Uusitalo 1 Makuuhuoneen Asunto Campanillasissa, Málagassa
Campanillas, Málaga · Malaga
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet70 m²
Kuvaus
Tämä uusitalo kolmannessa kerroksessa on 70m2 ja hinnoiteltu EUR 366.795, mikä vastaa EUR 5.240 neliömetriä kohti. Hankkeen varusteisiin kuuluvat yhteinen uima-allas ja hissisaanti. Málagas lentokenttä (AGP) on saavutettavissa noin 20 minuutin autokyydin etäisyydellä, mikä tekee tästä käytännöllisen valinnan usein matkustaville tai ulkomailta muuttaville ostajille.Campanillas on asuinalue Málagankaupungin länsiosassa, noin 12 km kaupungin keskustasta A-357-käytävää pitkin. Alue on laajentunut tasaisesti viimeisen vuosikymmenen aikana, ja kaupunginosalla on nyt vakiintunut verkko paikallisia supermarketteja, peruskouluja ja terveyspalveluja. MA-3400-tie yhdistää Campanillaksen suoraan laajempaan pääkaupunkialueeseen, mikä helpottaa työmatkailijoiden matkaa Málagankaupungin keskustaan. Viime vuosina alueelle on avattu useita kauppakeskuksia ja kaupallisia palveluja 3 km säteellä.Uusitalon ostokustannukset Andalusiassa sisältävät 10% arvonlisäveron perinteisen kiinteistönluovutusverotuksen sijaan, mikä lisää noin EUR 36.680 perishintaan EUR 366.795. Notaarinkustannukset vaihtelevat tyypillisesti EUR 600–1.200 välillä, kiinnitysrekisteri-maksut EUR 400–800 välillä, ja oikeudellisten palvelujen kustannukset ovat noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Tälle kiinteistölle ei ole tällä hetkellä rekisteröity yhteisiä kuluja, ja energialuokitus ei ole vielä saatavilla, koska rakentaminen ei ole valmistunut. Energialuokitus on G.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 70 m² |
| Kerros | 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 82167970-05 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Uudisrakennus
Third floor
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Campanillas, Málaga · 36.7107, -4.4980
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,181 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,438 |
| Total | ~€48,219 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,240
Málaga keskim.
~€1,650
Ero
+218%
Tietoa alueesta Campanillas, Málaga
Málaga on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän asunnon ostokustannukset?
Uusitalona Andalusiassa tämä kiinteistö on arvonlisäveroksi asetettavaksi 10%:n mukaisesti perinteisen kiinteistönluovutusverotuksen sijaan. Hinnalla EUR 366.795 tämä lisää EUR 36.680. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarinkustannukset (EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteri-maksut (EUR 400–800) ja oikeudellisten palvelujen kustannukset noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Budjetoi yhteensä noin 12–13% päälle kysyttyyn hintaan.
Voiko minä saada asuntolainaa tälle kiinteistölle muun maan kansalaisena?
Muun maan kansalaiset voivat tyypillisesti lainata 60–70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsirahaa. EUR 366.795:lla tämä tarkoittaa noin EUR 110.000–147.000 vähimmäiskäsirahaa. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot espanjalaisilta lainanantajilta ovat noin 3,5–4,5% alueella, vaikka korot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Tälle kiinteistölle ei ole tällä hetkellä rekisteröity yhteisiä kuluja. Kiinteistöveron (IBI) luvut eivät ole vielä saatavilla, koska kehityshankkeen rakentaminen ei ole valmistunut; asianajajasi voi pyytää arviota paikalliselta kaupungilta, kun katastrilähde on määritetty. Sinun tulisi myös varata vuosittaisia kotivakuutusmaksuja ja palvelun liitäntäkustannuksia.
Voinko järjestää katseluksen etäältä?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä. Video-puhelimitse tapahtuva näytemallin tai 3D-esityksen käyttöönotto voidaan järjestää sinulle sopivaan aikaan. Ota meihin yhteyttä etä- tai henkilökohtaisen katselun ajanvaraukseksi.
Onko tällä alueella vuokrausmahdollisuuksia?
Campanillas on asuinalue, jossa asuu pääasiassa pitkäaikaisia asukkaita ja Málagankaupungissa työskenteleviä työmatkailijoita. Pitkäaikaiseen vuokraukseen kysyntä alueella on vakaa johtuen sen läheisyydestä kaupunkiin ja liikenneyhteyksistä. Lyhytaikaisella lomaostojen vuokraustoiminnalla on täällä pienempi rooli kuin rannikkovyöhykkeillä, joten tämä kiinteistö sopii paremmin pitkäaikaiseen vuokraukseen kuin matkailijojenvuokraukseen.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinulla on ensin oltava espanjalainen verohetu (NIE), jonka asianajajasi voi hakea puolestasi. Kun olet sopunut ehdoista, allekirjoitetaan varauskertomus ja maksetaan vakuus (tyypillisesti EUR 3.000–6.000) kiinteistön vetämiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen allekirjoitetaan yksityinen ostosopimus (arras), jossa maksetaan noin 10%:n lisävakuus. Uusitaloissa vaiheittain suoritetut maksut voivat soveltaa rakentamisen aikana. Prosessi viimeistellään notaarin edessä, jolloin omistusoikeuskirja (escritura) allekirjoitetaan ja avaimet luovutetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 70 m²
- Energiatodistus
- G
