Bottenvånings 2-rums bungalow i Ciudad Quesada, Rojales
Ciudad Quesada, Rojales · Alicante
2 Sovrum2 Badrum86 m²
Beskrivning
En nybyggd bottenvånings bungalow i Ciudad Quesada, del av en mindre utveckling med 12 enheter. Fastigheten har 86 m² inomhus beboelseytor fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Layouten inkluderar ett öppet kök och vardagsrum med integrerade vitvaror, elektriska rullgardiner och inbyggda garderober i båda sovrumen. Förinstallation för luftkonditionering är utförda i hela bungalown, och en privat garage ingår i köpet. Solarium och utomhus jacuzzi utmärker denna enhet inom sitt prissegment.Ciudad Quesada ligger i Rojales kommun i Alicante provinsen och är väl försörjd med lokala tjänster längs Avenida de las Naciones och omkringliggande handelskärnor. Segurafloden ligger nära med promenadstigar längs sina stränder. Stränderna vid Guardamar del Segura är lätt nåbara med bil, och Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter bort. Ciudad Quesada har även sitt eget medicinskt centrum, veckomarknad och flera golfbanor inom det vidare området.Denna nybyggd fastighet i Ciudad Quesada har energiklassificering G. Föreningsavgifter är för närvarande satta till noll, men köpare bör bekräfta framtida underhållskostnader med utvecklaren innan slutförande. IBI har ännu inte bedömts för denna utveckling. Komplexet består av 12 bungalower, vilket gör det till ett mindre alternativ med låg bebyggelsestäthet inom Ciudad Quesada området.Den privata terrassen och takteras solarium erbjuder användbar utomhusutrymme över två nivåer. Utomhus jacuzzi ingår i standarden. Garageparkering är tilldelad och ingår i fastighetsköpet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 86 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 36345681-02 |
Utrustning
Solarium
Outdoor jacuzzi
Private terrace
Garage
Inbyggda garderober
Integrated appliances
Elektriska persienner
Air conditioning pre-installation
2 bathrooms
Nybyggnation
First floor
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Ciudad Quesada, Rojales · 38.0909, -0.7218
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,879 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,459 |
| Total | ~€37,938 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,324
Rojales genomsn.
~€1,650
Diff.
+101%
Om Ciudad Quesada, Rojales
Rojales är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggnad i Valenciaregionen omfattas detta köp av IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala ersättningar kan gälla om du uppfyller villkoren i denna region – till exempel ålder, storamilj- eller funktionshinderstatus, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett hypotekslån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan typiskt låna upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor för utländska köpare ligger generellt i intervallet 3,5–4,5%, även om räntorna varierar mellan långivare och personliga förhållanden. En spansk bolånemäklare kan hjälpa dig att jämföra alternativen innan du förbinder dig.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna för denna fastighet?
Föreningsavgifter är för närvarande satta till noll för denna utveckling, men du bör bekräfta med utvecklaren om en underhållsavgift kommer att införas när komplexet är färdigt. IBI (årlig kommunalskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggnad. Basura-avgifter (sophämtning) har inte bekräftats. Budgetera för anslutningskostnader för el och vatten vid slutförandet.
Kan jag besöka denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videobeskningar för köpare som inte kan besöka personligen. Kontakta OceanHome-teamet för att ordna en direktsänd videogenomgång vid en tid som passar dig. Personliga besök av utvecklingen eller visningsenheten kan också organiseras med förhandsbeskäd.
Är denna fastighet lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
Ciudad Quesada attraherar både långtidsbor och korttidsbesökare, särskilt under somarmånaderna. Nybyggda fastigheter i området har efterfrågan från båda marknaderna. All korttidsuthyrningsverksamhet i Valenciaregionen kräver ett turistlicens från regional myndighet innan uthyrningen börjar. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om realistisk beläggning och inkomstförväntningar.
Vilka är stegen för att köpa denna fastighet?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas via ett spanskt konsulat i ditt hemland eller personligen på en polisstation i Spanien. När du har enats om ett pris, betalas typiskt en reserveringsdeposition för att ta fastigheten ur marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tillfälle en ytterligare deposition – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Slutförandet sker inför en spansk notarius, vid vilket tillfälle saldot och alla tillhörande skatter och avgifter regleras. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende jurist att handla på dina vägnar under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 86 m²
- Energicertifikat
- G
