Radhus på bottenvåning i Elviria, Marbella
Elviria, Marbella · Malaga
3 Sovrum3 Badrum199 m²
Beskrivning
Ett nybyggt radhus med tre sovrum och tre badrum i Elviria sträcker sig över 186 m2 byggd yta på bottenvåningen, med ett privat solarium på övre nivå och direkt tillgång till gemensam pool inom området. Fastigheten är försedd med luftkonditionering och inbyggda garderober i varje sovrum. Málaga AGP flygplats ligger 20 minuters körväg bort, vilket gör detta till en praktisk bas för ofta resande. Energiklass är G, vilket är vanligt för nybyggnationer i väntan på slutlig certifiering.Elviria ligger längs den östra delen av Marbellas kust, mellan E-7 och stranden, ungefär mitt mellan Marbella stad och Cabopino. Området serveras av lokala mataffärer och restauranger längs Avenida de Elviria, och Elvirias stranda är tillgänglig via en kort körsträcka eller promenad beroende på tomtens exakta läge. Las Chapas golfbanor och Cabopino hamn ligger inom nära håll, och Elviria marknad hålls varje tisdag och lockar både boende och besökare till området.Bostadsrättsavgiften är för närvarande angiven som noll, men köpare bör bekräfta den slutliga driftkostnaden direkt med byggherren före skrivning. IBI är ännu inte fastställd för detta nybygge och bör verifieras vid registrering. Eftersom fastigheten är ett nybygge tillämpas moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. Notarieavgifter ligger normalt på EUR 600–1 200 och landsregisterkostnader EUR 400–800.Bottenvåningens läge ger direkt tillgång till fastighetens utomhusterrass, medan det privata solarierna på övre nivå erbjuder öppet takutrymme. De gemensamma landskap och poolen delas mellan utvecklingen, och poolen är tillgänglig från radhuset via de gemensamma ytor.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 199 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 74445149-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
3 bedrooms
3 bathrooms
186 m2 built
Private solarium
Gemensam pool
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Communal landscaped gardens
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Elviria, Marbella · 36.5113, -4.7787
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €160,457 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,883 |
| Total | ~€179,390 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,011
Marbella genomsn.
~€1,650
Diff.
+325%
Om Elviria, Marbella
Marbella är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är inköpskostnaderna för detta nybyggda radhus i Elviria?
Som ett nybygge i Spanien medför detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Därutöver bör du budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, landsregisterkostnader EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan utländska medborgare få hypotekslån för denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare ett bolånekvotsförhållande på 60–70%, vilket innebär en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger i stort sett i intervallet 3,5–4,5%, även om enskilda erbjudanden varierar beroende på långivare och ansökarens profil. En bolånemäklare med erfarenhet av spanska fastighetstransaktioner rekommenderas.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Bostadsrättsavgiften är för närvarande registrerad som noll. Köpare bör bekräfta slutsumman med byggherren före kontraktsskrivning. IBI (lokal fastighetsskatt) har ännu inte fastställts för detta nybygge och kommer att fastställas efter registrering hos den lokala myndigheten. Anslutningar för el, vatten och avlopp samt basura (sophämtning) bör också budgeteras för separat.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Utöver personliga besök erbjuder vi videovisningar för köpare som inte är i Marbella-området för tillfället. Kontakta vårt team för att schemalägga en direkt videogenomgång vid en tidpunkt som passar dig, eller för att begära en inspelad rundtur av utvecklingen.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Elviria är ett etablerat turistbostadsområde med efterfrågan på korttidsuthyrning under större delen av året. En turistlicens från Málagaprovisen skulle krävas innan fastigheten hyrs ut kommersiellt. Närheten till Elvirias strand, tisdagsmarknaden och Cabopino hamn stödjer konsekvent uthyrningsintresse i området. Tala med en lokal uthyrningsagent om beläggning och prisvägledning specifik för denna typ av fastighet.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (utländsk identifieringsnummer), som kan erhållas på ett spanskt konsulat eller på plats i Spanien. När du fortsätter undertecknar du ett reservationsavtal och betalar en deposition för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa) med en ytterligare betalning, och slutligen slutförande inför en spansk notarie, vid vilken punkt skuldebrevet (escritura) undertecknas och nycklar överlämnas. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk jurist genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 199 m²
- Energicertifikat
- G
