Nieuwbouw 1-kamerappartement in San Fulgencio Pueblo, San Fulgencio
Centro, San Fulgencio · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers75 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw appartement op de begane grond van 52 m² in San Fulgencio Pueblo, onderdeel van een residentieel complex met gemeenschappelijk zwembad, lift en toegewezen parkeerplaats. Het appartement beschikt over 1 slaapkamer met ingebouwde kasten, 1 badkamer, een terras en een privéberging. Het complex heeft ook ter plaatse beveiliging. De luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop.San Fulgencio Pueblo is het dorpscentrum van de gemeente San Fulgencio, gelegen tussen de zoutmeren La Mata en het marktstadje Dolores. Het pueblo heeft een weekmarkt, een kerkplein en dagelijkse winkels langs Calle Mayor. De urbanisatie La Marina, met haar strand en verdere voorzieningen, ligt binnen dezelfde gemeente. Afstanden naar het strand en de dichtstbijzijnde supermarkt zijn bij de makelaar verkrijgbaar.De geschatte onderhoudskosten bedragen EUR 85 per maand en de geschatte jaarlijkse IBI is EUR 130. De woning heeft een energieklasse G. Als nieuwbouw in San Fulgencio Pueblo is dit appartement geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een eenvoudige instapprimaire aankoop in een beheerd complex.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 75 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 60846833-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Parkeren
Lift
Beveiliging
Inbouwkasten
Berging
Dicht bij het strand
Airconditioning
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, San Fulgencio · 38.1130, -0.7202
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €18,055 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,900 |
| Comunidad | €85/mo |
| IBI | €130/yr |
| Total | ~€21,105 (13.4%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€85/mo
€1,020/year
IBI
€130/yr
€11/month
Total€1,150/year (€96/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,093
San Fulgencio gem.
~€1,903
Versch.
+10%
Over Centro, San Fulgencio
San Fulgencio is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten komen er bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap omvat deze aankoop IVA (BTW) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kosten voor inschrijving in het kadaster (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, gezinsstatus of handicap, of aankoop van een primaire woning – en het is raadzaam dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-inwonerkopers kunnen in het algemeen een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs verlangen. Huidige variabele en vaste rentes liggen globaal tussen 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. Wij adviseren u om een principeverklaring in te dienen voordat u een reservering doet.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor dit appartement?
De onderhoudskosten bedragen ongeveer EUR 85 per maand en dekken het onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, waaronder het zwembad en de lift. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt ongeveer EUR 130. Deze cijfers zijn ramingen en kunnen wijzigen. Er is geen bevestigde basura-vergoeding (afvalbeheer) voor deze advertentie – vraag de makelaar naar de huidige vergoeding.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen, zodat u in real-time met één van onze makelaars door het pand en het complex kunt lopen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen worden ingepland volgens uw schema zodra u klaar bent om te bezoeken.
Heeft dit appartement verhuurpotentieel?
San Fulgencio Pueblo is eerder een woondorp dan een primaire toeristische bestemming, dus de vraag naar korte-termijn vakantieverhuur is beperkter dan in nabijgelegen kustplaatsen. Het pand kan geschikt zijn voor middel- tot lange-termijnverhuur, vooral gezien de nabijheid van La Marina en de luchthaven Alicante-Elche. Spreek met de makelaar over de huidige lokale huuropbrengsten voordat u aannames doet over inkomsten.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst moet u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) hebben, dat u bij een consulaat of in Spanje kunt verkrijgen. Een reserveringsvergoeding wordt doorgaans betaald om het pand van de markt af te halen, gevolgd door een privé-aankoopcontract (arras) waarin ongeveer 10% van de aankoopprijs wordt betaald en de completeredatum wordt afgesproken. De verkoop wordt voltooid voor een notaris, die de eigendomstitel in het kadaster registreert. Wij adviseren u een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur aan te stellen om u gedurende het gehele proces te vertegenwoordigen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 75 m²
- Energiecertificaat
- G
