Gelijkvloerse bungalow in San Fulgencio Pueblo, San Fulgencio
Centro, San Fulgencio · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers91 m²
Beschrijving
Een gelijkvloerse nieuwbouwbungalow van 91 m² in San Fulgencio Pueblo maakt deel uit van een moderne residentiële woonwijk met 2- en 3-kamers eenheden. Het pand beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers en een privéparkeerplek die in de aankoop is begrepen. De slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolgordijnen en dubbelglas ramen, en LED-verlichting loopt overal door. Pre-installatie voor airconditionering is aanwezig, en de badkamers zijn voorzien van douchewanden, wastafelkasten en spiegels.San Fulgencio Pueblo is het dorpscentrum van San Fulgencio, een rustige binnengemeente aan de zuidelijke Costa Blanca. De golfbaan La Marquesa ligt binnen handbereik, en de stranden van La Marina en Guardamar del Segura zijn per auto bereikbaar. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten verderop. San Fulgencio Pueblo heeft lokale winkels, bars en een wekelijkse markt, met een ontspannen dagelijks ritme gecentreerd rond het dorpsplein.De woonwijk beschikt over een gemeenschappelijk zwembad van 85 m² omgeven door aangelegde tuinen. Gelijkvloerse eenheden zoals deze hebben toegang tot een solarium met pergola, stroomuitgangen en waterleiding. Gemeenschappelijke bijdragen zijn momenteel nul, maar kopers moeten toekomstige kosten met de ontwikkelaar bespreken. De energieklasse is G. San Fulgencio Pueblo spreekt kopers aan die op zoek zijn naar een onderhoudsarme nieuwbouw in een gevestigde dorpssetting met goede transportverbindingen.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 91 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 46495750-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Pre-installation for ducted air conditioning
Electric blinds in bedrooms
Double-glazed windows
LED lighting throughout
Private parking space
Fitted bathroom screens and vanity units
Communal landscaped gardens
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, San Fulgencio · 38.1157, -0.7177
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,789 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,871 |
| Total | ~€42,260 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,515
San Fulgencio gem.
~€1,650
Versch.
+113%
Over Centro, San Fulgencio
San Fulgencio is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik inkalkuleren naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valenciaansgemeenschap zijn op deze aankoop IVA (btw) van 10% van de vraagprijs en AJD stempel van 1,4% van toepassing. ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kantoorinschrijving (doorgaans EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de vraagprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van een hoofdwoning – het loont om dit te controleren voordat u begrotingen maakt.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen die 60–70% van de vraagprijs of taxatie (de laagste waarde) dekt, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven liggen rond 3,5–4,5%, maar uw geldverstrekker bevestigt het toepasselijke tarief voor uw situatie. Neem vroeg in het proces contact op met een Spaanse hypotheekmakelaar.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit pand?
Gemeenschappelijke bijdragen zijn momenteel nul; kopers dienen met de ontwikkelaar te bespreken of dit zo blijft wanneer de wijk volledig volgebouwd is. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld voor dit nieuwbouwpand – de makelaar kan advies geven over het geraamde tarief zodra de catastrale referentie is ingeschreven. Nutsvoorzieningen (elektriciteit, water) worden bij oplevering afzonderlijk aangelegd.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Videobezichtigingen van de wijk, showmodel en gemeenschappelijke ruimtes kunnen op aanvraag worden geregeld. Onze agenten kunnen u via een live-videogesprek rondleiden door de indeling, afwerkingen en omliggende straten. Een persoonlijk bezoek wordt aanbevolen voordat u het contract ondertekent, en we kunnen begeleid bekeken coördineren met voorafgaande kennisgeving.
Heeft dit pand verhuurpotentieel?
San Fulgencio Pueblo is een residentieel dorp in plaats van een primaire toeristenoord, dus de vraag naar korte termijn vakantieverhuur is beperkter dan aan de directe kust. De nabijheid van het strand La Marina, Guardamar del Segura en verschillende golfbanen maakt verhuring op middellange termijn aan golfspelers en kustbezoekers echter mogelijk. Kopers dienen een toeristenvergunning bij de autoriteiten van de Valenciaansgemeenschap aan te vragen voordat zij het pand verhuren en juridisch advies in te winnen over de huidige regelgeving.
Wat is het aankoopproces in Spanje?
U heeft eerst een Spaans NIE (vreemdelingen-identificatienummer) nodig, dat uw advocaat of gestoría voor u kan verkrijgen. Nadat u het aankoop hebt overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en een waarborg betaald om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij een verdere waarborg – doorgaans 10% van de vraagprijs – wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats bij een Spaanse notaris, waarbij het saldo wordt overgedragen en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Uw advocaat registreert de titel vervolgens bij het kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 91 m²
- Energiecertificaat
- G
