Appartement T3 Neuf en Rez-de-Chaussée, La Cerquilla, Marbella

Avec 149 m² en rez-de-chaussée, cet appartement neuf de trois chambres et trois salles de bains à La Cerquilla est l'une des plus grandes unités de rez-de-chaussée actuellement disponibles dans le programme immobilier. Chacune des trois chambres dispose de sa propre salle de bains attenante, et l'espace ouvert de séjour et de salle à manger communique directement avec une terrasse extérieure. L'appartement est équipé de la climatisation et de double vitrage dans tous les espaces, et un ascenseur dessert les étages supérieurs de l'immeuble. L'aéroport de Málaga est à environ 20 minutes en voiture.La Cerquilla est située dans la vallée de Nueva Andalucía, bordée par certains des terrains de golf les plus établis de la Costa del Sol, notamment Las Brisas et Aloha. Le secteur est à une courte distance en voiture de l'Avenida del Prado et du centre commercial de Nueva Andalucía, où se concentrent les supermarchés, restaurants et services du quotidien. Puerto Banús, avec sa marina et sa promenade balnéaire, est accessible en moins de dix minutes en voiture. La Cerquilla elle-même est largement résidentielle et calme, avec un habitat peu dense le long de ses rues bordées d'arbres.Les charges de copropriété sont actuellement indiquées comme nulles, mais les acquéreurs doivent confirmer cela auprès du promoteur avant la signature de l'acte, car des charges s'appliquent généralement une fois que les parties communes sont remises. L'IBI n'est pas encore confirmé pour ce programme neuf. La classe énergétique est G. En tant que programme neuf en Andalousie, l'achat est soumis à la TVA à 10 % du prix d'achat plus le droit d'enregistrement AJD à 1,2 %, et l'ITP ne s'applique pas. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région, telles que l'âge, le statut de famille nombreuse ou handicap, ou l'achat d'une résidence principale.