Uusi 5 makuuhuoneen huvila lähellä merta, Linda Vista, Marbella
Linda Vista Nueva Alcantara Cortijo Blanco, Marbella · Malaga
5 Makuuhuoneet5 Kylpyhuoneet0 m²752 m² tontin koko
Kuvaus
Yksi vain kolmesta uudesta huvilasta tässä Linda Vistan hankkeessa, tämä 5 makuuhuoneen ja 5 kylpyhuoneen kiinteistö sijaitsee 752 m²:n tontilla vain 140 metrin päässä meresta. Rakennus sisältää yksityisen uima-altaan, aurinkoterrassin, tilavan terassin ja yksityisen autotallin. Sisätiloissa on posliinikaakeli, älykotivälineet, ilmastointi ja lattialämmitys kaikkialla. Keittiö on varustettu korkealuokkaisilla laitteilla ja jokainen 5 makuuhuoneista on varustettu sisäänrakennetuilla vaatehuoneilla.Linda Vista on osa laajempaa Nueva Alcántaran ja Cortijo Blancon käytävää Marbellassa, vähän rakentunutta aluetta, joka kulkee rannikon ja N-340 rannikkoväylän välillä. Alue sijaitsee välittömästi San Pedro de Alcántaran keskustan lännessä, joten Avenida Marqués del Dueronsa viikkomarkkinat ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Strand Pedro Banúsiin johtava rantakäytävä kulkee suoraan tämän rannikkosuoran varrella. Málagnan lentokenttä (AGP) on noin 20 minuutin ajomatkan päässä.Tämä on uuden kiinteistön osto Linda Vistassa. Yhteiskulut on merkitty nollaksi, eikä vuosittainen IBI-luku ole vielä vahvistettu — kysy agentilta ennustettu luku. Kiinteistön energiatehokkuusluokitus on G. Koska kehityksessä on vain 3 yksikköä, valmistumispäivämäärät ja vaatimuksien tiedot ovat saatavilla pyynnöstä.752 m²:n tontti tarjoaa yksityisen puutarhan, yksityisen uima-altaan ja aurinkoterrassin, joka soveltuu ympärivuotiseen ulkokäyttöön. Terassit tarjoavat lisätilaa ruokailulle ja viihtymiselle ulkona, ja yksityinen autotalli on sisällytetty tontin rajojen sisälle.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 5 |
| Kylpyhuoneet | 5 |
| Asuinpinta-ala | 0 m² |
| Tontin koko | 752 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 90417871-02 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Aurinkoterassi
Yksityinen puutarha
Private garage
Terraces
Ilmastointi
Lattialämmitys
Home automation system
Porcelain tile flooring
Sisäänrakennetut vaatekaapit
High-end kitchen appliances
Videopuhelin
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Linda Vista Nueva Alcantara Cortijo Blanco, Marbella · 36.4800, -4.9735
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €540,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€56,870 |
| Total | ~€599,420 (12.8%) |
Tietoa alueesta Linda Vista Nueva Alcantara Cortijo Blanco, Marbella
Marbella on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot koskevat tätä huvilaa?
Andalusiassa uutena rakennuksena tämän oston yhteydessä sovelletaan ALV (arvonlisävero) 10 % kauppahinnasta sekä AJD-leima-avustus 1,2 % kauppahinnasta. ITP ei koske. Molemmat hinnat määrittää Andalusian autonominen yhteisö. Näiden verojen lisäksi varauta noin EUR 600–1.200 notaarikuluihin, EUR 400–800 kiinnitysrekisteriin ja noin 1 % plus ALV oikeudelliselle edustukselle. Alennetut hinnat ja paikalliset avustukset voivat olla sovellettavissa, jos täytät tämän alueen ehdot — esimerkiksi iän, suurperheen tai vammaisen aseman tai pääasunnon ostamisen perusteella — ja on kannattavaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Ei-asukkaat voivat yleensä lainata 60–70 % kauppahinnasta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % käsiraha. Nykyiset vaihtuvan ja kiinteän koron asuntolainakorkoprosentit espanjalaisilta lainanantajilta ovat noin 3,5–4,5 % välillä, vaikka yksittäiset ehdot riippuvat taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Voimme yhdistää sinut riippumattomaan asuntolainan välittäjään, jolla on kokemusta ei-asukkaisiin hakemuksista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteiskulut tälle kiinteistölle on merkitty nollaksi. Vuosittaista IBI-summaa (kiinteistövero) ei ole vielä vahvistettu tälle uudelle rakennukselle — kysy agentilta ennustettu summa, kun katastrin arvo on määritetty. Roskien keräyskulut asetetaan Marbellan kaupunginvaltuustolla valmistumisen ja rekisteröinnin jälkeen.
Voinko järjestää katselmointia etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmoinnit WhatsAppin tai videokyselyn kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa heti. Uusille kiinteistöille voimme myös käydä läpi saatavilla olevia suunnitelmia, tekniikan tietolehtiä ja näyteyksikköä, jos se on avoinna. Ota meihin yhteyttä ajasta, joka sopii sinulle.
Onko tämä huvila sopiva vuokraus sijoitukseksi?
Linda Vista ja Nueva Alcántaran rannikko houkuttelevat johdonmukaista lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää lähellä olevuuden ja helpon pääsyn vuoksi Puerto Banúsille ja Marbellan keskustaan. Uudet huvilat tämän koon ja vaatimuksien kanssa tällä alueella toimivat hyvin premium vuokraalustoilla kesäkaudella ja yhä enemmän talvella etätyömarkkinoiden kasvun myötä. Lisensioitu vuokrausagentti voi tarjota realistisia miehitysennusteita tähän tiettyyn paikkaan.
Mitkä vaiheet liittyvät tämän kiinteistön ostamiseen?
Ensin sinulla on oltava espanjalainen NIE (verotunnus), joka voidaan hankkia espanjalaisen konsulaatin kautta ulkomailla tai poliisiasemalla Espanjassa. Kun olet sopinut ehdoista, varaussopimusja vakuustalletusturvaa kiinteistön. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimusarras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan lisäys — yleensä 10 % kauppahinnasta. Loppuosto tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput summa, verot ja palkkiot maksetaan ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan. Suosittelemme, että nimeät riippumattoman espanjalaisen asianajajan ennen varausvaihetta.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 5
- Kylpyhuoneet
- 5
- Asuinpinta-ala
- 0 m²
- Tontin koko
- 752 m²
- Energiatodistus
- G
