Bottenvånings bungalow i San Fulgencio Pueblo, San Fulgencio
Centro, San Fulgencio · Alicante
3 Sovrum2 Badrum91 m²
Beskrivning
En bottenvånings nybyggd bungalow om 91 m² i San Fulgencio Pueblo ingår i en modern bostadsbebyggelse med 2- och 3-rums enheter. Fastigheten har 3 sovrum, 2 badrum och en privat parkeringsplats som ingår i köpet. Sovrum är försedda med elektriska rullgardiner och treglasfönster, och LED-belysning finns genomgående. Förinstallation för luftkonditionering finns på plats, och badrumen är utrustade med duschvägg, tvättställ och speglar.San Fulgencio Pueblo är centrum i San Fulgencio, en lugn inlandskommun på södra Costa Blanca. Golfbanan La Marquesa ligger inom kort avstånd, och stränderna vid La Marina och Guardamar del Segura nås med bil. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 35 minuter bort med bil. San Fulgencio Pueblo har lokala butiker, barer och en veckomarknad, med en avslappnad daglig rytm centrerad kring torget.Bebyggelsen innefattar en 85 m² gemensam pool omgiven av odlade trädgårdar. Bottenvåningsenheter som denna har tillgång till ett solarium med pergola, eluttag och vattenledning. Samfällda avgifter är för närvarande satta till noll, men köpare bör bekräfta framtida kostnader med utvecklaren. Energiklassning är G. San Fulgencio Pueblo attraherar köpare som söker ett lågt underhålls nybyggt hus i en etablerad bymiljö med god transportförbindelse.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 91 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 46495750-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Pre-installation for ducted air conditioning
Electric blinds in bedrooms
Double-glazed windows
LED lighting throughout
Private parking space
Fitted bathroom screens and vanity units
Communal landscaped gardens
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, San Fulgencio · 38.1157, -0.7177
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,789 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,871 |
| Total | ~€42,260 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,515
San Fulgencio genomsn.
~€1,650
Diff.
+113%
Om Centro, San Fulgencio
San Fulgencio är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valenciaregionen medför detta köp IVA (mervärdesskatt) om 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt om 1,4%. ITP gäller inte. Övriga kostnader omfattar notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteribyrålön (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska arvoden på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stort barnatal eller funktionsnedsättning, eller köp av huvudbostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få ett spanskt bolån som täcker 60–70% av köpeskillingen eller värderingen (det lägre värdet), vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta räntor ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, men din långivare bekräftar den tillämpliga räntan. Kontakta en spansk bolånemäklare tidigt i processen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Samfällda avgifter är för närvarande satta till noll; köpare bör bekräfta med utvecklaren huruvida detta förblir fallet när bebyggelsen är helt fylld. Den årliga IBI-siffran (kommunal skatt) har ännu inte utfärdats för denna nybyggda fastighet – agenten kan ge råd om den beräknade satsen när katastralreferensen är registrerad. Elförsörjning och vattenledning ansluts separat vid överlåtelsen.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Videovisningar av bebyggelsen, visningsenhet och gemensamma områden kan arrangeras på begäran. Våra agenter kan gå igenom layout, finisher och omgivande gator via en live-videosamtal. Ett personligt besök rekommenderas innan du skriver på avtalet, och vi kan koordinera ledsagade visningar med förvarning.
Har denna fastighet hyrespotential?
San Fulgencio Pueblo är en bostadsby snarare än en primär turistort, så efterfrågan på korttidssemesteruthyrning är mer begränsad än omedelbar vid kusten. Närheten till stranden La Marina, Guardamar del Segura och flera golfbanor gör dock medellångfristiga uthyrningar till golfspelare och kustbesökare möjliga. Köpare bör skaffa turistuthyrningslicens från Valenciaregionens myndigheter innan fastigheten hyrs ut och söka lokal juridisk rådgivning om gällande föreskrifter.
Vad är köpprocessen i Spanien?
Du måste först ha ett spanskt NIE (utlänningsidentifikationsnummer), vilket din jurist eller gestoría kan skaffa för din räkning. När du har kommit överens om köpet undertecknas ett reservationskontrakt och en depositum betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilken tidpunkt ytterligare en depositum – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Överlåtelsen sker framför en spansk notarius, vid vilken tidpunkt återstoden överförs och äganderätten (escritura) undertecknas. Din jurist registrerar sedan äganderätten på lantmäteriet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 91 m²
- Energicertifikat
- G
