Bottenvåning Nybyggd 3-Rum Villa, San Pedro
San Pedro, Marbella · Malaga
3 Sovrum2 Badrum170 m²
Beskrivning
Denna 170 m² villa på bottenvåningen är en nybyggd fastighet i San Pedro, Marbella, inom ett område försett med hiss och utrustad med larmsystem och luftkonditionering som standard. Bottenvåning innebär direkt markaccess utan trappor.San Pedro ligger på västra sidan av Marbellas kommun, med Avenida Marqués del Duero som genomlöper centrum. Området har sin egen strandpromenad längs Paseo del Río, en veckomarknad på torsdagar och ett urval av stormarknader och butiker inom gångavstånd från de flesta bostadsstraten. Málaga flygplats (AGP) ligger cirka 20 minuter med bil. San Pedro är direkt kopplat till A-7 kustvägen, vilket ger lätt tillgång till både Marbella centrum och Estepona.Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som noll för denna byggnad. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet och potentiella köpare bör begära den senaste informationen från agenten. Som nybygge i Spanien medför detta köp IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 170 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 23042454-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
170 m2 build
Hiss
Luftkonditionering
Larmsystem
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
San Pedro, Marbella · 36.4777, -4.9930
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €93,748 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,864 |
| Total | ~€105,662 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,795
Marbella genomsn.
~€1,650
Diff.
+191%
Om San Pedro, Marbella
Marbella är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som ett nybygge i Spanien medför detta köp IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Dessutom bör man räkna med cirka EUR 600–1 200 för notariearvoden, EUR 400–800 för fastighetsregistrering och cirka 1% av köpeskillingen plus moms för juridiska arvoden.
Kan utlänningar få bolån i Spanien för denna fastighet?
Spanska banker lånar vanligtvis ut upp till 60–70% av köpeskillingen till utlänningar, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande räntesatser för bolån i Spanien ligger generellt mellan 3,5% och 4,5% årlig ränta, även om individuella villkor beror på långivaren och den sökandes ekonomiska profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som noll för denna byggnad. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för detta nybygge; agenten kan ge den senaste uppskattningen. Sophantering är inte ännu bekräftad och bör begäras separat.
Hur bokar jag en visning av denna fastighet?
Visningar kan arrangeras personligen eller via fjärrvisning om du inte befinner dig i Spanien. Kontakta OceanHome-teamet för att boka tid enligt din önskade tid. Vi kan genomföra en livevideovisning och svara på frågor i realtid.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
San Pedro ligger inom Marbellas kommun på Costa del Sol, ett område med konsekvent turistefterfrågan året om. Nybyggda fastigheter i denna zon kan kvalificeras för en turistuthyrningslicens, enligt Junta de Andalucías regler. Framtida hyresvärdar bör bekräfta licensberättigande med en lokal advokat före köp.
Vad innebär köpprocessen i Spanien?
Du kommer först att behöva ett spanskt skatteidnummer (NIE), vilket din advokat kan få på dina vägnar. När avtalet är slutet undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), vid vilket tidpunkt vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Avslutningen sker inför en notarie, vid vilken punkt återstoden och alla skatter betalas och titeldokumentet (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 170 m²
- Energicertifikat
- A–B
