Apartamento de 1 Dormitorio de Nueva Construcción en San Fulgencio Pueblo, San Fulgencio
Centro, San Fulgencio · Alicante
1 Dormitorios1 Banos75 m²
Descripción
Apartamento de nueva construcción de 52 m² en planta baja en San Fulgencio Pueblo, que forma parte de un complejo residencial con piscina comunitaria, ascensor y parking asignado. El apartamento dispone de 1 dormitorio con armarios empotrados, 1 cuarto de baño, una terraza y un trastero privado. El complejo también incluye seguridad en el lugar. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos por carretera.San Fulgencio Pueblo es el centro del municipio de San Fulgencio, situado entre las salinas de La Mata y la villa comercial de Dolores. El pueblo dispone de mercado semanal, plaza con iglesia local y tiendas cotidianas a lo largo de Calle Mayor. La urbanización La Marina, con su playa y otras comodidades, se encuentra en el mismo municipio. Las distancias a la playa y al supermercado más cercano están disponibles en la agencia.Los gastos de comunidad estimados son EUR 85 al mes y el IBI anual estimado es EUR 130. La propiedad tiene una calificación energética de G. Como apartamento de nueva construcción en San Fulgencio Pueblo, este inmueble es adecuado para compradores que buscan una inversión inicial sencilla en un complejo gestionado.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 75 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 60846833-03 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Aparcamiento
Ascensor
Seguridad
Armarios empotrados
Trastero
Cerca de la playa
Aire acondicionado
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, San Fulgencio · 38.1130, -0.7202
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €18,055 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,900 |
| Comunidad | €85/mo |
| IBI | €130/yr |
| Total | ~€21,105 (13.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€85/mo
€1,020/year
IBI
€130/yr
€11/month
Total€1,150/year (€96/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,093
San Fulgencio media
~€1,903
Dif.
+10%
Sobre Centro, San Fulgencio
San Fulgencio es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra además del precio pedido?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra incluye IVA al 10% del precio de compra más el gravamen AJD al 1,4%. No aplica ITP. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), aranceles del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, estado de familia numerosa, discapacidad o compra de residencia principal— y es recomendable verificarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden obtener una hipoteca española, aunque los prestamistas típicamente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas variables y fijas actuales oscilan aproximadamente entre 3,5% y 4,5% dependiendo del prestamista y su perfil financiero. Recomendamos obtener una oferta en principio antes de hacer una reserva.
¿Cuáles son los costos de funcionamiento continuos de este apartamento?
Los gastos de comunidad se estiman en EUR 85 al mes, cubriendo el mantenimiento de las áreas comunitarias, incluyendo la piscina y el ascensor. El IBI anual (impuesto municipal) se estima en EUR 130. Estas cifras son estimaciones y pueden estar sujetas a cambios. No hay una cifra confirmada de basura en este anuncio — consulte con el agente sobre el cargo actual.
¿Puedo realizar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo para compradores que no puedan viajar inmediatamente, permitiéndole recorrer la propiedad y el complejo en tiempo real con uno de nuestros agentes. Las visitas presenciales se pueden organizar según su disponibilidad una vez que esté listo para visitarnos.
¿Tiene este apartamento potencial de alquiler?
San Fulgencio Pueblo es una villa residencial más que un destino turístico principal, por lo que la demanda de alquiler vacacional a corto plazo es más limitada que en los complejos costeros cercanos. La propiedad puede ser adecuada para alquiler a medio o largo plazo, particularmente dada su proximidad a La Marina y al Aeropuerto de Alicante-Elche. Consulte con el agente sobre las condiciones actuales del mercado de alquiler local antes de hacer suposiciones sobre los ingresos.
¿Qué implica el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener en un consulado o en España. Generalmente se paga una tarifa de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compra privado (arras) en el que se paga aproximadamente el 10% del precio de compra y se acuerda la fecha de finalización. La venta se completa ante un notario, quien registra el título en el registro de la propiedad. Recomendamos designar a un abogado español independiente que actúe en su nombre durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 75 m²
- Certificado energético
- G
