Bungalow de 2 Dormitorios en Planta Baja en San Fulgencio Pueblo, San Fulgencio
Centro, San Fulgencio · Alicante
2 Dormitorios2 Banos63 m²
Descripción
Uno de 12 inmuebles en una promoción de obra nueva, este bungalow en planta baja en San Fulgencio Pueblo mide 63 m² e incluye 2 dormitorios y 2 cuartos de baño. La vivienda dispone de pavimento de gres porcelánico en toda su superficie, persianas eléctricas y armarios empotrados. El aire acondicionado está preinstalado, listo para que el propietario instale la unidad de su elección. La calificación energética es G.San Fulgencio Pueblo es el núcleo original del municipio de San Fulgencio, situado entre tierras agrícolas en el sur de la Costa Blanca. La urbanización cercana de La Marina, a aproximadamente 5 km, ofrece acceso a la playa de La Marina y al Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja. Guardamar del Segura, con su amplia playa de arena y mercado semanal los jueves en Calle Mayor, se encuentra a unos 8 km al norte. El Aeropuerto de Alicante-Elche es accesible en aproximadamente 35 minutos en coche.Las cuotas de comunidad de la promoción están actualmente establecidas en cero. Las cifras del IBI aún no están confirmadas para esta vivienda de obra nueva y deberían solicitarse al agente. La promoción incluye jardines comunitarios y una piscina comunitaria compartida entre los 12 inmuebles.Cada bungalow dispone de un jardín privado y una terraza privada con pérgola. La planta superior incluye un solárium, proporcionando un espacio exterior dedicado para uso durante todo el año.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 63 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 46495750-02 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Jardín privado
Private terrace
Pergola
Armarios empotrados
Electric shutters
Porcelain stoneware flooring
Air conditioning pre-installation
Obra nueva
2 bathrooms
Communal gardens
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, San Fulgencio · 38.1157, -0.7177
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,119 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,169 |
| Total | ~€34,888 (13.3%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,157
San Fulgencio media
~€1,650
Dif.
+152%
Sobre Centro, San Fulgencio
San Fulgencio es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,4%. El ITP no aplica. Los honorarios notariales rondan entre EUR 600–1.200, los aranceles del Registro de la Propiedad EUR 400–800, y la representación legal alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tarifas reducidas y bonificaciones locales si cumple las condiciones de la región (por ejemplo, edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual) — merece la pena comprobarlo antes de hacer el presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España pueden acceder generalmente a financiación hipotecaria, aunque los prestamistas suelen exigir un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos hipotecarios actualmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% según el prestamista y el producto. Podemos recomendarle un intermediario hipotecario independiente familiarizado con el mercado de la Costa Blanca.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento anuales de esta propiedad?
Las cuotas de comunidad son actualmente nulas. La cifra anual del IBI (impuesto municipal) aún no está confirmada para esta obra nueva y debe solicitarse al agente antes de la firma. Los servicios como agua y electricidad se facturan directamente por los proveedores correspondientes.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo con cita previa, que le permiten recorrer la propiedad y la promoción en tiempo real con uno de nuestros agentes. Esta es una primera etapa práctica antes de organizar una visita en persona a San Fulgencio Pueblo.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
San Fulgencio Pueblo es una zona residencial más tranquila que no es un destino turístico principal, por lo que la demanda de alquiler vacacional es más modesta que en los complejos costeros. El alquiler a largo plazo a residentes o trabajadores estacionales del sector agrícola local es el modelo más común aquí. Le recomendamos que hable con un agente inmobiliario local para obtener estimaciones realistas de ocupación y rentabilidad antes de comprometerse.
¿Cómo es el proceso de compra en España?
En primer lugar, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es su número de identificación fiscal español — puede obtenerlo en un consulado o en España. Una vez acordado, se firma un contrato de reserva y se paga un pequeño depósito para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compraventa privada (arras), momento en el cual se paga un depósito adicional, típicamente del 10% del precio de compra. La conclusión tiene lugar ante notario, momento en el cual se liquida el saldo restante, los impuestos y los gastos, y se firma la escritura de propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 63 m²
- Certificado energético
- G
