Bungaló en Planta Baja en San Fulgencio Pueblo, San Fulgencio
Centro, San Fulgencio · Alicante
3 Dormitorios2 Banos91 m²
Descripción
Un bungaló de nueva construcción en planta baja de 91 m² en San Fulgencio Pueblo forma parte de una urbanización residencial contemporánea que ofrece unidades de 2 y 3 dormitorios. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, 2 baños y una plaza de parking privada incluida en la compra. Los dormitorios están equipados con persianas eléctricas y ventanas de doble acristalamiento, e iluminación LED en toda la vivienda. Dispone de preinstalación para aire acondicionado por conductos y los baños incluyen mamparas ajustables, muebles de baño y espejos.San Fulgencio Pueblo es el centro del municipio de San Fulgencio, una tranquila localidad del interior de la Costa Blanca meridional. El campo de golf La Marquesa se encuentra a corta distancia, y las playas de La Marina y Guardamar del Segura son accesibles en coche. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra aproximadamente a 35 minutos por carretera. San Fulgencio Pueblo cuenta con comercios locales, bares y mercadillo semanal, con un ritmo de vida relajado centrado en la plaza del pueblo.La urbanización incluye una piscina comunitaria de 85 m² rodeada de jardines paisajísticos. Las unidades en planta baja como ésta tienen acceso a un solárium con pérgola, tomas de corriente y conexión de agua. Las cuotas de comunidad están actualmente sin coste, aunque le recomendamos que confirme los gastos futuros con el promotor. La calificación energética es G. San Fulgencio Pueblo es ideal para compradores que buscan una vivienda nueva de bajo mantenimiento en una localidad consolidada con buenas conexiones de transporte.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 91 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 46495750-04 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Pre-installation for ducted air conditioning
Electric blinds in bedrooms
Double-glazed windows
LED lighting throughout
Private parking space
Fitted bathroom screens and vanity units
Communal landscaped gardens
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, San Fulgencio · 38.1157, -0.7177
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,789 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,871 |
| Total | ~€42,260 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,515
San Fulgencio media
~€1,650
Dif.
+113%
Sobre Centro, San Fulgencio
San Fulgencio es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio de venta?
Al tratarse de una obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD del 1,4%. No aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos del Registro de la Propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo, por edad, familia numerosa o discapacidad, o si es su residencia principal— que merece la pena verificar antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca española que cubra el 60–70% del precio de compra o tasación (lo que sea menor), lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos actuales variables y fijos están aproximadamente en el rango del 3,5–4,5%, aunque su entidad le confirmará el tipo aplicable a su situación. Le recomendamos contactar con un gestor hipotecario español al inicio del proceso.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento de esta propiedad?
Las cuotas de comunidad están actualmente sin coste; le recomendamos que confirme con el promotor si esto seguirá siendo así una vez la urbanización esté completamente ocupada. La cifra anual del IBI (impuesto municipal) aún no se ha expedido para esta propiedad de nueva construcción —el agente puede asesorarle sobre la tarifa estimada una vez se registre la referencia catastral. Las conexiones de servicios (electricidad, agua) se establecerán por separado en la escrituración.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Se pueden organizar visitas en vídeo de la urbanización, vivienda modelo y zonas comunitarias bajo solicitud. Nuestros agentes pueden mostrarle el diseño, acabados y calles circundantes a través de una videollamada en directo. Se recomienda una visita en persona antes de firmar el contrato, y podemos coordinar visitas acompañadas con aviso previo.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
San Fulgencio Pueblo es una localidad residencial más que un destino turístico principal, por lo que la demanda de alquiler vacacional es más limitada que en la costa inmediata. Sin embargo, la proximidad a la playa de La Marina, Guardamar del Segura y varios campos de golf hace que sean posibles los alquileres a medio plazo para golfistas y visitantes costeros. Los compradores deben obtener una licencia de alquiler turístico de las autoridades de la Comunidad Valenciana antes de alquilar la propiedad y solicitar asesoramiento legal local sobre la normativa vigente.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
Primero necesitará un NIE español (número de identidad de extranjero), que su abogado o gestoría puede obtener en su nombre. Una vez acordada la compra, se firma un contrato de reserva y se deposita una cantidad para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), momento en el que se abona un depósito adicional —típicamente el 10% del precio de compra—. La escrituración se realiza ante un notario español, momento en el que se transfiere el saldo y se firma la escritura de propiedad. Su abogado registrará entonces el título en el Registro de la Propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 91 m²
- Certificado energético
- G
