Bungalow de 2 Dormitorios en Planta Baja en Ciudad Quesada, Rojales
Ciudad Quesada, Rojales · Alicante
2 Dormitorios2 Banos86 m²
Descripción
Un bungalow de nueva construcción en planta baja situado en Ciudad Quesada, parte de una pequeña promoción de 12 unidades. Esta propiedad cuenta con 86 m² de superficie interior habitable distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. La distribución incluye una cocina abierta integrada con el salón, electrodomésticos incorporados, persianas eléctricas y armarios empotrados en ambos dormitorios. Cuenta con preinstalación de aire acondicionado en toda la vivienda y garaje privado incluido en la compra. El solarium y el jacuzzi exterior son características destacadas de esta unidad dentro de su rango de precio.Ciudad Quesada se encuentra en el municipio de Rojales, en la provincia de Alicante, y está bien dotada de servicios locales en la Avenida de las Naciones y en las zonas comerciales circundantes. El río Segura está muy cerca, con rutas de paseo a lo largo de sus riberas. Las playas de Guardamar del Segura están a fácil alcance en coche, y el Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos. Ciudad Quesada también dispone de su propio centro médico, mercado semanal y varios campos de golf en la zona más amplia.Esta propiedad de nueva construcción en Ciudad Quesada tiene una calificación energética de G. Las cuotas de comunidad están actualmente fijadas en cero, aunque los compradores deben confirmar los costes de mantenimiento con el promotor antes de la finalización. El IBI aún no ha sido valorado para esta promoción. El conjunto consta de 12 bungalows, lo que lo convierte en una opción de menor densidad dentro de la zona de Ciudad Quesada.La terraza privada y el solarium en la azotea proporcionan espacio exterior utilizable en dos niveles. El jacuzzi exterior se incluye como estándar. El garaje es de uso exclusivo y forma parte de la compra de la propiedad.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 86 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 36345681-02 |
Características
Solárium
Outdoor jacuzzi
Private terrace
Garaje
Armarios empotrados
Integrated appliances
Persianas eléctricas
Air conditioning pre-installation
2 bathrooms
Obra nueva
First floor
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Ciudad Quesada, Rojales · 38.0909, -0.7218
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,879 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,459 |
| Total | ~€37,938 (13.3%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,324
Rojales media
~€1,650
Dif.
+101%
Sobre Ciudad Quesada, Rojales
Rojales es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio solicitado?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD (Acto Jurídico Documentado) al 1,4%. No se aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), aranceles de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y bonificaciones locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— y vale la pena verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden típicamente solicitar un préstamo de hasta el 60–70% del precio de compra o tasación, lo que significa que normalmente se requiere un depósito del 30–40%. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales para no residentes generalmente se sitúan entre el 3,5–4,5%, aunque los tipos varían según el prestamista y las circunstancias personales. Un asesor hipotecario español puede ayudarle a comparar opciones antes de comprometerse.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento estimados para esta propiedad?
Las cuotas de comunidad están actualmente fijadas en cero para esta promoción, aunque debe confirmar con el promotor si se introducirá una cuota de mantenimiento una vez completado el complejo. El IBI (impuesto municipal sobre bienes inmuebles) aún no ha sido valorado para esta propiedad de nueva construcción. Los gastos de basura no han sido confirmados. Presupueste los costes de conexión de servicios en el momento de la finalización.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo para compradores que no puedan visitarla en persona. Póngase en contacto con el equipo de OceanHome para organizar un recorrido en vídeo en directo en el momento que le convenga. También se pueden organizar visitas presenciales de la promoción o de la unidad modelo con aviso previo.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Ciudad Quesada atrae tanto a residentes permanentes como a visitantes de corta duración, especialmente durante los meses de verano. Las propiedades de nueva construcción en la zona tienen demanda de ambos mercados. Cualquier actividad de alquiler de corta duración en la Comunidad Valenciana requiere una licencia turística de la autoridad regional antes de comenzar el alquiler. Le recomendamos que hable con un gestor inmobiliario local sobre las expectativas realistas de ocupación e ingresos.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que se puede obtener a través de un consulado español en su país de origen o en persona en una comisaría de policía en España. Una vez que haya acordado un precio, típicamente se paga un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compraventa privado (arras), en cuyo momento se paga un depósito adicional —comúnmente el 10% del precio de compra—. La finalización se realiza ante un notario español, momento en el que se liquida el saldo y todos los impuestos y honorarios asociados. Le recomendamos encarecidamente que designe a un abogado independiente para que le represente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 86 m²
- Certificado energético
- G
