Appartement de 3 Chambres Neuf au Rez-de-Chaussée à San Fulgencio Pueblo
Centro, San Fulgencio · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain88 m²
Description
Cet appartement neuf à San Fulgencio Pueblo fait partie d'un ensemble de 33 unités en configuration rez-de-chaussée, mesurant 88 m² avec 3 chambres et 2 salles de bains. Toutes les chambres incluent des placards intégrés, et des carrelages en céramique recouvrent l'ensemble du bien. L'immeuble dispose d'un ascenseur et des places de parking sont disponibles selon les disponibilités. Le classement énergétique est G.San Fulgencio Pueblo est une petite ville de l'intérieur dans la province d'Alicante, située à environ 35 minutes en voiture de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC). La côte à proximité de La Marina et Guardamar del Segura est facilement accessible, offrant des plages de sable le long de la Costa Blanca sud. Les commodités locales à San Fulgencio Pueblo incluent un marché hebdomadaire et des commerces de tous les jours le long des rues principales du centre-ville. San Fulgencio Pueblo possède un caractère calme et résidentiel qui convient aux acheteurs recherchant une résidence permanente à l'écart des stations balnéaires plus animées.Les frais de copropriété sont actuellement gratuits. Les montants IBI et basura ne sont pas encore confirmés pour ce programme immobilier et doivent être vérifiés auprès de l'agent. Cet appartement fait partie d'un programme immobilier neuf, ce qui le rend adapté aux acheteurs recherchant une propriété sans historique d'occupation antérieure dans la Communauté autonome de Valence.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 88 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 60846833-05 |
Équipements
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
Placards intégrés
Ceramic floor tiles
Piscine commune
Ascenseur
Parking available (subject to availability)
Neuf
Air conditioning not specified
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, San Fulgencio · 38.1130, -0.7202
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €20,700 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,178 |
| Total | ~€24,028 (13.3%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,045
San Fulgencio moy.
~€1,650
Diff.
+24%
À propos de Centro, San Fulgencio
San Fulgencio est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels impôts s'appliquent à l'achat de cet appartement ?
En tant qu'immeuble neuf dans la Communauté autonome de Valence, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat, plus les droits d'enregistrement (AJD) à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. En outre, prévoyez des frais de notaire d'environ EUR 600–1 200, des frais d'enregistrement foncier d'environ EUR 400–800, et des frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région (par exemple, âge, situation familiale ou handicap, ou achat d'une résidence principale) – à vérifier avant d'établir votre budget.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les prêteurs espagnols exigent généralement que les acheteurs non-résidents versent un apport initial de 30–40% du prix d'achat, le solde étant financé par emprunt hypothécaire. Les taux d'intérêt variables et fixes se situent actuellement entre environ 3,5% et 4,5% selon le prêteur et votre profil financier. Nous pouvons vous mettre en contact avec des courtiers hypothécaires indépendants qui travaillent avec des acheteurs internationaux.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels de cet appartement ?
Les frais de copropriété sont actuellement gratuits. Les montants annuels IBI (taxe municipale) et basura (enlèvement des ordures) n'ont pas encore été confirmés pour ce programme immobilier ; nous vous recommandons de les demander à l'agent ou au promoteur avant la signature. Ces montants seront fixés selon la valeur cadastrale une fois la propriété enregistrée.
Puis-je visiter l'appartement à distance ?
Oui. En plus des visites en personne, nous proposons des visites vidéo sur rendez-vous. Elles vous permettent de visiter la propriété et de poser des questions en temps réel avant de vous engager à voyager. Contactez-nous pour convenir d'un horaire.
Cet appartement est-il adapté comme investissement locatif ?
San Fulgencio Pueblo est principalement une zone résidentielle plutôt qu'une destination touristique. La demande provient essentiellement de locataires de longue durée, y compris les expatriés et les habitants travaillant dans la région d'Alicante. Les acheteurs envisageant des locations touristiques de courte durée doivent vérifier les exigences de licence d'hébergement touristique de la Communauté autonome de Valence avant l'achat, car des règlementations s'appliquent aux propriétés neuves utilisées pour l'hébergement touristique.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero), requis pour tout achat immobilier en Espagne. Le processus commence généralement par un accord de réservation et un paiement, suivi d'un contrat d'achat-vente privé (arras ou contrato de compraventa), auquel cas un dépôt supplémentaire est versé. La signature se déroule devant notaire, au moment où le solde et les impôts sont réglés et l'acte de propriété est signé. Nous vous recommandons de désigner un avocat espagnol indépendant pour vous représenter tout au long du processus.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 88 m²
- Certificat énergétique
- G
