Bottenvånings 3-rumslägenhet, nyproduktion i San Fulgencio Pueblo
Centro, San Fulgencio · Alicante
3 Sovrum2 Badrum88 m²
Beskrivning
Denna bottenvåningslägenhet ingår i en nyproduktionsetablering med 33 bostäder i San Fulgencio Pueblo och erbjuder 88 m² internarea fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Lägenheten är utrustad med inbyggda garderober i sovrummen och keramiska golvplattor genomgående. En gemensam pool och hiss betjänar fastigheten, och parkering finns tillgängligt efter bästa förmåga. Energiklassning är G.San Fulgencio Pueblo är den äldre, centrala delen av San Fulgencio med lokala butiker, vecklig marknad och en lugnare karaktär än de närliggande kustbyggena. Stranden vid La Marina ligger cirka 8 km bort och Guardamar del Seguras stränder är inom 10 km. Alicante-Elche flygplats nås på 35 minuters bilkörning, vilket gör området praktiskt för frekventa resenärer. San Fulgencio Pueblo själv har en liten torg, en kyrka och vardaglig försörjning inom gångavstånd.Samfällda avgifter är för närvarande noll för denna etablering. IBI-siffror har ännu inte bekräftats och bör verifieras med agenten. Som nyproduktionsfastighet i Valenciaregionen omfattas köpet av IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Läget i San Fulgencio Pueblo, nära kusten men borta från touristprissättning, ger denna lägenhet en konkurrenskraftig inträdespoäng på Costa Blanca-marknaden.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 88 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 60846833-05 |
Utrustning
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
Inbyggda garderober
Ceramic floor tiles
Gemensam pool
Hiss
Parking available (subject to availability)
Nybyggnation
Air conditioning not specified
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, San Fulgencio · 38.1130, -0.7202
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €20,700 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,178 |
| Total | ~€24,028 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,045
San Fulgencio genomsn.
~€1,650
Diff.
+24%
Om Centro, San Fulgencio
San Fulgencio är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingsavgifter gäller för denna lägenhet?
Som nyproduktion i Valenciaregionen omfattas köpet av IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Tillkommande kostnader inkluderar vanligen notariearvoden EUR 600–1 200, lantmäteriarvodet EUR 400–800 och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan generellt sätt få bolån i Spanien, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande räntesatser från spanska långivare varierar brett mellan 3,5% och 4,5%. Vi rekommenderar att du konsulterar en oberoende bolåneförmedlare tidigt i processen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter för denna etablering är för närvarande noll. Årlig IBI (kommunalskatt) har ännu inte bekräftats för denna nyproduktion och bör klargöras med agenten före avtalsingång. Avgifter för sophämtning är också att bekräftas.
Kan jag se lägenheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Spanien omedelbar. Kontakta oss för att arrangera en live videokörning av fastigheten och de gemensamma utrymmena vid en tid som passar dig.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
San Fulgencio Pueblo är en bostadsort snarare än ett primärt turistmål, så efterfrågan på korttidssemesteruthyrning är lägre än i kustbyggen som La Marina eller Guardamar. Lägenheten kan passa långsiktig bostads- eller säsonguthyrning. Du bör kontrollera nuvarande regler för turistlicenser hos Alicante lokala myndighet före köp med hyresintent.
Vad omfattar köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidnummer), vilket vi kan assistera dig med. När överenskommelse nåtts säkrar en bokningsavgift fastigheten medan kontrakt förbereds. Ett arras (förhandskontrakt) undertecknas sedan, vanligtvis med en insats på cirka 10%. Slutavräkning sker inför notarie, då återstoden betalas och nycklar överlämnas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk jurist under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 88 m²
- Energicertifikat
- G
