Бунгало с 2 спальнями на первом этаже в Ciudad Quesada, Rojales
Ciudad Quesada, Rojales · Alicante
2 Спальни2 Ванные86 m²
Описание
Новое бунгало на первом этаже в Ciudad Quesada, входящее в состав небольшого комплекса из 12 единиц. Объект имеет 86 м² внутреннего жилого пространства, разделённого на 2 спальни и 2 ванные комнаты. Планировка включает открытую кухню и гостиную с интегрированной бытовой техникой, электрическими жалюзи и встроенными шкафами в обеих спальнях. По всему дому установлена предварительная разводка для кондиционирования воздуха, а личный гараж включен в стоимость покупки. Солярий и внешний джакузи отличают эту единицу в своём ценовом диапазоне.Ciudad Quesada расположена в муниципалитете Rojales в провинции Аликанте и хорошо обслуживается местными удобствами вдоль Avenida de las Naciones и близлежащих торговых центров. Река Сегура находится неподалёку с пешеходными маршрутами вдоль её берегов. Пляжи Guardamar del Segura легко доступны на машине, а аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды. Ciudad Quesada также располагает собственным медицинским центром, еженедельным рынком и несколькими полями для гольфа в близлежащей округе.Данный новостройка в Ciudad Quesada имеет энергетический класс G. Взносы на содержание общего имущества в настоящее время составляют нуль, однако покупатели должны подтвердить будущие затраты на обслуживание у застройщика до завершения сделки. Налог на недвижимость (IBI) для этого проекта ещё не установлен. Комплекс состоит из 12 бунгало, что делает его меньшим вариантом с низкой плотностью застройки в районе Ciudad Quesada.Частная терраса и солярий на крыше предоставляют полезное открытое пространство на двух уровнях. Внешний джакузи включен в стандартную комплектацию. Гаражное место назначено и входит в состав имущества при его покупке.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Бунгало |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 86 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 36345681-02 |
Удобства
Солярий
Outdoor jacuzzi
Private terrace
Гараж
Встроенные шкафы
Integrated appliances
Электрические жалюзи
Air conditioning pre-installation
2 bathrooms
Новостройка
First floor
Energy rating G
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Ciudad Quesada, Rojales · 38.0909, -0.7218
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,879 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,459 |
| Total | ~€37,938 (13.3%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,324
Rojales сред.
~€1,650
Разн.
+101%
О районе Ciudad Quesada, Rojales
Rojales — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы на покупку следует бюджетировать помимо запрашиваемой цены?
Как новостройка в Валенсийском сообществе, эта покупка включает НДС в размере 10% от цены покупки плюс налог на передачу (AJD) в размере 1,4%. Налог на передачу имущества (ITP) не применяется. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы (обычно EUR 600–1 200), регистрационные сборы (обычно EUR 400–800) и юридические сборы в размере около 1% от цены покупки плюс НДС. Льготные ставки и местные льготы могут применяться, если Вы соответствуете условиям этого региона – например, возраст, статус многодетной семьи или инвалида, либо покупка основного жилья – и стоит проверить эти условия перед тем, как утвердить бюджет.
Может ли нерезидент получить ипотечный кредит?
Иностранные покупатели обычно могут занимать до 60–70% от цены покупки или оценочной стоимости, что означает, что обычно требуется первоначальный взнос в размере 30–40%. Текущие переменные и фиксированные ипотечные ставки для нерезидентов обычно находятся в диапазоне 3,5–4,5%, хотя ставки варьируются в зависимости от кредитора и личных обстоятельств. Испанский ипотечный брокер может помочь Вам сравнить варианты перед тем, как Вы возьмете на себя обязательства.
Каковы предполагаемые текущие расходы для этого объекта?
Взносы на содержание общего имущества в настоящее время составляют нуль для этого проекта, однако Вы должны подтвердить у застройщика, будет ли введён налог на содержание после завершения строительства комплекса. Налог на недвижимость (IBI) еще не установлен для этой новостройки. Сборы на вывоз мусора (Basura) не подтверждены. Бюджетируйте расходы на подключение коммунальных услуг на момент завершения сделки.
Могу ли я осмотреть этот объект удаленно перед поездкой в Испанию?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры для покупателей, которые не могут приехать лично. Свяжитесь с командой OceanHome, чтобы организовать прямую видеотрансляцию в удобное для Вас время. Личные осмотры комплекса или демонстрационного образца также могут быть организованы с предварительным уведомлением.
Подходит ли этот объект как инвестиция для сдачи в аренду?
Ciudad Quesada привлекает как постоянных жителей, так и краткосрочных посетителей, особенно в летние месяцы. Новостройки в этом районе пользуются спросом на обоих рынках. Любая деятельность по краткосрочной сдаче в аренду в Валенсийском сообществе требует туристического лицензии от региональных властей перед началом сдачи. Мы рекомендуем проконсультироваться с локальным управляющим недвижимостью о реалистичных ожиданиях по загруженности и доходам.
Каковы этапы покупки этого объекта?
Сначала Вам понадобится испанский номер налогоплательщика (NIE), который можно получить через испанское консульство в Вашей стране или лично в полицейском участке в Испании. После согласования цены обычно вносится депозит для резервирования, чтобы вывести объект с рынка. Затем следует частный договор купли-продажи (arras или contrato de compraventa), на этапе которого вносится дополнительный депозит – обычно 10% от цены покупки. Завершение сделки происходит перед испанским нотариусом, на этом этапе рассчитываются оставшаяся сумма и все связанные налоги и сборы. Мы настоятельно рекомендуем назначить независимого юриста, который будет представлять Ваши интересы на всех этапах процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- bungalow
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 86 m²
- Энергосертификат
- G
