1 / 51

Maantasossa sijaitseva bungalow La Canalosar, Hondón de las Nieves

Centro, Hondón de las Nieves · Alicante

3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet101 m²

Kuvaus

Yksi neljästä uusrakennusyksiköstä pienessä hankkeessa La Canalosar, tämä maantasossa sijaitseva bungalow on 101m2:n kokoinen ja toimitetaan täysin kalustettuna laitteineen. Kiinteistössä on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, ja jokaisessa makuuhuoneessa on kiinteät vaatekaappi. Ilmasointijärjestelmän esiasennus on jo olemassa, sähköiset rullaavat sälekaihtimet on asennettu kaikkialle, ja keramiikkalaatat peittävät koko sisätilan. Yksityinen terassi sijaitsee maantasossa, ja kattoterassi tarjoaa lisätilaa ulkona.La Canalosa sijaitsee Hondón de las Nieven kunnan alueella, rauhallisessa Alicanten maakuntaan sisämaahan sijoittuneessa alueella, jota ympäröivät manteli- ja sitruunapuut. Kylässä on paikallinen baari ja pieni kauppa, kun taas noin 4km päässä sijaitseva Hondón de las Nieven keskusta tarjoaa supermarketin, apteekin ja lääketieteellisen keskuksen. La Canalosa houkuttelee ostajia, jotka haluavat maaseutumaisen asuinpaikan ilman, että palvelut olisivat liian kaukana. Alicanten-Elchen lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen niille, jotka matkustavat säännöllisesti.Tällä hankkeella ei ole yhteisön kuluja, mikä pienentää kuukausittaisia menoja verrattuna useimpiin uusrakennushankkeisiin. IBI:tä ei ole vielä määritetty tälle kiinteistölle, ja kiinteistöagentti voi vahvistaa odotetun vuotuisen summan, kun se on saatavilla kunnan viranomaisten kautta. Kiinteistöllä on energiatehokkuusluokitus G. La Canalosar-alueella tämän koon ja varustelun omaisia kiinteistöjä tällä hintatasolla on harvinaista, ja täysin kalustetu valmistus mahdollistaa ostajille muuttamisen tai vuokraamisen ilman lisäkustannuksia huonekaluja tai valkoisia kodinkoneita varten.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiBungalow
Makuuhuoneet3
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala101 m²
Kerros0
EnergiatodistusG
Viite29863057-01

Varustelu

Uudisrakennus
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
101m2 build area
Private terrace
Rooftop solarium
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Electric roller shutters
Ceramic tile flooring
Fully furnished
Appliances included
Air conditioning pre-installation
No community fees

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

Centro, Hondón de las Nieves · 38.3051, -0.9349


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€24,725
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€2,602
Total~€28,927 (13.5%)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€2,129

Hondón de las Nieves keskim.

~€1,650

Ero

+29%


Tietoa alueesta Centro, Hondón de las Nieves

Hondón de las Nieves on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitä ostovoittoja ja -kuluja tähän kiinteistöön sovelletaan?
Uusrakennuksena Valencian yhteisössä tähän ostokseen sovelletaan arvonlisäveroa 10% ostohinnan ja AJD-leimalaskua 1,4% ostohinnan. ITP:tä ei sovelleta. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarinpalkkiot noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterimaksut noin EUR 400–800 ja oikeudellisen neuvonnan palkkiot tyypillisesti noin 1% ostohinnan lisäksi arvonlisävero. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytät Valencian yhteisön edellytykset – esimerkiksi ikä, suurperheen tai vammaisen aseman, tai pääasuinnon osto – ja on suositeltavaa tarkistaa tämä ennen budjetin viimeistelyä.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Espanjalaiset pankit myöntävät ei-asukkaille lainoja tyypillisesti jopa 60–70% ostohinasta tai arviosta, kumpi on pienempi, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% talletusta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainan korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5% ja 4,5% välillä, vaikka tarjottu korko riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Voimme ohjata sinut itsenäiseen asuntolainanvälittäjään, jolla on kokemusta ei-asukkaan hakemuksista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Tällä hankkeella ei ole yhteisön kuluja. IBI:tä (kunnallis- ja kiinteistövero) ei ole vielä määritetty, koska kyseessä on uusrakennus, ja tarjoamme odotetun luvun heti, kun kunnan viranomaiset sen vahvistavat. Jätehuollon kulua ei myöskään ole saatavilla tässä vaiheessa. Suosittelemme budjetoimaan palveluiden liitäntöjen ja kotiturvallisuusvakuutuksen omistusoikeuden vahvistamisen jälkeen.
Voinko katsoa kiinteistöä etäyhteydellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja WhatsAppissa tai videopuheluilla ostajille, jotka eivät voi matkustaa välittömästi. Tässä hankkeessa CGI-renderointeja ja näyttelyosikon valokuvia on saatavilla myös verkossa. Henkilökohtaiset katselut voidaan järjestää vähintään 48 tunnin varoitusajalla, ja voimme koordinoida käyntejä rakennushankkeen edustajan kanssa tarvittaessa.
Onko La Canalosar:ssa vuokraamispotentiaalia?
La Canalosa on maaseutumainen sisämaahan sijaitseva paikka eikä rannikollinen turistialue, joten lyhytaikaisten lomavuokrausten on epätodennäköistä tuottaa samaa volyymia kuin rannikolla sijaitsevilla kiinteistöillä. Jotkut ostajat käyttävät samanlaisia kiinteistöjä pitkäaikaisvuokraan työntekijöille tai asukkaille, jotka pitävät maaseutumaisesta ympäristöstä. Valencian yhteisö säätelee turistilupien myöntämistä, ja suosittelemme ottamaan paikallisen oikeudellisen neuvonnan ennen ostamista vuokratulojen tavoitteella.
Mitä ostopressi pitää sisällään?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE:n (ulkomaalaisen tunnistusnumeron), jonka oikeudellinen neuvonantajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet suostunut etenemiseen, varauspalkkio maksetaan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus, jonka jälkeen maksetaan lisätakuu, joka on yleensä 10% ostohinasta. Jäljellä oleva saldo maksetaan notaarissa valmistumispäivänä, kun asiakirja (omistusoikeus) allekirjoitetaan ja omistusoikeus siirtyy muodollisesti sinulle.

Price

€215,000€2,129/m²

Ref: 29863057-01

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
bungalow
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
101 m²
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall