3 Makuuhuoneen Pohjakerroksen Uusrakennus Kerrostalo San Fulgencio Pueblossa
Centro, San Fulgencio · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet88 m²
Kuvaus
Tämä pohjakerroksen asunto on osa 33 yksikön uusrakennusprojektia San Fulgencio Pueblossa ja tarjoaa 88 m² sisätilaa 3 makuuhuoneella ja 2 kylpyhuoneella. Asunnossa on vaatekaappeja makuuhuoneissa ja keraamisia lattiakaakeleita kaikissa tiloissa. Rakennuksessa on yhteinen uima-allas ja hissi, ja pysäköintipaikkoja on saatavissa saatavuuden mukaan. Energiatodistuksen luokka on G.San Fulgencio Pueblo on San Fulgencioon vanhin, kylän keskiosan osa, jossa on paikalliset kaupat, viikkotori ja rauhallisempi vauhti kuin lähellä olevissa rannikkoasuntoalueissa. La Marinan ranta on noin 8 km päässä, ja Guardamar del Seguran rannat ovat alle 10 km päässä. Alicante-Elche lentoasema on 35 minuutin päässä autolla, mikä tekee alueesta käytännöllisen usein matkustaville. San Fulgencio Pueblossa on pieni aukio, kirkko ja päivittäiset palvelut kävelymatkan päässä.Yhteisiä maksuja ei ole määritetty tälle projektille. IBI-luvut eivät ole vielä vahvistettuja ja ne tulee tarkistaa agentin kanssa. Uusrakennuskiinteistönä Valencian yhteisössä ostoissa on 10 % arvonlisävero ostohinnasta sekä 1,5 % AJD-leima. ITP ei ole voimassa. Sijainti San Fulgencio Pueblossa, lähellä rantaa mutta poissa matkailijoiden alueista, tarjoaa kilpailukykyisen sisääntulopaikan Costa Blanca -markkinoille.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 88 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 60846833-05 |
Varustelu
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ceramic floor tiles
Yhteisuima-allas
Hissi
Parking available (subject to availability)
Uudisrakennus
Air conditioning not specified
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, San Fulgencio · 38.1130, -0.7202
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €20,700 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,178 |
| Total | ~€24,028 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,045
San Fulgencio keskim.
~€1,650
Ero
+24%
Tietoa alueesta Centro, San Fulgencio
San Fulgencio on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostojen veroja koskee tämä asunto?
Uusrakennuskiinteistönä Valencian yhteisössä tämä osto sisältää 10 % arvonlisäveron ostohinnasta sekä 1,5 % AJD-leiman. ITP ei ole voimassa. Lisäkustannukset sisältävät tyypillisesti notaarin kulut EUR 600–1 200, kiinnitysrekisterin kulut EUR 400–800 ja oikeudellisten kulujen noin 1 % ostohinnasta sekä arvonlisäveron.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaiset ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa Espanjassa, vaikka lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40 % käsirahaa ostohinnasta. Espanjalaisten lainanantajien nykyvaihtuvat ja kiinteät korot vaihtelevat karkeasti 3,5–4,5 % välillä. Suosittelemme neuvottelemaan riippumattoman asuntolainanvälittäjän kanssa prosessin alkuvaiheessa.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisiä maksuja ei ole määritetty tälle projektille. Vuosittaista IBI-veroa (kunnallisvero) ei ole vahvistettu tälle uusrakennukselle, ja se tulee tarkistaa agentin kanssa ennen kaupantekoa. Roskahuollon (Basura) kulut on myös vahvistettava.
Voiko asuntoa katsella etänä?
Kyllä. Tarjoamme videoesittelyjä ostajille, jotka eivät voi matkustaa Espanjaan välittömästi. Ota meihin yhteyttä videoesittelyä varten asunnosta ja yhteisistä tiloista sinulle sopivana ajankohtana.
Sopiiko tämä asunto vuokrasijoitukseksi?
San Fulgencio Pueblo on asuinpaikka, ei pääasiassa matkailujen kohde, joten lyhytaikaisen lomavuokrauksen kysyntä on pienempi kuin rannikkoasuntoalueilla kuten La Marina tai Guardamar. Asunto voi sopia pitkäaikaiseen asuntovuokraukseen tai kausiluontoiseen vuokraukseen. Sinun tulee tarkistaa matkailu-lisensseihin liittyvät säännöt Alicanten paikallisilta viranomaisilta ennen ostoa, jos tarkoituksena on vuokraus.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotusnumeron), jonka hankkimisessa voimme auttaa sinua. Kun sopimus on päätetty, varauksioikeus varmistaa omaisuuden sopimusten valmistelun aikana. Sitten allekirjoitetaan arras (esisopimus), jonka yhteydessä maksetaan tyypillisesti noin 10 % käsiraha. Kauppa viimeistellään notaarin edessä, jolloin loppumaksu maksetaan ja avaimet luovutetaan. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen asianajajan määrittämistä koko prosessin ajaksi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 88 m²
- Energiatodistus
- G
