Townhouse de Nueva Construcción en Planta Baja en Elviria, Marbella

Un townhouse de nueva construcción con tres dormitorios y tres baños en Elviria ocupa 186 m2 de superficie construida en planta baja, con un solárium privado en la parte superior y acceso directo a una piscina comunitaria dentro de la urbanización. La propiedad incluye aire acondicionado en toda la vivienda y armarios empotrados en cada dormitorio. El aeropuerto de Málaga AGP se encuentra a 20 minutos en coche, lo que convierte esta vivienda en una base práctica para viajeros frecuentes. La calificación energética es G, lo que es habitual en obras nuevas pendientes de certificación final.Elviria se sitúa en el tramo oriental de la costa de Marbella, entre la N-340 y la línea de costa, aproximadamente a mitad de camino entre el pueblo de Marbella y Cabopino. La zona cuenta con supermercados locales y restaurantes a lo largo de la Avenida de Elviria, y es fácil acceder a los chiringuitos de playa de Elviria conduciendo o a pie según la ubicación exacta de la parcela. Los campos de golf Las Chapas y el puerto de Cabopino se encuentran a poca distancia, y el mercado de Elviria funciona todos los martes, atrayendo tanto a residentes como a visitantes.Las cuotas de comunidad están actualmente registradas en cero, aunque los compradores deberán confirmar el cargo de mantenimiento final directamente con el promotor antes de la firma de escritura. El IBI aún no ha sido tasado para esta obra nueva y deberá verificarse en el momento del registro. Al ser una construcción nueva, se aplica IVA al 10% del precio de compra, más el impuesto AJD al 1,5%. Los honorarios notariales típicamente oscilan entre EUR 600 y EUR 1.200, y los costes de registro de la propiedad entre EUR 400 y EUR 800.La posición en planta baja proporciona acceso directo a la terraza exterior de la propiedad, mientras que el solárium privado en el nivel superior ofrece espacio abierto en la azotea. Las áreas verdes comunitarias y la piscina se comparten entre toda la urbanización, siendo accesible desde el townhouse a través de los espacios comunitarios.