Nieuwbouw 1-kamer appartement in Campanillas, Málaga
Campanillas, Málaga · Malaga
1 Slaapkamers1 Badkamers70 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement op de derde verdieping heeft 70m2 interne ruimte en is geprijsd op EUR 366.795, wat neerkomt op EUR 5.240 per m2. De woning beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en lifttoegang. Málaga Airport (AGP) is bereikbaar in ongeveer 20 minuten met de auto, wat dit een praktische keuze maakt voor frequent reizende kopers of kopers die vanuit het buitenland verhuizen.Campanillas is een residentiële wijk in de westelijke gemeente Málaga, gelegen ongeveer 12km van het stadscentrum langs de A-357 corridor. Het gebied is in het afgelopen decennium gestaag uitgebreid, en de buurt heeft nu een goed uitgebouwd netwerk van lokale supermarkten, basisscholen en gezondheidscentra. De MA-3400-weg verbindt Campanillas rechtstreeks met het bredere metropolitane netwerk, waardoor woon-werkverkeer naar centraal Málaga eenvoudig is voor werkende inwoners. In de afgelopen jaren zijn verscheidene winkelcentra en commerciële diensten geopend binnen 3km van de buurt.Aankoopkosten voor een nieuwbouwapartement in Andalusië gebruiken IVA op 10% in plaats van ITP, waardoor ongeveer EUR 36.680 wordt toegevoegd aan de vraagprijs van EUR 366.795. Notariskosten variëren doorgaans van EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten bedragen ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Op dit moment zijn er geen verenigingslasten voor deze woning geregistreerd, en IBI-bedragen zijn nog niet beschikbaar omdat de bouw nog niet is voltooid. De energieklasse is G.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 70 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 82167970-05 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Nieuwbouw
Third floor
Airconditioning
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Campanillas, Málaga · 36.7107, -4.4980
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,181 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,438 |
| Total | ~€48,219 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,240
Málaga gem.
~€1,650
Versch.
+218%
Over Campanillas, Málaga
Málaga is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit appartement?
Als nieuwbouwapartement in Andalusië is deze woning onderhevig aan IVA van 10% in plaats van de overdrachtsbelasting (ITP). Op een prijs van EUR 366.795 komt dat neer op EUR 36.680. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Plan in totaal met ongeveer 12–13% bovenop de vraagprijs.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek op deze woning krijgen?
Kopers die niet ingezetene zijn kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat meestal een aanbetaling van 30–40% vereist is. Op EUR 366.795 impliceert dit een minimale aanbetaling van ongeveer EUR 110.000–147.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten van Spaanse geldgevers liggen over het algemeen in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de rentetarieven per geldgever en aanvrager verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Op dit moment zijn er geen verenigingslasten voor deze woning geregistreerd. IBI-bedragen (jaarlijkse gemeentelijke belasting) zijn nog niet beschikbaar omdat de ontwikkeling nog niet is voltooid; uw advocaat kan een raming aanvragen bij de lokale Ayuntamiento zodra de kadasterreferentie is toegewezen. U dient ook rekening te houden met jaarlijkse huisverzekering en aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die niet persoonlijk kunnen komen. Een videobel-rondleiding door het showmodel of CGI-presentatie kan op een moment dat u uitkomt, worden geregeld. Neem contact met ons op om een afstandsbezichtiging of persoonlijk bezoek in te plannen.
Heeft dit gebied verhuurpotentieel?
Campanillas is een residentiële buitenwijk die voornamelijk wordt bewoond door vaste bewoners en forensen die in Málaga stad werken. De vraag naar langetermijnverhuur in het gebied is stabiel gezien de nabijheid van de stad en vervoersverbindingen. Korte-termijn vakantieverhuring is hier minder dan in kustgebieden, dus deze woning is beter geschikt voor langetermijnverhuring dan toeristenverhuringen.
Wat houdt het koopproces in?
U zult eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig hebben, dat uw advocaat namens u kan aanvragen. Nadat u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringsovereenkomst getekend en wordt een aanbetaling (doorgaans EUR 3.000–6.000) betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras), waar nog eens ongeveer 10% wordt betaald. Bij nieuwbouw kunnen faseringsbetalingen tijdens de bouw van toepassing zijn. Het proces wordt afgerond voor een notaris, waarna het eigendomsbewijs (escritura) wordt getekend en de sleutels worden overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 70 m²
- Energiecertificaat
- G
