Uusi 1 makuuhuoneen asunto San Fulgencio Pueblossa, San Fulgencio
Centro, San Fulgencio · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet75 m²
Kuvaus
Uusi 52 m²:n asunto pohjakerroksen tasolla San Fulgencio Pueblossa, joka on osa asuinrakennusta, jossa on yhteinen uima-allas, hissi ja osoitettu pysäköintipaikka. Asunnossa on 1 makuuhuone sisäänrakennettuine vaatekaapit, 1 kylpyhuone, terassi ja yksityinen varastotila. Kompleksissa on myös turvallisuuspalvelu. Alicante-Elche-lentokenttä sijaitsee noin 35 minuutin etäisyydellä autolla.San Fulgencio Pueblo on San Fulgenciom kunnan kyläkeskus, joka sijaitsee La Matan suolasjärvien ja Dolosin markkinakaupungin välissä. Kylässä on viikoittainen kauppatori, paikallinen kirkkoaukio ja päivittäiset kaupat Calle Mayoria pitkin. La Marina -alue, jossa on ranta ja muita palveluja, sijaitsee samalla kunnalla. Etäisyydet rannalle ja lähimpään supermarkettiin saat agentilta.Arvioitu yhteismaksu on EUR 85 kuukaudessa ja arvioitu vuotuinen kiinteistövero on EUR 130. Asunnon energialuokitus on G. Uutena rakennuksena San Fulgencio Pueblossa tämä asunto sopii ostajille, jotka etsivät yksinkertaista sisäänpääsyä hallinnoidussa kompleksissa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 75 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 60846833-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Pysäköinti
Hissi
Turvallisuus
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Varasto
Lähellä rantaa
Ilmastointi
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, San Fulgencio · 38.1130, -0.7202
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €18,055 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,900 |
| Comunidad | €85/mo |
| IBI | €130/yr |
| Total | ~€21,105 (13.4%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€85/mo
€1,020/year
IBI
€130/yr
€11/month
Total€1,150/year (€96/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,093
San Fulgencio keskim.
~€1,903
Ero
+10%
Tietoa alueesta Centro, San Fulgencio
San Fulgencio on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia kertyy pyydetyn hinnan lisäksi?
Uutena rakennuksena Valensian autonomisella alueella tähän kauppaan sisältyy ALV 10 % ostohinnasta ja AJD-leimavero 1,4 %. ITP ei koske. Lisäkustannuksina ovat notaarin kulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin kulut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisen neuvonnan kulut noin 1 % ostohinnasta plus ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperhe- tai vammaisuusasema tai pääasunnon osto — ja on hyödyllistä tarkistaa tämä ennen budjetointia.
Voiko minä asunnoton ostaja saada asuntolainaa?
Muualla asuvat ostajat voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainan, vaikka lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40 % käsirahaa ostohinnasta. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset korot vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % välillä lainanantajasta ja taloudellisesta profiilista riippuen. Suosittelemme saamaan periaatteellisen sopimuksen ennen varaamista.
Mitkä ovat tämän asunnon käynnissä olevat kulut?
Yhteismaksu on arvioitu EUR 85 kuukaudessa ja kattaa yhteisten tilojen, kuten uima-altaan ja hissin, kunnossapidon. Vuotuinen kiinteistövero on arvioitu EUR 130. Nämä luvut ovat arvioita ja voivat muuttua. Tälle ilmoitukselle ei ole vahvistettua roskienkuljetusmaksua — kysy agentilta nykyisestä maksusta.
Voiko minä järjestää katselukäynnin etäältä?
Kyllä. Tarjoamme videokatsauksia ostajille, jotka eivät voi heti matkustaa, mikä antaa sinulle mahdollisuuden käydä kiinteistön ja kompleksin läpi reaaliajassa yhden agenttiimme kanssa. Paikan päällä tehtävät katselut voidaan järjestää aikataulusi mukaan, kun olet valmis vierailemaan.
Onko tällä asunnolla vuokrapotentiaalia?
San Fulgencio Pueblo on asuinkylä pikemminkin kuin ensisijainen turistikohde, joten lyhytaikaisen lomavuokran kysyntä on pienempi kuin lähellä olevissa rannikkokaupungeissa. Kiinteistö voi sopia keskipitkän tai pitkän aikavälin vuokraukseen, erityisesti ottaen huomioon sen läheisyyden La Marinaan ja Alicante-Elche-lentokentälle. Keskustele agentin kanssa nykyisistä paikallisista vuokramarkkinan olosuhteista ennen oletuksien tekemistä vuokratuloista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensinnäkin tarvitset espanjalaisen NIE:n (verotusnumeron), jonka voit saada konsulaatista tai Espanjassa. Varaustai maksetaan tyypillisesti kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jonka jälkeen suoritetaan yksityinen ostokirja (arras), jossa maksetaan noin 10 % ostohinnasta ja sovitaan valmistumispäivästä. Myynti valmistuu notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuden maankirjaan. Suosittelemme nimeämään itsenäisen espanjalaisen lakimiehen edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Energiatodistus
- G
