Bottenvåning Nybyggd 3-Rums Villa, San Pedro
San Pedro, Marbella · Malaga
3 Sovrum2 Badrum170 m²
Beskrivning
Denna nybyggda bottenvåningsvilla på 170 m² erbjuder generösa ytor fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Byggnaden är försedd med hiss och fastigheten har larmssystem. Priset är EUR 815 200, vilket motsvarar cirka EUR 4 795 per m². Energiklass G.San Pedro de Alcántara ligger inom Marbellas kommun, ungefär 8 kilometer väster om Marbellas centrum. Området är centrerat omkring den gågårdade Avenida Marqués del Duque, som sträcker sig ner till strandpromenaden. Mercado Municipal på Calle Lagasca erbjuder daglig färsk mat, och San Pedros breda sandstrand är direkt tillgänglig från paseo. Motorvägen AP-7 ligger mindre än 2 kilometer bort och förbinder San Pedro med den större Costa del Sol-regionen.Gemensamma kostnader är EUR 0 per månad enligt tillgänglig data. IBI är inte bekräftad och köpare bör begära denna uppgift från agenten. Köpkostnader för en nybyggd fastighet i Málagaprovisen inkluderar IVA på 10% (EUR 81 520), notariearvoden på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriarvodet på cirka EUR 400–800 och juridiska arvoden på omkring 1% plus moms. Málaga flygplats (AGP) ligger ungefär 20 minuter med bil. San Pedro är en turistlicenserad zon, vilket gör denna enhet lämplig för korttidsuthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 170 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 23042454-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
170 m2 build
Hiss
Larmsystem
Luftkonditionering
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
San Pedro, Marbella · 36.4777, -4.9930
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €93,748 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,864 |
| Total | ~€105,662 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,795
Marbella genomsn.
~€1,650
Diff.
+191%
Om San Pedro, Marbella
Marbella är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna villa?
Som en nybyggd fastighet i Málagaprovisen är denna egendom föremål för IVA på 10% istället för ITP. På ett pris av EUR 815 200 motsvarar det EUR 81 520 i IVA. Du bör också budgetera för notariearvoden (cirka EUR 600–1 200), lantmäteriarvodet (cirka EUR 400–800) och juridiska arvoden på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms, vilket motsvarar cirka EUR 8 152 före moms.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen. På EUR 815 200 motsvarar det EUR 244 560 till EUR 326 080 i kontanter. Spanska bolåneräntor för utländska köpare ligger för närvarande på cirka 3,5%–4,5%. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånebörser som specialiserar sig på Marbellamarknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma kostnader för denna fastighet är listade som EUR 0 per månad. Årlig IBI (kommunal skatt) är inte bekräftad för denna nybyggda enhet; köpare bör begära denna uppgift när fastigheten är registrerad hos det lokala catastro. Avgifter för sophämtning är heller inte bekräftade och bör verifieras med agenten.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till San Pedro omedelbar. Vi kan visa dig enheten och de gemensamma utrymmena i realtid. Personliga visningar kan arrangeras när som helst genom att kontakta vårt Marbella-kontor.
Är denna villa lämplig som hyresinvestering?
San Pedro de Alcántara ligger inom Marbellas turistlicenserade zon, så korttidsuthyrningslicenser för semesteruthyrning kan erhållas här, enligt den standardiserade registreringsprocessen för Junta de Andalucía. Bottenvåningsenheter med direktåtkomst är ofta attraktiva för familjer och grupper. Vi rekommenderar att du rådfrågar en lokal förvaltningsbyrå för uthyrning för realistiska beläggnings- och inkomstprognoser som är specifika för denna utveckling.
Vilka steg ingår i köpet av denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket din advokat kan ordna. När du väl är överens om köpet betalar du en reservationsavgift (vanligtvis EUR 6 000–10 000) för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), där du betalar cirka 10% av priset, och sedan betalas återstoden hos notarien på slutdatumet när skriften (titelbrevet) undertecknas i ditt namn.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 170 m²
- Energicertifikat
- G
