Nieuwbouwvilla met 5 slaapkamers dicht bij zee, Linda Vista, Marbella
Linda Vista Nueva Alcantara Cortijo Blanco, Marbella · Malaga
5 Slaapkamers5 Badkamers0 m²752 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een van slechts drie nieuwbouwvilla's in deze Linda Vista-ontwikkeling. Dit pand met 5 slaapkamers en 5 badkamers staat op een perceel van 752 m² op slechts 140 meter van zee. Het gebouw heeft een privé zwembad, solarium, ruime terrassen en een privé garage. De interieurs zijn voorzien van porseleinkaramische tegels, een huisautomatisatiesysteem, airconditioning en vloerverwarming overal. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparaten en elk van de 5 slaapkamers heeft ingebouwde garderobes.Linda Vista maakt deel uit van de bredere Nueva Alcántara en Cortijo Blanco-corridor in Marbella, een laagdichte woonstrook tussen het strand en de N-340 kustweg. Het gebied ligt direct ten westen van het centrum van San Pedro de Alcántara, waardoor de wekelijkse markt op Avenida Marqués del Duero op korte loopafstand ligt. De strandpromenade die San Pedro met Puerto Banús verbindt, loopt direct langs deze kustlijn. Málaga Luchthaven (AGP) ligt op ongeveer 20 minuten rijden.Dit is een nieuwbouwaankoop in Linda Vista. Gemeenschapslasten zijn nul, en het jaarlijkse IBI-bedrag is nog niet bevestigd — vraag de makelaar naar het geraamde bedrag. Het pand heeft een energierating van G. Als een van slechts 3 units in de ontwikkeling zijn voltooiingsdatums en specificatiedetails op aanvraag beschikbaar.Het perceel van 752 m² biedt een privé tuin, een privé zwembad en een solarium-niveau dat geschikt is voor het hele jaar gebruik buiten. De terrassen bieden extra ruimte voor eten en entertainment buiten, en de privé garage is opgenomen binnen de perceelgrens.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 5 |
| Woonoppervlak | 0 m² |
| Perceelgrootte | 752 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 90417871-02 |
Voorzieningen
Privézwembad
Solarium
Privétuin
Private garage
Terraces
Airconditioning
Vloerverwarming
Home automation system
Porcelain tile flooring
Inbouwkasten
High-end kitchen appliances
Video-intercom
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Linda Vista Nueva Alcantara Cortijo Blanco, Marbella · 36.4800, -4.9735
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €540,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€56,870 |
| Total | ~€599,420 (12.8%) |
Over Linda Vista Nueva Alcantara Cortijo Blanco, Marbella
Marbella is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten zijn van toepassing op deze villa?
Als nieuwbouw in Andalusië wordt deze aankoop belast met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,2% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Beide tarieven worden vastgesteld door de Autonome Gemeenschap Andalusië. Naast deze belastingen moet u rekenen op ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadasterkosten en ongeveer 1% plus btw voor juridische vertegenwoordiging. Verlaagde tarieven en lokale toelagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet — bijvoorbeeld leeftijd, status van groot gezin of invaliditeit, of aankoop van een primaire woning — en zijn het waard om te controleren voordat u uw budget definitief maakt.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten van Spaanse geldgevers liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele voorwaarden afhangen van uw financiële profiel en de geldgever. We kunnen u verbinden met een onafhankelijke hypotheekmakelaar die bekend is met aanvragen van niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten?
Gemeenschapslasten voor dit pand zijn nul. Het jaarlijkse IBI-bedrag (lokale onroerendgoedbelasting) is nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw — vraag de makelaar naar het geraamde bedrag zodra de kadastrale waarde is toegewezen. Afvalverzamelingskosten (basura) worden vastgesteld door het Stadhuis van Marbella na voltooiing en registratie.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. We bieden videobezoeken via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Voor nieuwbouwonroerend goed kunnen we u ook door beschikbare plannen, specificatiebladen en de showruimte lopen als deze open is. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat u uitkomt.
Is deze villa geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Linda Vista en de Nueva Alcántara-kust trekken consistente vraag naar kortetermijnverhuur aan vanwege de nabijheid van het strand en gemakkelijke wegverbinding naar Puerto Banús en het centrum van Marbella. Nieuwbouwvilla's van deze grootte en specificatie in deze corridor presteren goed op premium verhuurplatforms tijdens het zomerseizoen en steeds meer in de winter met de groeiende markt voor werken op afstand. Een gelicentieerde verhuuragent kan realistische bezettingsprognoses voor deze specifieke locatie geven.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit pand?
U hebt eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat kan worden verkregen via een Spaans consulaat in het buitenland of op een politiebureau in Spanje. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, beveiligt een reserveringscontract en een waarborg het pand. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarbij een verdere betaling — doorgaans 10% van de koopprijs — wordt gedaan. Completering vindt plaats voor een notaris, waarbij het resterende saldo, belastingen en kosten worden betaald en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. We raden u aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen vóór het reserveringsstadium.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlak
- 0 m²
- Perceelgrootte
- 752 m²
- Energiecertificaat
- G
