Bungalow met 2 slaapkamers op begane grond in San Fulgencio Pueblo, San Fulgencio
Centro, San Fulgencio · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers63 m²
Beschrijving
Een van 12 eenheden in een nieuwbouwproject, deze bungalow op de begane grond in San Fulgencio Pueblo heeft een oppervlakte van 63 m² en omvat 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het pand beschikt over porseleinen vloeren overal, elektrische rolluiken en ingebouwde kasten. Airconditioning is voorgeïnstalleerd en klaar voor de eigenaar om een apparaat naar keuze in te bouwen. Energieklasse is G.San Fulgencio Pueblo is het originele dorpscentrum van de gemeente San Fulgencio, gelegen tussen landbouwgronden aan de zuidelijke Costa Blanca. De nabijgelegen urbanisatie La Marina, ongeveer 5 km verder, biedt toegang tot het strand van La Marina en het Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja. Guardamar del Segura, met zijn brede zandstrand en wekelijkse dondersdagmarkt op Calle Mayor, ligt ongeveer 8 km naar het noorden. Luchthaven Alicante-Elche is in ongeveer 35 minuten met de auto bereikbaar.De gemeenschappelijke lasten voor het project zijn momenteel nul. De IBI-gegevens zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouwwoning en dienen bij de makelaar te worden aangevraagd. Het project omvat gemeenschappelijke tuinen en een gemeenschappelijk zwembad dat door alle 12 eenheden wordt gedeeld.Elke bungalow heeft een privétuin en een privéterras met pergola. Het bovenste niveau bevat een solarium dat een speciaal buitenruimte biedt voor het gebruik het hele jaar door.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 63 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 46495750-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Privétuin
Private terrace
Pergola
Inbouwkasten
Electric shutters
Porcelain stoneware flooring
Air conditioning pre-installation
Nieuwbouw
2 bathrooms
Communal gardens
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, San Fulgencio · 38.1157, -0.7177
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,119 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,169 |
| Total | ~€34,888 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,157
San Fulgencio gem.
~€1,650
Versch.
+152%
Over Centro, San Fulgencio
San Fulgencio is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankooopkosten moet ik buiten de vraagprijs begrotingenen?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap gaat deze aankoop vergezeld van IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600–1.200, kosten voor inschrijving in het kadaster EUR 400–800, en juridische bijstand ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toestemmingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, status van groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning) — het waard om te controleren voordat u gaat begroten.
Kan ik als niet-inwonerlijke koper een hypotheek krijgen?
Niet-inwonende kopers in Spanje kunnen over het algemeen hypotheekfinanciering krijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een storting van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Hypotheekrentevoeten liggen momenteel op ongeveer 3,5% tot 4,5% afhankelijk van de kredietverstrekker en het product. Wij kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijk hypotheekmakelaar die bekend is met de Costa Blanca-markt.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor dit pand?
De gemeenschappelijke lasten zijn momenteel nul. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is nog niet bevestigd voor deze nieuwbouwwoning en dient voor de overeenkomst bij de makelaar te worden aangevraagd. Nutsvoorzieningen zoals water en elektriciteit worden rechtstreeks gefactureerd door de respectieve leveranciers.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen op afspraak aan, waarmee u in real-time samen met een van onze makelaars door het pand en het project kunt lopen. Dit is een praktische eerste stap voordat u een persoonlijk bezoek aan San Fulgencio Pueblo arrangeert.
Is dit pand geschikt als verhuurinvestering?
San Fulgencio Pueblo is een rustiger woongebied in plaats van een primaire toeristenzone, dus de vraag naar kortetermijnvakantieverhuringen is bescheidener dan in kustplaatsen. Langetermijnverhuring aan inwoners of seizoensarbeiders in de lokale landbouwsector is het meer gebruikelijke model hier. Wij adviseren u voordat u zich engageert met een lokale verhuurmakelaar te spreken voor realistische ramingen van bezettingsgraad en rendement.
Hoe ziet het koopproces in Spanje eruit?
Eerst moet u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) verkrijgen, dit is uw Spaanse belastingidentificatienummer — dit kan worden verkregen bij een consulaat of in Spanje. Zodra overeenstemming is bereikt, wordt een reserveringscontract ondertekend en een kleine storting betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een persoonlijk koopcontract (arras), waarna verdere aanbetaling plaatsvindt, doorgaans 10% van de aankoopprijs. Afwikkeling vindt plaats voor de notaris, op welk moment het resterende saldo, belastingen en kosten worden voldaan en de eigendomsakte wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 63 m²
- Energiecertificaat
- G
