Apartamento de Planta Baja de 3 Dormitorios en San Fulgencio Pueblo
Centro, San Fulgencio · Alicante
3 Dormitorios2 Banos88 m²
Descripción
Este apartamento de planta baja forma parte de una promoción de nueva construcción de 33 unidades en San Fulgencio Pueblo, con 88 m² de espacio interior distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. El apartamento incluye armarios empotrados en los dormitorios y pavimento de gres cerámico en todas las estancias. La comunidad dispone de piscina y ascensor, y hay plazas de aparcamiento disponibles sujetas a disponibilidad. La calificación energética es G.San Fulgencio Pueblo es la zona más antigua del núcleo urbano de San Fulgencio, con comercios locales, mercado semanal y un ritmo de vida más tranquilo que las urbanizaciones costeras cercanas. La playa de La Marina se encuentra a aproximadamente 8 km, y las playas de Guardamar del Segura están a menos de 10 km. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a 35 minutos en coche, lo que hace la zona práctica para viajeros frecuentes. San Fulgencio Pueblo cuenta con una pequeña plaza, iglesia y servicios cotidianos a distancia de paseo.Los gastos de comunidad están actualmente fijados en cero para esta promoción. Las cifras del IBI aún no han sido confirmadas y deberán verificarse con el agente. Como propiedad de nueva construcción en la Comunidad Valenciana, la compra incluye IVA del 10% sobre el precio de compra más AJD del 1,5%. El ITP no aplica. La ubicación en San Fulgencio Pueblo, próxima a la costa pero alejada de los precios de zonas turísticas, ofrece un punto de entrada competitivo en el mercado de la Costa Blanca.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 88 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 60846833-05 |
Características
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
Armarios empotrados
Ceramic floor tiles
Piscina comunitaria
Ascensor
Parking available (subject to availability)
Obra nueva
Air conditioning not specified
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, San Fulgencio · 38.1130, -0.7202
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €20,700 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,178 |
| Total | ~€24,028 (13.3%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,045
San Fulgencio media
~€1,650
Dif.
+24%
Sobre Centro, San Fulgencio
San Fulgencio es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos de compra aplican a este apartamento?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra incluye IVA del 10% sobre el precio de compra más AJD del 1,5%. El ITP no aplica. Los gastos adicionales típicos incluyen honorarios notariales de EUR 600–1.200, gastos de registro de EUR 400–800 y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener generalmente una hipoteca en España, aunque los prestamistas suelen exigir un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas variables y fijas actuales de prestamistas españoles varían aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5%. Le recomendamos que consulte con un corredor hipotecario independiente desde el inicio del proceso.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento?
Los gastos de comunidad para esta promoción están actualmente fijados en cero. El IBI anual (impuesto municipal) aún no ha sido confirmado para esta nueva construcción y debe aclararse con el agente antes del cierre. Los gastos de basura también deben ser confirmados.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en video para compradores que no pueden viajar a España inmediatamente. Contáctenos para organizar un recorrido en vivo por video del inmueble y las áreas comunitarias en el momento que le convenga.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
San Fulgencio Pueblo es una localidad residencial en lugar de un destino turístico principal, por lo que la demanda de alquiler vacacional es menor que en urbanizaciones costeras como La Marina o Guardamar. El apartamento puede ser adecuado para alquiler residencial a largo plazo o de temporada. Debe verificar la normativa actual sobre licencias turísticas con la autoridad local de Alicante antes de comprar con intención de alquiler.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que podemos ayudarle a obtener. Una vez acordado, una reserva asegura la propiedad mientras se preparan los contratos. Se firma entonces una cláusula (contrato preliminar), normalmente con un depósito del 10%. El cierre se realiza ante notario, momento en el que se paga el saldo y se entregan las llaves. Le recomendamos que designe un abogado español independiente durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 88 m²
- Certificado energético
- G


