Bungalow de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Planta Baja, San Pedro
San Pedro, Marbella · Malaga
3 Dormitorios2 Banos170 m²
Descripción
Este bungalow de nueva construcción de 170 m2 en planta baja ubicado en San Pedro, Marbella, forma parte de una promoción con ascensor e incluye sistema de alarma y aire acondicionado de serie. La propiedad dispone de 3 dormitorios y 2 baños distribuidos en una sola planta, con construcción finalizada según especificaciones que cumplen una calificación energética de G. La planta 0 garantiza acceso directo al nivel del suelo sin escaleras.San Pedro se sitúa en el extremo oeste del municipio de Marbella, con la Avenida Marqués del Duero atravesando su centro comercial. La localidad cuenta con su propio paseo marítimo junto a la playa, un mercadillo callejero todos los jueves, y una variedad de supermercados y tiendas independientes accesibles a pie desde la mayoría de las calles residenciales. El aeropuerto de Málaga (AGP) se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche. San Pedro conecta directamente con la carretera de la costa A-7, facilitando el acceso tanto al centro de Marbella como a Estepona.Los gastos de comunidad se encuentran actualmente registrados como nulos para esta promoción. Las cifras de IBI no están disponibles aún para esta propiedad de nueva construcción y los compradores interesados deben solicitar la información más reciente al agente. Como nueva construcción en España, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%. El ITP no aplica. El certificado energético tiene calificación G.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 170 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 23042454-02 |
Características
Obra nueva
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
170 m2 build
Ascensor
Aire acondicionado
Sistema de alarma
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
San Pedro, Marbella · 36.4777, -4.9930
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €93,748 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,864 |
| Total | ~€105,662 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,795
Marbella media
~€1,650
Dif.
+191%
Sobre San Pedro, Marbella
Marbella es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y gastos de compra aplican a esta propiedad?
Como nueva construcción en España, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%. El ITP no aplica. Además, debe prever aproximadamente EUR 600–1.200 por gastos notariales, EUR 400–800 por inscripción en el Registro de la Propiedad, y aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA por honorarios legales.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en España para esta propiedad?
Los bancos españoles suelen prestar a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5% anual, aunque los términos individuales dependen de la entidad prestamista y del perfil financiero del solicitante.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuo de este bungalow?
Los gastos de comunidad se encuentran actualmente registrados como nulos para esta promoción. Las cifras de IBI no están disponibles aún ya que se trata de una propiedad de nueva construcción; el agente puede proporcionar una estimación actualizada. Los gastos de basura tampoco están confirmados aún y deben solicitarse por separado.
¿Cómo puedo concertar una visita de esta propiedad?
Las visitas pueden concertarse en persona o mediante visualización remota por vídeo si no se encuentra actualmente en España. Póngase en contacto con el equipo de OceanHome para reservar una cita que se adapte a su disponibilidad. Podemos realizar una visita en vivo por vídeo y responder preguntas en tiempo real.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
San Pedro se encuentra dentro del municipio de Marbella en la Costa del Sol, una zona con demanda turística consistente durante todo el año. Las propiedades de nueva construcción en esta zona pueden optar a una licencia de alquiler turístico, sujeto a la normativa de la Junta de Andalucía. Los futuros propietarios deben confirmar la elegibilidad de la licencia con un abogado local antes de la compra.
¿En qué consiste el proceso de compra en España?
En primer lugar, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez acordado, se firma un contrato de reserva y se deposita una fianza para retirar la propiedad del mercado. Posteriormente, se firma un contrato de compraventa privado (arras), momento en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. La escrituración se realiza ante notario, en cuyo momento se liquida el saldo, todos los impuestos se abonan y se firma la escritura de titularidad (escritura).
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 170 m²
- Certificado energético
- G
