Neue 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Cabopino, Marbella

Eine von nur 7 Einheiten in einem kleinen Neubaukomplex ist diese Erdgeschosswohnung in Cabopino mit 267 m² verteilt auf 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer ausgestattet. Die Immobilie umfasst einen privaten Garten und eine Terrasse mit Pergola, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Klimaanlage, Porzellanfliesen, eingebaute Kleiderschränke und eine vollständig ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten. Die Anlage befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude mit Aufzug.Cabopino ist ein ruhiger Wohnort in Marbella, bekannt für seinen kleinen Hafen und das Naturschutzgebiet Artola-Dünen. Der Komplex liegt etwa 450 Meter vom Cabopino Golf und 4 km von der Küste bei Playa de Cabopino entfernt, einem Sandstrand, der von geschützten Dünen gesäumt wird. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 20 Minuten mit dem Auto über die AP-7 erreichbar. Der Ortsname Cabopino verleiht diesem östlichen Teil Marbellas einen deutlich weniger dicht bebauten Charakter im Vergleich zur Innenstadt.Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit auf Null eingetragen, Käufer sollten jedoch den endgültigen Kostenplan vor Vertragsunterzeichnung direkt mit dem Bauträger bestätigen. IBI-Werte sind für diesen Neubau noch nicht verfügbar. Das Energieeffizienzlabel hat die Einstufung G. Als Neubau in Andalusien beträgt die anfallende Kaufsteuer MwSt. zu 10% des Kaufpreises zuzüglich Stempelsteuer (AJD) zu 1,2%. Zusätzliche Kosten umfassen typischerweise Notargebühren von EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis 800 und Rechtsvertretung von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt.Die Außenflächen wurden konzipiert, um die Erdgeschossposition der Immobilie optimal zu nutzen. Der private Garten grenzt an die Terrasse an, und die Pergola bietet überdachten Außenraum zum Speisen oder Entspannen. Bewohner haben auch Zugang zum Gemeinschaftspool, angelegten Gärten, Gemeinschaftsfitnessstudio und einer Gemeinschaftsgarage.