Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja de Nueva Construcción en Cabopino, Marbella
Cabopino, Marbella · Malaga
3 Dormitorios3 Banos267 m²
Descripción
Una de solo 7 unidades en un pequeño complejo de nueva construcción, este apartamento en planta baja en Cabopino cuenta con 267 m² distribuidos en 3 dormitorios y 3 baños. La propiedad incluye jardín privado y terraza con pérgola, calefacción por suelo radiante en toda la vivienda, aire acondicionado, suelos de porcelana, armarios empotrados y cocina totalmente equipada con electrodomésticos de alta calidad. El desarrollo se encuentra en un edificio de tres plantas con ascensor.Cabopino es una tranquila zona residencial de Marbella, conocida principalmente por su pequeña marina y la reserva natural de las dunas de Artola. El complejo está aproximadamente a 450 metros del Cabopino Golf y a 4 km de la costa en Playa de Cabopino, una playa de arena rodeada de dunas protegidas. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 20 minutos en coche a través de la AP-7. El nombre del barrio, Cabopino, confiere a esta zona del este de Marbella un carácter claramente menos denso en comparación con el centro urbano.Los gastos de comunidad están actualmente registrados como cero, aunque los compradores deben confirmar el calendario de mantenimiento final directamente con el promotor antes de la firma. Las cifras del IBI aún no están disponibles para esta nueva construcción. Como propiedad de nueva construcción en Andalucía, el impuesto de compra aplicable es el IVA al 10% del precio de compra, más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) al 1,2%. Los costos adicionales típicamente incluyen honorarios notariales de EUR 600 a 1.200, honorarios del registro de la propiedad de EUR 400 a 800, y representación legal alrededor del 1% del precio de compra más IVA.Las áreas exteriores han sido diseñadas para aprovechar la posición en planta baja de la propiedad. El jardín privado se adjunta a la terraza, y la pérgola proporciona espacio exterior cubierto para comer o relajarse. Los residentes también tienen acceso a la piscina comunitaria, jardines ajardinados, gimnasio comunitario y garaje comunitario.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 267 m² |
| Planta | 0 / 3 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 60210684-01 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Jardín privado
Private terrace
Pergola
Suelo radiante
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Porcelain tile floors
Fully fitted kitchen
Community gym
Communal garage
Vistas al mar
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Cabopino, Marbella · 36.4973, -4.7396
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €155,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,335 |
| Total | ~€173,635 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,056
Marbella media
~€1,650
Dif.
+206%
Sobre Cabopino, Marbella
Marbella es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos de compra y costos se aplican a este apartamento de nueva construcción en Cabopino?
Como propiedad de nueva construcción en Andalucía, se aplica IVA al 10% del precio de compra en lugar del impuesto de transmisión de inmuebles de carácter oneroso. El impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) se cobra al 1,2% del precio de compra. Los costos adicionales típicamente incluyen honorarios notariales (EUR 600–1.200), honorarios del registro de la propiedad (EUR 400–800) y honorarios de asesoría legal de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Presupueste aproximadamente el 13–14% sobre el precio de compra para cubrir todos los costos de adquisición.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles generalmente prestan entre el 60–70% del precio de compra a no residentes, por lo que los compradores deben prever una entrada del 30–40% del precio de compra más los costos de adquisición. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales con prestamistas españoles oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% anual, dependiendo del prestamista, el plazo y el perfil del solicitante. Un gestor hipotecario familiarizado con el mercado español puede ayudar a comparar opciones.
¿Cuáles son los costos de mantenimiento continuos para este apartamento?
Los gastos de comunidad están actualmente registrados como cero; los compradores deben solicitar el calendario de gastos de comunidad final al promotor antes de firmar. El IBI (impuesto municipal sobre inmuebles) y los gastos de basura aún no están establecidos para esta nueva construcción y deben confirmarse con el ayuntamiento local o el equipo legal del promotor antes de la finalización.
¿Es posible concertar una visita de forma remota?
Sí. Además de las visitas presenciales, nuestros agentes pueden organizar una visita en vivo por videoconferencia a través de WhatsApp, FaceTime o Zoom en un momento que le venga bien. También podemos proporcionar un recorrido en video detallado de la propiedad, mostrar materiales y la zona de Cabopino. Contáctenos para programar cualquiera de las opciones.
¿Ofrece la ubicación de Cabopino potencial de alquiler?
Cabopino se encuentra dentro de la zona turística de alquiler de Marbella, y las propiedades de este tamaño y especificación atraen interés del mercado de alquiler vacacional a corto plazo. Se requiere una licencia turística (Vivienda con Fines Turísticos) para alquilar legalmente en plataformas como Airbnb. Los compradores que consideren el uso de alquiler deben buscar asesoramiento legal independiente sobre la elegibilidad de licencia y la normativa andaluza actual de alquiler antes de la compra.
¿Cuáles son los pasos principales en el proceso de compra?
En primer lugar, obtenga un NIE español (número de identificación fiscal), que es obligatorio para cualquier transacción de propiedad. Una vez acordados los términos, un contrato de reserva y un depósito aseguran la propiedad fuera del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), típicamente con el 10% pagado en esa etapa. Para nuevas construcciones, pueden aplicarse pagos por etapas durante la construcción. La finalización se realiza ante un notario español, momento en el cual se paga el saldo y se transfiere el título. Le recomendamos que designe a un abogado independiente durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 267 m²
- Certificado energético
- A–B
