Gelijkvloerse Bungalow in La Canalosa, Hondón de las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers101 m²
Beschrijving
Een van slechts vier nieuwgebouwde units in een kleine ontwikkeling in La Canalosa, deze gelijkvloerse bungalow is 101m² groot en komt volledig gemeubileerd met inbegrepen witgoed. Het pand heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers, met ingebouwde kasten in elke slaapkamer. Voorinstallatie voor airconditioning is al aangebracht, elektrische rolluiken zijn overal gemonteerd, en keramische tegelvloeren bedekken het gehele inwendige oppervlak. Een privé terras bevindt zich op gelijkvloers, en een dakterras biedt extra buitenruimte erboven.La Canalosa ligt in de gemeente Hondón de las Nieves, een rustig binnenlands gebied in de provincie Alicante omringd door amandel- en citrusgroven. Het dorp heeft een lokale bar en een kleine markt, terwijl het centrum van Hondón de las Nieves, ongeveer 4 km verderop, een supermarkt, apotheek en medisch centrum biedt. La Canalosa trekt kopers aan die een landelijk woonplek willen zonder ver weg te zijn van voorzieningen. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten met de auto, wat de locatie praktisch maakt voor wie regelmatig reist.Deze ontwikkeling heeft geen gemeenschapslasten, wat de maandelijkse uitgaven verlaagt in vergelijking met de meeste nieuwbouwprojecten. IBI is nog niet vastgesteld voor dit pand en de makelaar kan het verwachte jaarlijkse bedrag bevestigen zodra het beschikbaar is van de gemeente. Het pand heeft een energielabel G. Binnen La Canalosa zijn panden van deze omvang en specificatie tegen deze prijsklasse ongebruikelijk, en de volledig gemeubileerde afwerking betekent dat kopers kunnen intrekken of verhuren zonder extra uitgaven voor meubilair of witgoed.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 101 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 29863057-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
101m2 build area
Private terrace
Rooftop solarium
Inbouwkasten
Electric roller shutters
Ceramic tile flooring
Fully furnished
Appliances included
Air conditioning pre-installation
No community fees
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3051, -0.9349
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €24,725 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,602 |
| Total | ~€28,927 (13.5%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,129
Hondón de las Nieves gem.
~€1,650
Versch.
+29%
Over Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten gelden voor dit pand?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap draagt deze aankoop IVA (BTW) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,4% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1 200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische honoraria doorgaans rond 1% van de aankoopprijs plus BTW. Verlaagde tarieven en lokale toestemmingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valenciaanse Gemeenschap voldoet — bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning — en het is de moeite waard dit te controleren voordat u uw budget definitief bepaalt.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Spaanse banken verlenen niet-ingezetenen meestal tot 60–70% van de aankoopprijs of taxatie, naar gelang dit lager is, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen grofweg tussen 3,5% en 4,5%, hoewel het aangeboden tarief afhangt van uw financiële profiel en de kredietverstrekker. We kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in aanvragen van niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Deze ontwikkeling heeft geen gemeenschapslasten. IBI (gemeentebelasting) is nog niet vastgesteld, aangezien het pand nieuwbouw is, en we stellen het verwachte bedrag ter beschikking zodra dit door de gemeente is bevestigd. Ook is op dit moment geen bedrag voor basura (afvalophaling) beschikbaar. We raden aan om budget in te trekken voor nutsvoorzieningen en huishoudverzekering zodra het eigendom is gevestigd.
Kan ik het pand op afstand bekijken?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Voor deze ontwikkeling zijn ook CGI-renders en showroom-fotografie online beschikbaar voor bezichtiging. Persoonlijke bezichtigingen kunnen worden geregeld met minimaal 48 uur voorafgaande kennisgeving, en we kunnen bezoeken coördineren met de vertegenwoordiger van de ontwikkelaar op locatie indien nodig.
Is er verhuurpotentieel in La Canalosa?
La Canalosa is een landelijk binnenlands gebied in plaats van een kusttoeristische bestemming, dus kortetermijn vakantieverhuur zal waarschijnlijk niet dezelfde volumes genereren als kusteigendommen. Sommige kopers gebruiken vergelijkbare panden als lange termijn verhuur voor werknemers of inwoners die de voorkeur geven aan een landelijke omgeving. De Valenciaanse Gemeenschap reguleert toeristenvergunningen en we raden aan om lokaal juridisch advies in te winnen voordat u koopt met het oog op huurinkomsten.
Wat houdt het aankoopproces in?
U heeft eerst een Spaans NIE (vreemdelingenidentificatienummer) nodig, dat uw juridisch adviseur voor u kan verkrijgen. Zodra u bent overeengekomen om door te gaan, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een persoonlijk koopcontract, waarna een aanvullende aanbetaling van doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Het resterende saldo wordt bij de notaris op afsluitingsdag vereffend, wanneer de escritura (eigendomsdeed) wordt ondertekend en de eigendom formeel naar u overgaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 101 m²
- Energiecertificaat
- G


