Bottenvåningsbungalow i La Canalosa, Hondón de las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
3 Sovrum2 Badrum101 m²
Beskrivning
En av endast fyra nybyggda enheter i en liten utveckling i La Canalosa, denna bottenvåningsbungalow omfattar 101m² och kommer helt möblerad med vitvaror inkluderade. Fastigheten har 3 sovrum och 2 badrum, med inbyggda garderober i varje sovrum. Förinstallation för luftkonditionering är redan på plats, elektriska persienner är monterade överallt, och keramiska kakelplattor täcker hela den interna ytan. En privat terrass ligger på bottenvåningen, och en takterrass erbjuder ytterligare utomhusutrymme ovan.La Canalosa ligger inom kommunen Hondón de las Nieves, ett lugnt område inland i Alicante-provinsen omgivet av mandel- och citruslundar. Byn har en lokal bar och en liten marknad, medan Hondón de las Nieves centrum, ungefär 4 km bort, erbjuder en matbutik, apotek och medicinskt center. La Canalosa attraherar köpare som vill ha en landsbygdsbas utan att vara långt från service. Alicante-Elche Airport (ALC) ligger ungefär 35 minuter med bil, vilket gör platsen praktisk för dem som reser regelbundet.Denna utveckling har inga samfällda avgifter, vilket minskar de månatliga kostnaderna jämfört med de flesta nybyggnationsprojekt. IBI har ännu inte värderats för denna fastighet och agenten kan bekräfta den förväntade årliga summan när den är tillgänglig från den lokala myndigheten. Fastigheten har en energiklassificering av G. Inom La Canalosa är fastigheter av denna storlek och specifikation till detta prisnivå ovanliga, och den helt möblerade finishen innebär att köpare kan flytta in eller hyra ut utan ytterligare utgifter för möbler eller vitvaror.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 101 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 29863057-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
101m2 build area
Private terrace
Rooftop solarium
Inbyggda garderober
Electric roller shutters
Ceramic tile flooring
Fully furnished
Appliances included
Air conditioning pre-installation
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3051, -0.9349
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €24,725 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,602 |
| Total | ~€28,927 (13.5%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,129
Hondón de las Nieves genomsn.
~€1,650
Diff.
+29%
Om Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som ett nybygge i Valenciakommunen medför detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriskatter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter vanligtvis omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala tillstånd kan gälla om du uppfyller villkoren i Valenciakommunen — till exempel ålder, familjestatus eller funktionshinder, eller köp av en primär bostad — och det lönar sig att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Svenska banker lånar vanligtvis ut till utländska köpare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien sträcker sig i stort från 3,5% till 4,5%, även om den tilldelade räntan beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av utländska ansökningar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Denna utveckling har inga samfällda avgifter. IBI (kommunalskatt) har ännu inte värderats, eftersom fastigheten är ett nybygge, och vi tillhandahåller den förväntade summan så snart den bekräftas av den lokala myndigheten. Det finns heller ingen basura (sophämtningsavgift) tillgänglig i detta skede. Vi rekommenderar att du budgeterar för anslutning av allmännyttiga tjänster och hemförsäkring när ägandet är etablerat.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. För denna utveckling finns även CGI-renderingar och fotografering av visningsenheter tillgängliga för granskning online. Personliga visningar kan arrangeras med minst 48 timmars varsel, och vi kan samordna besök med utvecklarens representant på plats om det behövs.
Finns det uthyrningsmöjligheter i La Canalosa?
La Canalosa är en landsbygdsplats inland snarare än ett kustturistområde, så kortsiktiga semesteruthyrningar kommer sannolikt inte att generera samma volymer som kustfastigheter. Vissa köpare använder liknande fastigheter som långtidsuthyrningar för arbetare eller invånare som föredrar en landsbygdsmiljö. Valenciakommunen reglerar turistlicenser och vi rekommenderar att du söker lokala juridiska råd innan du köper med ett hyresinkomstsyfte i åtanke.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först ha ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), vilket din juridiska rådgivare kan få på dina vägnar. När du är överens om att fortsätta betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt, vid vilket tidpunkt en ytterligare insats på vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Det återstående saldot regleras hos notarius på slutdagen, när escritura (äganderätt) undertecknas och ägandet övergår formellt till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 101 m²
- Energicertifikat
- G


