Villa de Nueva Construcción de 5 Dormitorios Junto al Mar, Linda Vista, Marbella
Linda Vista Nueva Alcantara Cortijo Blanco, Marbella · Malaga
5 Dormitorios5 Banos0 m²752 m² parcela
Descripción
Una de solo tres villas de nueva construcción en este desarrollo de Linda Vista, esta propiedad de 5 dormitorios y 5 baños se encuentra en una parcela de 752 m² a tan solo 140 metros del mar. La construcción incluye piscina privada, solárium, terrazas espaciosas y garaje privado. Los interiores cuentan con suelos de porcelana, sistema domótico, aire acondicionado y calefacción por suelo radiante en toda la propiedad. La cocina está equipada con electrodomésticos de alta gama y cada uno de los 5 dormitorios dispone de armarios empotrados.Linda Vista forma parte del corredor más amplio de Nueva Alcántara y Cortijo Blanco en Marbella, una zona residencial de baja densidad que se extiende entre la playa y la carretera costera N-340. El área se sitúa inmediatamente al oeste del centro de San Pedro de Alcántara, colocando el mercado semanal de la Avenida Marqués del Duero a corta distancia a pie. El paseo marítimo que conecta San Pedro con Puerto Banús discurre directamente a lo largo de este tramo de costa. El Aeropuerto de Málaga (AGP) está aproximadamente a 20 minutos en coche.Esta es una compra de nueva construcción en Linda Vista. Los gastos de comunidad figuran en cero, y la cifra anual del IBI aún no está confirmada — consulte al agente la cifra proyectada. La propiedad tiene una calificación energética de G. Al tratarse de una de solo 3 unidades en el desarrollo, las fechas de entrega y los detalles de especificación están disponibles bajo solicitud.La parcela de 752 m² proporciona un jardín privado, una piscina privada y un nivel de solárium adecuado para uso exterior durante todo el año. Las terrazas ofrecen espacio adicional para cenar y entretenerse al aire libre, y el garaje privado está incluido dentro del límite de la parcela.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 5 |
| Banos | 5 |
| Superficie construida | 0 m² |
| Parcela | 752 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 90417871-02 |
Características
Piscina privada
Solárium
Jardín privado
Private garage
Terraces
Aire acondicionado
Suelo radiante
Home automation system
Porcelain tile flooring
Armarios empotrados
High-end kitchen appliances
Videoportero
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Linda Vista Nueva Alcantara Cortijo Blanco, Marbella · 36.4800, -4.9735
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €540,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€56,870 |
| Total | ~€599,420 (12.8%) |
Sobre Linda Vista Nueva Alcantara Cortijo Blanco, Marbella
Marbella es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos de compra se aplican a esta villa?
Como obra nueva en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,2% del precio de compra. No se aplica ITP. Ambas tasas las establece la Comunidad Autónoma de Andalucía. Además de estos impuestos, reserve aproximadamente EUR 600–1.200 para gastos de notaría, EUR 400–800 para gastos de registro de la propiedad, y alrededor del 1% más IVA para representación legal. Pueden aplicarse tasas reducidas y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región — por ejemplo, por edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal — y vale la pena verificar antes de finalizar su presupuesto.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Los compradores no residentes normalmente pueden pedir prestado hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas de hipotecas variables y fijas actuales de los prestamistas españoles se sitúan aproximadamente en el rango del 3,5–4,5%, aunque los términos individuales dependen de su perfil financiero y del prestamista. Podemos ponerle en contacto con un corredor hipotecario independiente familiarizado con solicitudes de no residentes.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad para esta propiedad figuran en cero. La cifra anual del IBI (impuesto municipal sobre la propiedad) aún no se ha confirmado para esta obra nueva — por favor, consulte al agente la cantidad proyectada una vez que se asigne el valor catastral. Los gastos de recogida de basura los establecerá el Ayuntamiento de Marbella después de la finalización y registro.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videoconferencia para compradores que no puedan desplazarse inmediatamente. Para propiedades de nueva construcción, también podemos mostrarle los planos disponibles, fichas de especificación y la unidad modelo si está abierta. Póngase en contacto con nosotros para programar una cita que le venga bien.
¿Es esta villa adecuada como inversión de alquiler?
Linda Vista y la costa de Nueva Alcántara atraen una demanda consistente de alquiler a corto plazo debido a la proximidad a la playa y al fácil acceso por carretera a Puerto Banús y al centro de Marbella. Las villas de nueva construcción de este tamaño y especificación en este corredor funcionan bien en plataformas de alquiler premium durante la temporada de verano y, cada vez más, durante el invierno con el mercado creciente del trabajo remoto. Un agente de alquiler autorizado puede proporcionar proyecciones de ocupación realistas para esta ubicación específica.
¿Cuáles son los pasos involucrados en la compra de esta propiedad?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener a través de un consulado español en el extranjero o en una comisaría de policía en España. Una vez que haya acordado los términos, un contrato de reserva y un depósito en garantía aseguran la propiedad. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras), en cuyo momento se realiza un pago adicional — típicamente el 10% del precio de compra. La finalización se lleva a cabo ante notario, momento en el cual se paga el saldo restante, los impuestos y las comisiones, y se firma la escritura de propiedad. Le recomendamos que designe a un abogado español independiente antes de la etapa de reserva.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 5
- Banos
- 5
- Superficie construida
- 0 m²
- Parcela
- 752 m²
- Certificado energético
- G
