Erdgeschoss-Reihenhaus Neubau in Elviria, Marbella

Ein Neubau-Reihenhaus mit drei Schlafzimmern und drei Bädern in Elviria erstreckt sich über 186 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss, mit einer privaten Dachterrasse darüber und direktem Zugang zum Gemeinschaftspool innerhalb der Anlage. Das Anwesen verfügt über eine Klimaanlage im gesamten Haus und Einbauschränke in jedem Schlafzimmer. Der Flughafen Málaga AGP ist 20 Minuten mit dem Auto entfernt und macht dies zu einer praktischen Basis für Vielreisende. Die Energieeffizienzklasse ist G, was bei Neubauten, die auf die endgültige Zertifizierung warten, üblich ist.Elviria liegt an der östlichen Küstenstrecke von Marbella, zwischen der N-340 und der Küstenlinie, ungefähr auf halber Strecke zwischen der Stadt Marbella und Cabopino. Die Gegend wird von lokalen Supermärkten und Restaurants entlang der Avenida de Elviria versorgt, und die Strandclubs von Elviria sind je nach genauer Grundstückslage kurz mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar. Die Golfplätze Las Chapas und der Hafen von Cabopino sind leicht erreichbar, und der Markt von Elviria findet wöchentlich dienstags statt und zieht Einwohner und Besucher in die Gegend.Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit mit null registriert, Käufer sollten jedoch die endgültige Instandhaltungsgebühr vor Vertragsabschluss direkt beim Entwickler bestätigen. Die IBI (Grundsteuer) wurde für diesen Neubau noch nicht festgestellt und sollte bei der Registrierung überprüft werden. Da es sich um einen Neubau handelt, fällt MwSt. in Höhe von 10% des Kaufpreises zuzüglich AJD-Stempel in Höhe von 1,5% an. Notargebühren liegen in der Regel zwischen EUR 600 und EUR 1.200, Grundbuchkosten zwischen EUR 400 und EUR 800.Die Erdgeschosslage ermöglicht direkten Zugang zur privaten Terrasse des Anwesens, während die private Dachterrasse auf der oberen Ebene offenen Dachraum bietet. Die gemeinsamen Grünflächen und der Pool werden in der gesamten Anlage geteilt und sind vom Reihenhaus aus über die Gemeinschaftsflächen zugänglich.