Bottenvånings 2-rumsbungalow i San Fulgencio Pueblo, San Fulgencio
Centro, San Fulgencio · Alicante
2 Sovrum2 Badrum63 m²
Beskrivning
En av 12 enheter i ett nybyggesprojekt, denna bottenvåningsbungalow i San Fulgencio Pueblo omfattar 63 m² och innehåller 2 sovrum och 2 badrum. Fastigheten är utrustad med porslinskeramik på alla golv, elektriska persienner och inbyggda garderober. Luftkonditionering är förinstallerad och redo för ägaren att installera en enhet efter eget val. Energiklass är G.San Fulgencio Pueblo är det ursprungliga bykärnan i San Fulgencio kommun, belägen bland jordbruksmark på södra Costa Blanca. Den närliggande urbanisationen La Marina, cirka 5 km bort, ger tillgång till stranden vid La Marina och Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja. Guardamar del Segura, med sin breda sandstrand och torsdagsmarknad på Calle Mayor, ligger cirka 8 km norrut. Alicante-Elche Airport är nåbar på cirka 35 minuter med bil.Gemensamma avgifter för utvecklingen är för närvarande noll. IBI-uppgifter är ännu inte bekräftade för denna nybyggnad och bör begäras från agenten. Utvecklingen omfattar gemensamma trädgårdar och en gemensam pool som är delad mellan de 12 enheterna.Varje bungalow har en privat trädgård och en privat terrass med pergola. Övervåningen innehåller ett solarium som ger ett dedikerat utomhusutrymme för användning året runt.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 63 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 46495750-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Privat trädgård
Private terrace
Pergola
Inbyggda garderober
Electric shutters
Porcelain stoneware flooring
Air conditioning pre-installation
Nybyggnation
2 bathrooms
Communal gardens
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, San Fulgencio · 38.1157, -0.7177
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,119 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,169 |
| Total | ~€34,888 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,157
San Fulgencio genomsn.
~€1,650
Diff.
+152%
Om Centro, San Fulgencio
San Fulgencio är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för bortom köpeskillingen?
Som ett nybygge i Valenciagemenskapen omfattar detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Notariearvoden ligger normalt på EUR 600–1 200, lantmäteriarvoden EUR 400–800, och juridisk representation omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade avgifter och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, storfa-miljöstatus eller köp av primär bostad) — värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan i allmänhet få bolånefinansiering, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Bolåneräntorna ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och produkt. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare som är väl bekant med Costa Blanca-marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Gemensamma avgifter är för närvarande noll. Den årliga IBI-siffran (kommunalskatt) är ännu inte bekräftad för denna nybyggnad och bör begäras från agenten före avtalets slutförande. Kraftledningar såsom vatten och elektricitet faktureras direkt av respektive leverantör.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar enligt avtal, som gör att du kan gå genom fastigheten och utvecklingen i realtid tillsammans med en av våra agenter. Detta är ett praktiskt första steg innan du arrangerar ett personligt besök i San Fulgencio Pueblo.
Är denna fastighet lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
San Fulgencio Pueblo är ett lugnare bostadsområde snarare än en primär turistzon, så efterfrågan på korttidssemesteruthyrning är mer beskeden än i kustorter. Långtidsuthyrning till invånare eller säsongsarbetare inom den lokala jordbrukssektorn är den vanligare modellen här. Vi rekommenderar att du talar med en lokal hyresagent för realistiska uppskattningar av beläggning och avkastning innan du förbinder dig.
Hur ser köpprocessen ut i Spanien?
Först måste du skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är ditt spanska skatteidentifikationsnummer — detta kan erhållas på ett konsulat eller i Spanien. När avtalet är klart undertecknas ett reservationskontrakt och en liten insats betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), vid vilket en ytterligare insats betalas, vanligtvis 10% av köpeskillingen. Slutförandet äger rum inför notarius, vid vilket tidpunkt återstående saldo, skatter och avgifter regleras och ägarhandlingen undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 63 m²
- Energicertifikat
- G
