2 makuuhuoneen rivitalo Pohjakerrassa San Fulgencio Pueblossa, San Fulgencio
Centro, San Fulgencio · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet63 m²
Kuvaus
Tämä pohjakerrassa sijaitseva rivitalo San Fulgencio Pueblossa on yksi 12 asunnosta uudiskohteessa. Asunnon pinta-ala on 63 m² ja se sisältää 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Asunnossa on koko alalla posliinimajoliikkakalusteet, sähköiset kaihtimet ja kaapistointi. Ilmastointi on esiasennettuna valmiina omistajan valitseman laitteen asentamista varten. Energiatehokkuusluokitus on G.San Fulgencio Pueblo on San Fulgencion kunnan alkuperäinen kylän keskusta, joka sijaitsee maatalousmaiden keskellä Costa Blancan eteläosassa. Lähellä oleva La Marina -asutusalue noin 5 km:n päässä tarjoaa pääsyn La Marinan rannalle ja Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torreviejaan. Guardamar del Segura, jossa on laaja hiekkaranta ja viikoittainen torstain markkinat Calle Mayorilla, sijaitsee noin 8 km:n päässä pohjoiseen. Alicante-Elche-lentoasema on saavutettavissa noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Kohteen yhteismaksut on asetettu nollaan. Tämän uudisrakennuksen IBI-luvut eivät ole vielä vahvistettuja ja ne tulee kysyä välittäjältä. Kohteeseen kuuluu yhteisiä puutarhoja ja yhteinen uima-allas, joka on jaettu kaikille 12 asunnolle.Jokainen rivitalo sisältää yksityisen puutarhan ja yksityisen terassin katoksella. Yläkerta sisältää aurinkoaltaan, joka tarjoaa omistetun ulkotilan ympärivuotiseen käyttöön.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 63 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 46495750-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Yksityinen puutarha
Private terrace
Pergola
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Electric shutters
Porcelain stoneware flooring
Air conditioning pre-installation
Uudisrakennus
2 bathrooms
Communal gardens
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, San Fulgencio · 38.1157, -0.7177
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,119 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,169 |
| Total | ~€34,888 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,157
San Fulgencio keskim.
~€1,650
Ero
+152%
Tietoa alueesta Centro, San Fulgencio
San Fulgencio on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun pitäisi budjetoida kysymishintaa lisäksi?
Uudisrakennuksena Valencian yhteisössä tähän ostoon sisältyvät ALV 10 %:n verran ostohinnaasta ja AJD-leimaveroa 1,4 %. ITP ei koske. Notaarinpalkkiot ovat tyypillisesti EUR 600–1.200, kiinteistörekisterin palkkiot EUR 400–800 ja oikeudellinen edustus noin 1 % ostohinnaesta plus ALV. Alennettuja maksuja ja paikallisia kannustimia voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaistatus tai ensisijaisen asunnon osto) — kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaisena ostajana?
Ulkomaiset ostajat Espanjassa voivat yleensä saada asuntolainan rahoitusta, vaikka lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40 %:n talletusta ostohinnaasta. Asuntolainan korot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin lainanantajasta ja tuotteesta riippuen. Voimme ohjata sinut itsenäiseen asuntolainaprostituoituun, joka tuntee Costa Blanca -markkinat.
Mitä juoksevat kustannukset tällä asunnolla ovat?
Yhteismaksut ovat tällä hetkellä nolla. Tämän uudisrakennuksen vuotuista IBI-lukua (kunnaveroa) ei ole vielä vahvistettu ja se tulee pyytää välittäjältä ennen sopimuksentekoa. Vesi- ja sähköpalvelut laskutetaan suoraan asianomaisilta toimittajilta.
Voinko katsoa asuntoa etäyhteydellä ennen matkaani Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatselut sopimuksesta, joiden avulla voit käydä asunnon ja kohteen läpi reaaliajassa yhden agenttiemme kanssa. Tämä on käytännöllinen ensimmäinen vaihe ennen henkilökohtaisen vierailun järjestämistä San Fulgencio Puebloon.
Soveltuuko tämä asunto vuokrasijoitukseksi?
San Fulgencio Pueblo on rauhallisuusasutusalue eikä ensisijainen matkailukaupunki, joten lyhytaikaisten lomavuokrausten kysyntä on pienempi kuin rannikkoalan lomakohteissa. Pitkäaikainen vuokraus paikallisille asukkaille tai maataloussektorin kausityöläisille on tässä yleisempi malli. Suosittelemme keskustelemaan paikallisen vuokrausvälittäjän kanssa realistisista miehityksestä ja tuottoarviosta ennen sitoutumista.
Miten ostoprosessi Espanjassa toimii?
Ensin tarvitset NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), joka on espanjalainen verotunnistenumerosi — sen voi saada konsulaatista tai Espanjassa. Kun sopimus on tehty, allekirjoitetaan varauksopimus ja maksetaan pieni talletus asunnon poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen tehdään yksityinen kauppasopimus (arras), jolloin maksetaan lisätalletus, yleensä 10 % ostohinnaesta. Loppuratkaisu tapahtuu notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo, verot ja maksut selvitetään ja omistusoikeus allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Energiatodistus
- G
