Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers in Calaburra, Mijas

Een nieuwbouwvilla op een perceel van 358m² in Calaburra, Mijas Costa, met 189m² woonoppervlak verdeeld over 4 slaapkamers en 3 badkamers. De verhouding tussen perceel en bouwoppervlak biedt royale buitenruimte ten opzichte van de voetafdruk van het gebouw, en de indeling op de begane grond betekent geen trappen tussen de woonruimtes en tuin. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden afstand, wat dit tot een praktische basis maakt voor veelvuldig reizenden.Calaburra ligt aan de westelijke rand van Mijas Costa, dicht bij de kustwegen N-340 en op korte rijafstand van het centrum van Fuengirola met zijn vrijdagmarkt aan de Avenida Jesús Santos Rein. Het strand bij Playa de Calahonda en de stranden rond Carvajal zijn beide bereikbaar binnen enkele minuten autorijden. Dagelijks boodschappen, restaurants en lokale diensten zijn geconcentreerd langs de nabijgelegen winkelgebieden van Sitio de Calahonda.Tegen een prijs van EUR 1.324.000 bedraagt de bouwkost ongeveer EUR 7.005 per m². Als nieuwbouw in Andalusië is de toepasselijke aankooprbelasting IVA op 10% in plaats van herverkoop ITP, wat EUR 132.400 aan de basisprijs toevoegt. Notariskosten bedragen meestal EUR 600 tot 1.200 en grondbeschrijvingskosten EUR 400 tot 800, met juridische kosten rond 1% van de aankoopprijs plus btw. Geen VvE-bijdrage van toepassing. IBI is voor deze woning nog niet vastgesteld. De energieklasse is G.Het perceel van 358m² biedt ruimte voor een privétuin en zwembadgebied rond de villa van 189m². Vanuit de belangrijkste woonruimten op de begane grond is er direct toegang tot de buitenruimten – een praktische indeling voor een vierslaper van deze omvang. Exacte terasmaten zijn op aanvraag bij de makelaar verkrijgbaar.