349
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €24,725 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,602 |
| Total | ~€28,927 (13.5%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,129
Hondón de las Nieves media
~€1,650
Dif.
+29%
Sobre Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a esta propiedad?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,4% del precio de compra. No se aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, derechos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800, y honorarios legales típicamente alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y bonificaciones locales si cumple las condiciones de la Comunidad Valenciana —por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— y es recomendable verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo no residente?
Los bancos españoles generalmente conceden hipotecas a compradores no residentes de hasta el 60–70% del precio de compra o tasación, el que sea menor, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos de hipoteca variable y fijo actuales en España oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque el tipo ofrecido dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Podemos recomendarle un gestor hipotecario independiente con experiencia en solicitudes de no residentes.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Este desarrollo no tiene gastos de comunidad. El IBI (impuesto municipal) aún no ha sido valorado, ya que la propiedad es obra nueva, y proporcionaremos la cifra estimada tan pronto como sea confirmada por el ayuntamiento. Tampoco hay una cifra disponible de basura en esta etapa. Recomendamos presupuestar para conexiones de servicios e seguro del hogar una vez establecida la propiedad.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo por WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden viajar inmediatamente. Para este desarrollo, también están disponibles renderizaciones CGI y fotografías de la unidad modelo para revisar en línea. Las visitas presenciales pueden organizarse con al menos 48 horas de antelación, y podemos coordinar las visitas con el representante de la obra si es necesario.
¿Tiene potencial de alquiler La Canalosa?
La Canalosa es una ubicación rural del interior en lugar de una zona costera turística, por lo que los alquileres vacacionales a corto plazo es poco probable que generen los mismos volúmenes que las propiedades costeras. Algunos compradores utilizan propiedades similares como alquileres de larga duración para trabajadores o residentes que prefieren un entorno rural. La Comunidad Valenciana regula las licencias turísticas y recomendamos obtener asesoramiento legal local antes de comprar con objetivo de ingresos de alquiler.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación de extranjero), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que acuerde proceder, se paga una tarifa de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado, en cuyo punto se paga un depósito adicional de típicamente el 10% del precio de compra. El saldo restante se liquida en notaría en el día de la firma, cuando se firma la escritura (título de propiedad) y la propiedad se transfiere formalmente a usted.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 101 m²
- Certificado energético
- G
