Nybyggd lägenhet med 1 sovrum på tredje våningen i Campanillas, Málaga
Campanillas, Málaga · Malaga
1 Sovrum1 Badrum70 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på 70m2 på tredje våningen i ett bostadsområde i Campanillas, Málaga, med 1 sovrum, 1 badrum och gemensam pool inom området. Lägenheten är försedd med luftkonditionering, tvåglasade fönster och hissåtkomst till alla våningar. Energiprestanda bedöms som G enligt gällande certifikat.Campanillas är ett bostadsområde i västra delen av Málagas kommun, beläget cirka 10 kilometer från Málagas stadskärna längs A-357-korridoren. Området har en lokal handelsström längs Calle Campanillas med supermarknader, apotek och dagliga varor inom närområdet. Málagas flygplats (AGP) är cirka 20 minuter med bil bort, vilket gör Campanillas praktiskt för regelbundna resenärer och personer med professionella åtaganden i provinsen.Gemensamma avgifter är för närvarande noll. IBI-värden är ännu inte tilldelade för denna nybyggda fastighet och köpare bör bekräfta taxeringsvärdet med agenten. Som köp av nybyggd fastighet i Málagas provins gäller mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen och AJD-stämpelskatt på 1,5% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare köpkostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400 till EUR 800 och juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 70 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 82167970-05 |
Utrustning
Nybyggnation
Third floor
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Dubbelglas
Inbyggda garderober
Köksinredning
Integrated appliances
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Campanillas, Málaga · 36.7107, -4.4980
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,385 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,618 |
| Total | ~€39,603 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,271
Málaga genomsn.
~€1,650
Diff.
+159%
Om Campanillas, Málaga
Málaga är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter gäller för denna lägenhet?
Som nybyggd fastighet i Spanien är denna köp föremål för mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Utöver skatter bör du räkna med notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400 till EUR 800 och juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien behöver typiskt finansiera 30% till 40% av köpeskillingen från egna medel, eftersom spanska långivare generellt begränsar bolånelåning till 60% till 70% av köpeskillingen för icke-bosatta. Nuvarande rörliga och fasta räntor varierar generellt mellan 3,5% och 4,5% beroende på långivare och sökandens profil. En spansk bolånemäklare kan ge personlig vägledning.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna lägenhet är för närvarande noll. Årlig IBI (kommunal skatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet; agenten kan ge vägledning om förväntad taxeringsvärde när det blir tillgängligt. Skräpavgifter är också ännu inte bekräftade. Avtaler för el och vatten kommer att upprättas separat vid överlåtelsen.
Kan jag se lägenheten på distans?
Ja. Personliga visningar kan ordnas vid tider som passar dig, och vi erbjuder också videovisningar för köpare som för närvarande inte kan resa till Campanillas. Kontakta agenten för att ordna något av alternativen.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Campanillas är främst ett bostadsområde för långtidshyresgäster snarare än kortidsboende. Efterfrågan från arbetare och professionella i Málaga stad och i närliggande teknik- och affärsparker stöder långtidshyresmarknaden. Köpare som är intresserade av hyresintäkter bör fråga agenten om möjliga månadshyror och lokala efterfrågenivåer.
Vilka steg ingår i köpet av denna fastighet?
Processen börjar med att få ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har kommit överens om köpet undertecknas ett reservationskontrakt och en insättning görs för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa) med en större insättning, vanligtvis 10% av köpeskillingen. Överlåtelsen sker inför en notarie, då återstående saldo, skatter och avgifter regleras och köpebrevet (escritura) undertecknas. Det rekommenderas starkt att anlita en oberoende advokat före reservationsstadiet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 70 m²
- Energicertifikat
- G
