Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en Parcela de 358m2, Calaburra, Mijas

Una villa de nueva construcción de 189m2 en Calaburra se encuentra en una parcela privada en propiedad de 358m2 y está distribuida íntegramente en planta baja, con 4 dormitorios, 3 cuartos de baño y piscina privada. La construcción cuenta con calificación energética G y no hay cuotas de comunidad que pagar. Se dispone de aparcamiento sin salida a la vía pública dentro del límite de la parcela, y hay armarios empotrados en toda la vivienda.Calaburra es una zona residencial de baja densidad en Mijas Costa, ubicada junto al corredor costero A-7 entre Fuengirola y Marbella. El barrio está situado cerca de Playa de Calaburras y de la zona comercial local a lo largo de Calle Tamarindos, que incluye tiendas de alimentación, bares y restaurantes a pocos minutos en coche. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche. La ubicación de Calaburra dentro de Mijas Costa ofrece acceso directo por carretera a la Costa del Sol en general, sin la densidad de los centros turísticos.Las cuotas de comunidad son cero, lo que reduce los gastos de mantenimiento en comparación con la mayoría de desarrollos de nueva construcción en la zona. El IBI aún no ha sido confirmado para esta propiedad y debe verificarse con el agente antes de la firma del contrato. Como compra de nueva construcción en Andalucía, los compradores pagan IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,2% del precio de compra, y no se aplica ITP. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la región, como edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual, y vale la pena confirmar su elegibilidad antes de finalizar su presupuesto.La parcela de 358m2 incluye una piscina privada, zona de jardín y aparcamiento sin salida a la vía pública, todo cerrado dentro del límite de la propiedad. El acceso en planta baja significa que todo el espacio habitable, jardín y piscina se alcanzan sin escaleras entre plantas, y la fachada posterior se abre directamente a la zona exterior.