Nybyggd lägenhet med 3 sovrum på bottenvåning i Cabopino, Marbella
Cabopino, Marbella · Malaga
3 Sovrum3 Badrum267 m²
Beskrivning
En av endast 7 enheter i ett litet nybyggt komplex erbjuder denna bottenvåningslägenheten i Cabopino 267 m² fördelad på 3 sovrum och 3 badrum. Fastigheten omfattar en privat trädgård och terrass med pergola, värmegolv i hela lägenheten, luftkonditionering, porslinskakel, inbyggda garderober och ett fullt utrustat kök med högkvalitativa vitvaror. Projektet ligger i en trevåningsbyggnad med hiss.Cabopino är en lugn bostadsområde i Marbella, känt för sin lilla hamn och naturreservatet Artola dunes. Komplexet ligger cirka 450 meter från Cabopino Golf och 4 km från kusten vid Playa de Cabopino, en sandstrand omgiven av fridlyst dyn. Málaga-Costa del Sol Airport nås på cirka 20 minuter med bil via AP-7. Området Cabopino ger denna delen av östra Marbella en märkbart lägre bebyggelsetäthet jämfört med stadskärnan.Gemensamma avgifter är för närvarande noterade som noll, men köpare bör bekräfta det slutliga underhållsschemat direkt med utvecklaren innan byte. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet. Energicertifikatet är klassificerat som G. Som nybyggd fastighet i Andalusien är tillämplig köpeskatt IVA på 10% av köpeskillingen, plus stämpelskatt (AJD) på 1,2%. Ytterligare kostnader omfattar vanligtvis notarieavgifter på EUR 600–1 200, lagfartsavgifter på EUR 400–800 och juridisk bistånd på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.Utomhusområdena är utformade för att dra nytta av lägenhetens bottenvånningsläge. Den privata trädgården ansluter till terrassen, och pergolan erbjuder skyddad utomhusutrymme för matande eller avkoppling. Invånare har också tillgång till gemensam pool, landskap trädgårdar, gemensamt gym och gemensam garageplatser.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 267 m² |
| Våning | 0 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 60210684-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Privat trädgård
Private terrace
Pergola
Golvvärme
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Porcelain tile floors
Fully fitted kitchen
Community gym
Communal garage
Havsutsikt
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cabopino, Marbella · 36.4973, -4.7396
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €155,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,335 |
| Total | ~€173,635 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,056
Marbella genomsn.
~€1,650
Diff.
+206%
Om Cabopino, Marbella
Marbella är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskatter och kostnader gäller för denna nybyggda lägenhet i Cabopino?
Som nybyggd fastighet i Andalusien gäller IVA på 10% av köpeskillingen i stället för återförsäljningsskatt. Stämpelskatt (AJD) debiteras med 1,2% av köpeskillingen. Ytterligare kostnader omfattar vanligtvis notarieavgifter (EUR 600–1 200), lagfartsavgifter (EUR 400–800) och juridisk bistånd på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Planera för ungefär 13–14% ovanpå köpeskillingen för att täcka alla anskaffningskostnader.
Kan icke-invånare få bolån för denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis ut upp till 60–70% av köpeskillingen till utländska köpare, så köpare bör planera för en insats på 30–40% av köpeskillingen plus anskaffningskostnader. Aktuella rörlig och fast räntor med spanska långivare ligger på cirka 3,5% till 4,5% per år, beroende på långivare, löptid och låntagarens profil. En bolånemäklare som är bekant med den spanska marknaden kan hjälpa till att jämföra alternativ.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter är för närvarande noterade som noll; köpare bör begära det slutliga schemat för gemensamma avgifter från utvecklaren innan undertecknande. IBI (kommunal skatt) och basura (sophämtning) siffror är ännu inte etablerade för denna nybyggda fastighet och bör bekräftas med den lokala kommunen eller utvecklarens juridiska team före slutfört köp.
Är det möjligt att arrangera en visning på distans?
Ja. Förutom personliga visningar kan våra agenter arrangera en direktvisning via WhatsApp, FaceTime eller Zoom vid en tidpunkt som passar dig. Vi kan också tillhandahålla en detaljerad videoomvisning av fastigheten, visa material och området runt Cabopino. Kontakta oss för att boka antingen alternativet.
Erbjuder Cabopino-läget uthyrningspotential?
Cabopino ligger inom Marbellas turistuthyrningszon, och fastigheter av denna storlek och standard attraherar intresse från marknaden för korttidsuthyrning. En turistlicens (Vivienda con Fines Turísticos) krävs för att hyra ut lagligt på plattformar som Airbnb. Köpare som överväger uthyrning bör söka oberoende juridisk rådgivning angående licensberättigande och nuvarande andalusiska uthyrningsregler före köp.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först måste du skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner. När ni kommit överens om villkoren säkrar ett reservationskontrakt och en deposition fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vanligtvis med 10% betalt vid den tidpunkten. För nybyggda kan etappbetalningar gälla under konstruktionen. Slutfört köp sker inför en spansk notarie, vid vilket tillfället återstoden betalas och äganderätten överförs. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 267 m²
- Energicertifikat
- G
