Bottenväning i nybyggd lägenhet i San Fulgencio Pueblo, San Fulgencio
Centro, San Fulgencio · Alicante
3 Sovrum2 Badrum88 m²
Beskrivning
En bottenväning i nybyggt lägenhetshus i San Fulgencio Pueblo. Denna 3-rumslighet med 2 badrum erbjuder 88 m² internarea inom ett komplex med 33 enheter. Byggnaden har hiss och gemensam pool. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuters bilkörning bort, vilket gör läget praktiskt för frequent resenärer.San Fulgencio Pueblo är den ursprungliga bykärnan i kommunen, med en veckoveckomarknad, lokala barer och dagligvarubutiker inom bekvämt gångavstånd. Stränderna vid La Marina och Guardamar del Segura är de närmaste kustområdena, båda nåbara inom kort bilkörning. Byn ligger inåt från Costa Blanca, omgiven av jordbruksmark, vilket ger San Fulgencio Pueblo en lugnare karaktär än de närliggande kustområdena.Till EUR 180 000 motsvarar priset per m² cirka EUR 2 045. Detta är en nybyggd fastighet, så moms på 10% gäller istället för fastighetsövergångsskatten, vilket ökar köpeskillingen med EUR 18 000. Ytterligare kostnader omfattar notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, lagfartavgifter på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Samfällda avgifter är för närvarande EUR 0, så köpare bör bekräfta slutsumman med byggherren före utbyte. Energiklassen är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 88 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 60846833-05 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
3 bedrooms
2 bathrooms
Inbyggda garderober
Ceramic floor tiles
Nybyggnation
Ground floor
Parking available (subject to availability)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, San Fulgencio · 38.1130, -0.7202
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €20,700 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,178 |
| Total | ~€24,028 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,045
San Fulgencio genomsn.
~€1,650
Diff.
+24%
Om Centro, San Fulgencio
San Fulgencio är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vad är de totala köpkostnaderna utöver köpeskillingen på EUR 180 000?
Som en nybyggd fastighet är denna egendom föremål för moms på 10%, vilket motsvarar EUR 18 000. Därutöver bör köpare reservera medel för notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lagfartavgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 2 178 inklusive moms). Totalt bör du budgetera med omkring EUR 21 000 till EUR 22 000 i köpkostnader utöver huvudpriset.
Kan icke-residenter få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis ut upp till 60 till 70% av köpeskillingen till icke-residenter, vilket innebär en insats på 30 till 40%. På EUR 180 000 motsvarar det EUR 54 000 till EUR 72 000. Aktuella bolåneräntor i Spanien ligger ungefär i intervallet 3,5% till 4,5%, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och ansökarprofil. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av utländsk finansiering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Samfällda avgifter är för närvarande listade som EUR 0 per månad. Köpare bör bekräfta slutsumman direkt med byggherren före avtalsslutande, eftersom avgifter kan tillkomma när komplexet är operativt. Ingen IBI-siffra tillhandahålls för denna nybygge; kommunen i San Fulgencio fastställer denna när fastigheten är registrerad. Köpare bör också budgetera för anslutningskostnader för kommunala tjänster och en årlig sophämtningsavgift, som varierar beroende på kommun.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till San Fulgencio Pueblo personligen. Våra agenter kan genomföra en live-videogenomgång av lägenhetsexemplet eller tillgängliga enheter på ett datum som passar dig. Personliga visningar kan också arrangeras med förvarning.
Är denna fastighet lämplig som uthyrningsinvestering?
San Fulgencio Pueblo är främst en bostadsbebyggelse snarare än en turistattraktion, så efterfrågan på korttidsstugor är mer begränsad än i kustkurorer. Fastigheten kan vara bättre lämpad för medel- eller långtidsuthyrning till lokala invånare eller arbetare. Köpare som överväger en uthyrningsstrategi bör utforska den lokala marknaden och kontrollera aktuella licensieringsregler med Ayuntamiento de San Fulgencio före köp.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidnummeret som krävs för någon fastighetsköp i Spanien. När du är överens om att gå vidare betalas en reservationsavgift för att ta bort fastigheten från marknaden. Ett privat köpekontrakt undertecknas sedan och ytterligare en deposition betalas. Återstoden regleras hos notarien, där äganderättsakten (escritura) undertecknas och ägandet överförs formellt. Vi rekommenderar att du utser en oberoende advokat som handlingar åt dig under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 88 m²
- Energicertifikat
- G
