Nybyggd villa med 4 sovrum i Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
4 Sovrum3 Badrum189 m²358 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa på en 358m² tomt i Calaburra, Mijas Costa, med 189m² byggyta fördelat på 4 sovrum och 3 badrum. Förhållandet mellan tomtyta och byggyta ger generös uteplats relativt byggnadens fotavtryck, och bottenvåningsplaceringen innebär inga trappor mellan bostadsrum och trädgård. Málaga Airport ligger cirka 20 minuter med bil härifrån, vilket gör detta till en praktisk bas för den som reser ofta.Calaburra ligger på västra kanten av Mijas Costa, nära väg N-340 och inom kort körsträcka från Fuengirola stadskärna med sin fredagsmarknad på Avenida Jesús Santos Rein. Stranden vid Playa de Calahonda och stränderna runt Carvajal är båda åtkomliga inom några minuters bilkörning. Dagligvaror, restauranger och lokala tjänster finns concentrerade längs de närliggande handelsstråken vid Sitio de Calahonda.Till ett pris av EUR 1 324 000 motsvarar byggkostnaden ungefär EUR 7 005 per m². Som nybygge i Andalusien tillämpas köpeskillingen IVA på 10% snarare än omregistreringsavgift, vilket adderar EUR 132 400 till basbeloppet. Notarieavgifter ligger vanligen på EUR 600 till 1 200 och lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till 800, medan juridiska avgifter utgör cirka 1% av köpesumman plus moms. Ingen föreningsavgift tillkommer. IBI är ännu inte fastställd för denna fastighet. Energiklassningen är G.Tomten på 358m² ger utrymme för en privat trädgård och poolarea omkring villan på 189m². Från huvudsakliga bostadsrum på bottenvåningen går det direkt ut till uteplatserna – en praktisk utformning för en fyrarumsvilla av denna storlek. Exakta mått på terrasserna finns tillgängliga på begäran hos mäklaren.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 189 m² |
| Tomtstorlek | 358 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 48108767-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Private plot
4 bedrooms
3 bathrooms
Ground floor
Trädgård
Privat pool
Luftkonditionering
Parkering
No community fees
20 minutes from Málaga Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Calaburra, Mijas · 36.5098, -4.6705
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €152,260 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,020 |
| Total | ~€170,330 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,005
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+325%
Om Calaburra, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver prisantalet?
Som nybygge i Andalusien är denna villa föremål för IVA på 10% snarare än omregistreringsavgift. På en köpesumma av EUR 1 324 000 tillkommer således EUR 132 400. Du bör även budgetera för notarieavgifter på EUR 600 till 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till 800 samt juridiska avgifter på cirka 1% av köpesumman plus moms (omkring EUR 13 240 plus moms). De totala köpekostnaderna ligger vanligen på 12 till 13% över prisantalet.
Kan jag få bolån på denna fastighet som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligen få spanskt bolån för upp till 60 till 70% av köpesumman eller taxeringsvärdet, beroende på vilket som är lägst, vilket betyder en minimiinsats på 30 till 40%. På EUR 1 324 000 motsvarar detta en insats på ungefär EUR 397 200 till EUR 529 600. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger vanligen mellan 3,5% och 4,5% årlig procentsats, men din ränta beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare med erfarenhet på denna marknad.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Det finns inga föreningsavgifter för denna fastighet. Den årliga IBI (lokal fastighetsavgift) är ännu inte fastställd, då detta är ett nybygge. Mäklaren kan ge en bedömning när katastralvärdet är etablerat. Sopgebyrerna är ännu inte bekräftade. Du bör också budgetera för hemförsäkring, samlingstaxa för el och vatten samt underhållskostnader för tomten och trädgården.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisitering via WhatsApp eller videosamtal för köpare som för närvarande inte befinner sig i Spanien. För nybyggen kan vi också arrangera en genomgång av visningshuset eller ett framstegskbesök på byggplatsen, beroende på byggstadiet. Kontakta oss för att boka en lämplig tid.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Calaburra och det större Mijas Costa området ligger inom en populär turistzon på Costa del Sol, med året runt efterfrågan från både korttidssemesteruthyrare och långtidsuthyrare. En fyrarumsvilla på egen tomt är en fastighetstyp med stark attraktionskraft för familjesemesteruthyrning. För att lagligt driva korttidsuthyrning i Andalusien måste du registrera dig för en turismlicens (Registro de Turismo de Andalucía) innan du hyr ut fastigheten. Mäklaren kan ge vägledning i licensieringsprocessen.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din advokat kan skaffa för din räkning. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett bokningsavtal och en depositionsavgift (vanligen EUR 6 000 till 10 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), vid vilket 10% av köpesumman vanligen betalas. Försäljningen slutförs inför en spansk notarie, vid vilken tidpunkt återstående belopp, skatter och avgifter regleras och äganderätten övergår till köparen. För nybyggen beror tidslinjen från bokning till slutförande på byggprogrammet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 189 m²
- Tomtstorlek
- 358 m²
- Energicertifikat
- G
