Apartamento de 1 Dormitorio de Nueva Construcción en Campanillas, Málaga
Campanillas, Málaga · Malaga
1 Dormitorios1 Banos70 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción en la tercera planta cuenta con 70m2 de espacio interior y tiene un precio de EUR 366.795, lo que equivale a EUR 5.240 por m2. La promoción incluye piscina comunitaria y acceso por ascensor. El Aeropuerto de Málaga (AGP) se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche, lo que lo convierte en una opción práctica para viajeros frecuentes o compradores que se reubican desde el extranjero.Campanillas es un distrito residencial situado en el municipio occidental de Málaga, a unos 12km del centro de la ciudad junto al corredor de la A-357. La zona ha experimentado una expansión constante durante la última década, y el barrio cuenta ahora con una red bien establecida de supermercados locales, escuelas primarias y centros de salud. La carretera MA-3400 conecta Campanillas directamente con la red metropolitana más amplia, facilitando los desplazamientos al centro de Málaga para los residentes que trabajan allí. En los últimos años se han abierto varios centros comerciales y servicios comerciales en un radio de 3km del barrio.Los costes de compra en una vivienda de nueva construcción en Andalucía aplican IVA al 10% en lugar de ITP, sumando aproximadamente EUR 36.680 al precio de EUR 366.795. Los gastos notariales oscilan típicamente entre EUR 600 y EUR 1.200, los gastos de registro entre EUR 400 y EUR 800, y los gastos legales rondan el 1% del precio de compra más IVA. No hay gastos de comunidad registrados actualmente para esta propiedad, y las cifras del IBI no están disponibles aún ya que la construcción no ha finalizado. La calificación energética es G.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 70 m² |
| Planta | 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 82167970-05 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Obra nueva
Third floor
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Campanillas, Málaga · 36.7107, -4.4980
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,181 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,438 |
| Total | ~€48,219 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,240
Málaga media
~€1,650
Dif.
+218%
Sobre Campanillas, Málaga
Málaga es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de este apartamento?
Al tratarse de una vivienda de nueva construcción en Andalucía, esta propiedad está sujeta a IVA al 10% en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP). Sobre un precio de EUR 366.795, esto suma EUR 36.680. Los costes adicionales incluyen gastos notariales (EUR 600–1.200), gastos de registro (EUR 400–800) y gastos legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Presupueste un total de entre el 12–13% adicional sobre el precio solicitado.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad siendo no residente?
Los compradores no residentes pueden típicamente obtener un préstamo de hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. En EUR 366.795, esto implica una entrada mínima de aproximadamente EUR 110.000–147.000. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de los prestamistas españoles se sitúan en torno al 3,5–4,5%, aunque las tasas varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento anuales?
No hay gastos de comunidad registrados actualmente para esta propiedad. Las cifras del IBI (contribución urbana) no están disponibles aún ya que la promoción no ha finalizado; su abogado puede solicitar una estimación al Ayuntamiento local una vez que se asigne la referencia catastral. También debe presupuestar el seguro de la vivienda anual y los costes de conexión de servicios.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome ofrece visitas virtuales para compradores que no pueden visitarla en persona. Se puede organizar un recorrido por videollamada de la unidad modelo o una presentación en 3D en un horario conveniente para usted. Póngase en contacto con nosotros para programar una visita remota o presencial.
¿Tiene esta zona potencial de alquiler?
Campanillas es una zona residencial ocupada principalmente por residentes a largo plazo y personas que trabajan en la ciudad de Málaga. La demanda de alquiler a largo plazo en la zona es constante dada su proximidad a la ciudad y las conexiones de transporte. La actividad de alquiler vacacional a corto plazo es menor aquí que en las zonas costeras, por lo que esta propiedad es más adecuada para alquiler a largo plazo que para rentals turísticos.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede solicitar en su nombre. Una vez acordados los términos, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito (típicamente EUR 3.000–6.000) para retirar la propiedad del mercado. A continuación se firma un contrato de compra privado (arras), donde se paga un depósito adicional de aproximadamente el 10%. En viviendas de nueva construcción pueden aplicarse pagos por etapas durante la construcción. El proceso se completa ante notario, momento en el que se firma la escritura de propiedad y se entregan las llaves.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 70 m²
- Certificado energético
- G
