Nieuwbouwapartement met 1 slaapkamer op de derde verdieping in Campanillas, Málaga
Campanillas, Málaga · Malaga
1 Slaapkamers1 Badkamers70 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwapartement van 70m2 op de derde verdieping van een residentieel complex in Campanillas, Málaga, met 1 slaapkamer, 1 badkamer en een gemeenschappelijk zwembad binnen het complex. Het appartement beschikt over airconditioning, dubbel beglazing en lifttoegang naar alle verdiepingen. De energieprestatie wordt beoordeeld als G volgens het huidige certificaat.Campanillas is een woonwijk in het westelijk deel van de gemeente Málaga, gelegen op ongeveer 10 kilometer van het centrum van Málaga langs de A-357-corridor. Het gebied heeft een lokale winkelstrook langs de Calle Campanillas met supermarkten, apotheken en dagelijkse boodschappen in de buurt. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt ongeveer 20 minuten met de auto verder, wat Campanillas praktisch maakt voor regelmatige reizigers en degenen met professionele verplichtingen in de provincie.Gemeenschapslasten zijn momenteel nul. IBI-waarden zijn nog niet toegewezen voor deze nieuwbouweigendom en kopers moeten de waarderingwaarde met de makelaar bevestigen. Als aankoop van een nieuwbouweigendom in de provincie Málaga, is de toepasselijke belasting IVA op 10% van de koopprijs en AJD-zegelrecht op 1,5% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende koopkosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 70 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 82167970-05 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Third floor
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
Dubbel glas
Inbouwkasten
Inbouwkeuken
Integrated appliances
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Campanillas, Málaga · 36.7107, -4.4980
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,385 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,618 |
| Total | ~€39,603 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,271
Málaga gem.
~€1,650
Versch.
+159%
Over Campanillas, Málaga
Málaga is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten zijn van toepassing op dit appartement?
Als nieuwbouwaankoop in Spanje zijn er IVA (omzetbelasting) verschuldigd van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,5% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Naast belastingen moet u rekening houden met notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus omzetbelasting.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-ingezetene koper?
Niet-ingezetene kopers in Spanje moeten doorgaans 30% tot 40% van de koopprijs uit eigen middelen financieren, omdat Spaanse kredietverstrekkers hypotheekleningen doorgaans beperken tot 60% tot 70% van de koopprijs voor niet-ingezetenen. Huidige variabele en vaste rentetarieven variëren doorgaans van 3,5% tot 4,5% afhankelijk van de kredietverstrekker en het profiel van de aanvrager. Een Spaanse hypotheekmakelaar kan persoonlijke begeleiding bieden.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten voor dit appartement zijn momenteel nul. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouweigendom; de makelaar kan advies geven over de verwachte waarderingswaarde zodra deze beschikbaar is. Afvalstoffenheffing moet nog worden bevestigd. Contracten voor elektriciteit en water worden apart gesloten bij oplevering.
Kan ik het appartement op afstand bekijken?
Ja. Bezichtigingen ter plaatse kunnen op voor u geschikte tijden worden geregeld, en we bieden ook videobezichtigingen aan voor kopers die op dit moment niet naar Campanillas kunnen reizen. Neem contact op met de makelaar om een van beide opties in te regelen.
Is dit appartement geschikt als huuropbrenginginvestering?
Campanillas is primair een woonwijk voor langetermijnhuurders in plaats van kortetermijnvakantieverhuur. Vraag van werknemers en beroepsbeoefenaars in Málaga-stad en in nabijgelegen technologie- en zakenparken ondersteunt de langetermijnhurenmarkt. Kopers die geïnteresseerd zijn in huuropbrengsten, moeten de makelaar vragen naar haalbare maandhuren en lokale vraagniveaus.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit eigendom?
Het proces begint met het verkrijgen van een Spaans NIE (belastingidentificatienummer), dat vereist is voor alle onroergoedtransacties in Spanje. Nadat u overeenstemming hebt bereikt over de aankoop, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een aanbetaling gedaan om het eigendom van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras of contrato de compraventa) met een groter aanbetaling, doorgaans 10% van de koopprijs. De overdracht vindt plaats voor een notaris, waarbij het resterende saldo, belastingen en kosten worden afgerekend en het eigendomscertificaat (escritura) wordt ondertekend. Het wordt sterk aanbevolen om vóór de reserveringsfase een onafhankelijke jurist in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 70 m²
- Energiecertificaat
- G
