Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern auf 358m2 Grundstück, Calaburra, Mijas

Eine Neubau-Villa mit 189m2 in Calaburra liegt auf einem privaten Grundstück von 358m2 im Alleineigentum und ist vollständig in einer Ebene angeordnet mit 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und privatem Pool. Das Haus hat eine Energieeinstufung von G, und es fallen keine Gemeinschaftsgebühren an. Auf dem Grundstück ist ein Parkplatz außerhalb der öffentlichen Straße vorhanden, und im gesamten Haus sind Einbauschränke installiert.Calaburra ist ein dünn besiedeltes Wohngebiet in Mijas Costa, das sich entlang des Küstenkorridor A-7 zwischen Fuengirola und Marbella befindet. Die Gegend liegt in der Nähe des Playa de Calaburras und des lokalen Geschäftsbereichs entlang der Calle Tamarindos, in dem sich Lebensmittelläden, Bars und Restaurants in kurzer Fahrtentfernung befinden. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Lage von Calaburra innerhalb von Mijas Costa bietet direkten Straßenzugang zur gesamten Costa del Sol, ohne die Dichte der Touristenorte.Die Gemeinschaftsgebühren betragen null, was im Vergleich zu den meisten Neubauentwicklungen in der Gegend zu reduzierten laufenden Kosten führt. Die IBI (Grundsteuer) für diese Immobilie wurde noch nicht bestätigt und sollte vor dem Vertragsabschluss mit dem Makler überprüft werden. Beim Kauf eines Neubaus in Andalusien zahlen Käufer IVA (Umsatzsteuer) in Höhe von 10% des Kaufpreises zuzüglich AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2% des Kaufpreises, und ITP ist nicht anwendbar. Ermäßigte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Bedingungen dieser Region erfüllen, beispielsweise Alter, Großfamilienstand oder Behinderung oder Kauf einer Erstwohnung, und es ist ratsam, Ihre Berechtigung vor der Finalisierung Ihres Budgets zu bestätigen.Das 358m2 große Grundstück bietet Platz für einen privaten Pool, einen Gartenbereich und einen Parkplatz außerhalb der öffentlichen Straße, alles umschlossen innerhalb der Grundstücksgrenzen. Der ebenerdige Zugang bedeutet, dass der gesamte Wohnbereich, Garten und Pool ohne Stufen zwischen Ebenen erreichbar sind, und die Rückseite öffnet sich direkt zum Außenbereich.