Apartamento de 1 Dormitorio de Nueva Construcción en la Tercera Planta en Campanillas, Málaga
Campanillas, Málaga · Malaga
1 Dormitorios1 Banos70 m²
Descripción
Un apartamento de nueva construcción de 70m2 en la tercera planta de una promoción residencial en Campanillas, Málaga, que ofrece 1 dormitorio, 1 baño y piscina comunitaria dentro del complejo. El apartamento incluye aire acondicionado, doble acristalamiento y acceso en ascensor a todas las plantas. La calificación energética es G conforme al certificado actual.Campanillas es un distrito residencial situado en la zona oeste del municipio de Málaga, aproximadamente a 10 kilómetros del centro de Málaga a lo largo del corredor A-357. La zona cuenta con una franja comercial local a lo largo de Calle Campanillas con supermercados, farmacias y servicios diarios dentro del barrio. El Aeropuerto de Málaga (AGP) se encuentra a unos 20 minutos por carretera, lo que hace que Campanillas sea práctica para viajeros frecuentes y personas con compromisos profesionales en la provincia.Las cuotas de comunidad son actualmente cero. Los valores del IBI aún no han sido asignados para esta propiedad de nueva construcción y los compradores deben confirmar el valor catastral con el agente. Como compra de nueva construcción en la provincia de Málaga, los impuestos aplicables son el IVA al 10% del precio de compra y el AJD al 1,5% del precio de compra. No se aplica ITP. Los costes adicionales de compra incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, honorarios del registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 70 m² |
| Planta | 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 82167970-05 |
Características
Obra nueva
Third floor
Piscina comunitaria
Ascensor
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Armarios empotrados
Cocina equipada
Integrated appliances
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Campanillas, Málaga · 36.7107, -4.4980
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,385 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,618 |
| Total | ~€39,603 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,271
Málaga media
~€1,650
Dif.
+159%
Sobre Campanillas, Málaga
Málaga es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos de compra se aplican a este apartamento?
Como nueva construcción en España, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,5% del precio de compra. No se aplica ITP. Además de los impuestos, calcule honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, honorarios del registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400 a EUR 800, y honorarios de solicitud de alrededor del 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España normalmente necesitan financiar del 30% al 40% del precio de compra con sus propios recursos, ya que los prestamistas españoles generalmente limitan los préstamos hipotecarios al 60%-70% del precio de compra para no residentes. Los tipos variables y fijos actuales generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5% según el prestamista y el perfil del solicitante. Un gestor hipotecario español puede proporcionar orientación personalizada.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales?
Las cuotas de comunidad para este apartamento son actualmente cero. El IBI anual (impuesto municipal) aún no ha sido tasado para esta propiedad de nueva construcción; el agente puede asesorar sobre el valor catastral esperado una vez disponible. Los gastos de basura también están por confirmar. Los contratos de servicios básicos de electricidad y agua se establecerán por separado al finalizar la compra.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota?
Sí. Se pueden organizar visitas presenciales en horarios convenientes para usted, y también ofrecemos visitas en video para compradores que no puedan viajar a Campanillas en este momento. Póngase en contacto con el agente para organizar cualquiera de las opciones.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Campanillas es principalmente un distrito residencial dirigido a inquilinos a largo plazo en lugar de alquileres turísticos de corta duración. La demanda de trabajadores y profesionales basados en la ciudad de Málaga y en los cercanos parques tecnológicos y empresariales respalda el mercado de alquiler a largo plazo. Los compradores interesados en ingresos de alquiler deben preguntar al agente sobre alquileres mensuales alcanzables y niveles de demanda local.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
El proceso comienza obteniendo un NIE español (número de identificación fiscal), que es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez que haya acordado la compra, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras o contrato de compraventa) con un depósito más sustancial, típicamente el 10% del precio de compra. La finalización se realiza ante notario, momento en el que se liquida el saldo restante, los impuestos y honorarios, y se firma la escritura de título. Se recomienda encarecidamente designar un solicitor independiente antes de la etapa de reserva.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 70 m²
- Certificado energético
- G
