Uusi rivitalo maantasolla Elviriassa, Marbellalla

Uusi rivitalo, jossa on kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta Elviriassa, kattaa 186 m2 rakennettua tilaa maantasolla yksityisen aurinkoterassin kera yläpuolella ja suoralla pääsylla kehitysalueen yhteiseen uima-altaaseen. Kiinteistössä on ilmastointi kaikkialla ja sisäänrakennetut vaatekaapit jokaisessa makuuhuoneessa. Málagasta AGP:n lentokentälle on 20 minuuttia autolla, mikä tekee tästä käytännöllisen pohjan usein matkaaville henkilöille. Energiatehokkuusluokitus on G, mikä on yleistä uusissa rakennuksissa, joilla odotetaan lopullista sertifiointia.Elviria sijaitsee Marbellassa rannikon itäisellä osalla N-340:n ja rannikkolinjan välillä, suunnilleen puolivälissä Marbella-kaupungin ja Cabopinon välillä. Alueella on paikallisia supermarketteja ja ravintoloita Avenida de Elvirian varrella, ja Elvirian rantakerhot ovat lyhyillä matkoilla autolla tai kävelemällä kiinteistön sijainnista riippuen. Las Chapas -golfkentät ja Cabopinon satama ovat helposti saavutettavissa, ja Elvirian markkinat pidetään joka tiistai ja houkuttelevat alueen asukkaita ja vierailijoita.Yhteisön korot on tällä hetkellä merkitty nollaksi, mutta ostajien tulisi vahvistaa lopullinen ylläpitokulut suoraan kehittäjältä ennen sopimuksen allekirjoitusta. IBI:tä (kiinteistön paikallisverotus) ei ole vielä määritetty tälle uusrakennukselle ja se tulee vahvistaa rekisteröintivaiheessa. Koska kyseessä on uusrakentaminen, IVA sovelletaan 10 % kauppahinnasta sekä AJD-leima 1,5 %. Notaarinpalkkiot ovat tyypillisesti EUR 600–1.200 ja kiinteistörekisterin kulut EUR 400–800.Maantasosijainti tarjoaa suoran pääsyn kiinteistön ulkoterassille, kun taas yksityinen aurinkoterassi ylemmällä tasolla tarjoaa avointa kattoalaa. Yhteisiä puutarhaalueita ja uima-allasta käyttää koko asuinalue, ja allasta voi käyttää rivitalosta yhteisten alueiden kautta.