Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Planta Baja, La Cerquilla, Marbella

Con 149 m2 en una sola planta baja, este apartamento de nueva construcción con tres dormitorios y tres baños en La Cerquilla es una de las unidades de planta baja más grandes disponibles actualmente en la urbanización. Cada uno de los tres dormitorios dispone de su propio baño en suite o un baño adyacente, y la zona de estar y comedor de planta abierta se conecta directamente con una terraza exterior. El apartamento incluye aire acondicionado y doble acristalamiento en toda su extensión, y un ascensor sirve las plantas superiores del edificio. El Aeropuerto de Málaga está a aproximadamente 20 minutos en coche.La Cerquilla se encuentra en el valle de Nueva Andalucía, limitada por algunos de los campos de golf más establecidos de la Costa del Sol, incluyendo Las Brisas y Aloha. La zona está a poca distancia en coche de la Avenida del Prado y del centro comercial de Nueva Andalucía, donde se concentran supermercados, restaurantes y servicios cotidianos. Puerto Banús, con su puerto deportivo y paseo marítimo, es accesible en menos de diez minutos en coche. La Cerquilla es principalmente residencial y tranquila, con viviendas de baja densidad en sus calles arboladas.Las cuotas de comunidad constan actualmente como cero, aunque los compradores deben confirmar esto con el promotor antes de la finalización, ya que normalmente se aplican cargos una vez que se entregan las áreas comunitarias. El IBI aún no está confirmado para esta propiedad de nueva construcción. La calificación energética es G. Como nueva construcción en Andalucía, la compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,2%, e ITP no aplica. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región, como edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual.