Nybyggd 1-rumslägenhet i San Fulgencio Pueblo, San Fulgencio
Centro, San Fulgencio · Alicante
1 Sovrum1 Badrum75 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på första våningen om 52 m² i San Fulgencio Pueblo, del av ett bostadskomplex med gemensam pool, hiss och tilldelad parkering. Lägenheten har 1 sovrum med inbyggda garderober, 1 badrum, terrass och ett privat förråd. Komplexet har också säkerhetsvakt på plats. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter bort med bil.San Fulgencio Pueblo är centrum i San Fulgencio kommun, belägen mellan saltsjöarna La Mata och marknadsbyn Dolores. Pueblon har en veckomarknad, en kyrkoplanering och dagligvaruhandel längs Calle Mayor. La Marina-urbaniseringen, med sin strand och ytterligare faciliteter, ligger inom samma kommun. Avstånd till strand och närmaste livsmedelsbutik kan fås från agenten.Beräknade gemensamma avgifter är EUR 85 per månad och den beräknade årliga IBI är EUR 130. Fastigheten har energiklassning G. Som nybyggd lägenhet i San Fulgencio Pueblo passar denna lägenhet för köpare som söker ett enkelt instegsköp i ett förvalltat komplex.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 75 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 60846833-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Parkering
Hiss
Säkerhet
Inbyggda garderober
Förråd
Nära strand
Luftkonditionering
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, San Fulgencio · 38.1130, -0.7202
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €18,055 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,900 |
| Comunidad | €85/mo |
| IBI | €130/yr |
| Total | ~€21,105 (13.4%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€85/mo
€1,020/year
IBI
€130/yr
€11/month
Total€1,150/year (€96/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,093
San Fulgencio genomsn.
~€1,903
Diff.
+10%
Om Centro, San Fulgencio
San Fulgencio är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet i Valenciaregionen omfattar detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, familjestatus eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan i allmänhet erhålla spanskt bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörlig och fast ränta varierar i stort sett från 3,5% till 4,5% beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi rekommenderar att du får ett principöverenskommelse innan du gör en reservation.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter beräknas till EUR 85 per månad, vilket täcker underhåll av gemensamma områden inklusive pool och hiss. Den årliga IBI (kommunal skatt) beräknas till EUR 130. Dessa siffror är uppskattningar och kan komma att ändras. Det finns ingen bekräftad basura-avgift (sophämtning) för denna annons – fråga agenten om den aktuella avgiften.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar, så att du kan gå igenom fastigheten och komplexet i realtid med en av våra agenter. Personliga visningar kan arrangeras enligt ditt schema när du är redo att besöka.
Har denna lägenhet uthyrningspotential?
San Fulgencio Pueblo är en bostadsort snarare än en primär turistdestination, så efterfrågan på kortsiktig semesteruthyrning är mer begränsad än i närliggande strandorter. Fastigheten kan passa för medel- till långtidsuthyrning, särskilt med tanke på närheten till La Marina och Alicante-Elche flygplats. Prata med agenten om aktuella lokala uthyrningsmarknadsförhållanden innan du gör antaganden om inkomst.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas på en konsulat eller i Spanien. En reservationsavgift betalas vanligtvis för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där cirka 10% av köpeskillingen betalas och slutdatum avtalas. Försäljningen slutförs inför en notarie, som registrerar äganderätten i lantmäteriet. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare för att agera på dina vägnar under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 75 m²
- Energicertifikat
- G
